南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/李廣軍）11月5日，全球最具規(guī)模房地產(chǎn)服務(wù)營運(yùn)商之一的DTZ戴德梁行在芝加哥宣布，公司售予TPG Capital（TPG）、太盟亞洲資本（PAG）及Ontario Teachers' Pension Plan（下稱“TPG及PAG財(cái)團(tuán)”）所組成的私人投資財(cái)團(tuán)的交易已經(jīng)完成，戴德梁行從今開始成為一家獨(dú)立的私營環(huán)球房地產(chǎn)服務(wù)公司。

　　據(jù)悉，戴德梁行將沿用DTZ品牌，并繼續(xù)由現(xiàn)時(shí)的資深管理層所領(lǐng)導(dǎo)。DTZ新任全職執(zhí)行主席Brett White將于2015年3月正式履新，他曾出任世邦魏理仕集團(tuán)的行政總裁；DTZ現(xiàn)任環(huán)球行政總裁Tod Lickerman將會(huì)留任，并向Brett White匯報(bào)。

　　Tod Lickerman表示：“瞬息萬變的市場環(huán)境，為客戶帶來機(jī)遇也帶來挑戰(zhàn)。DTZ將盡力為客戶提供度身定制的服務(wù)，更仔細(xì)、更靈活、更可靠地照顧客戶的不同需求。”

　　仲量聯(lián)行：中國投資者熱衷收購海外酒店

　　南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/許蕾）隨著越來越多中國游客走出國門，投資者們也紛紛將資本注入世界各地的城市和地產(chǎn)，而收購酒店成為投資者進(jìn)軍國外高端房地產(chǎn)業(yè)所邁出的第一步。

　　仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部首席執(zhí)行官Scott Hetherington指出，中國投資者主要關(guān)注那些已建有華人社區(qū)或者擁有眾多中國游客需求的國際都市，其中倫敦、巴黎、紐約、洛杉磯、舊金山、溫哥華、悉尼等各大城市已成為中國投資者的聚焦點(diǎn)。

　　仲量聯(lián)行最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，僅亞太區(qū)一地，中國的海外酒店收購活動(dòng)就增長了30%。仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部執(zhí)行副總裁Nihat Ercan稱，這一趨勢將持續(xù)到2015年。他還表示，多年來，來自亞洲的投資者一直把重心放在跨行業(yè)收購核心資產(chǎn)上，包括到亞洲之外的地區(qū)收購酒店，最突出的是在澳大利亞、英國和美國等地的收購活動(dòng)。這種趨勢至今仍未改變。他表示，收購酒店受到越來越多來自中國投資者的青睞。對(duì)他們而言，這是進(jìn)軍國外高端房地產(chǎn)業(yè)所邁出的第一步。這些投資者有過在國內(nèi)投資酒店等綜合類開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)這類資產(chǎn)投資較為熟悉，因此他們開始在全球?qū)ふ覂?yōu)質(zhì)的酒店資產(chǎn)。

　　仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，澳大利亞將成為投資活動(dòng)的熱門之選，尤其是在悉尼等大城市。

　　越秀集團(tuán)借力金融板塊推動(dòng)地產(chǎn)騰飛

　　南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/李廣軍）繼今年初越秀集團(tuán)成功收購香港創(chuàng)興銀行后，10月30日創(chuàng)興銀行在全球十大超高層建筑——廣州國際金融中心（廣州IFC），開設(shè)其廣州首家支行。在創(chuàng)興銀行的開業(yè)儀式上，越秀集團(tuán)、越秀地產(chǎn)董事長、創(chuàng)興銀行董事會(huì)主席張招興表示，越秀集團(tuán)金融板塊的總資產(chǎn)已經(jīng)超過1200億元，初步形成了以銀行、證券為核心的國際化金融控股格局和“跨境經(jīng)營、全國拓展”的業(yè)務(wù)發(fā)展布局。而借助越秀集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和金融資源，創(chuàng)興銀行將加快國內(nèi)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的布局，加快業(yè)務(wù)模式和產(chǎn)品創(chuàng)新，打造立足穗港、覆蓋全國、輻射亞太、具有核心競爭力的國際化銀行集團(tuán)。

　　隨著創(chuàng)興銀行廣州支行的開業(yè)，越秀集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)和金融平臺(tái)，將形成兩翼齊飛的大好局面，前景令人期待。記者了解到，作為國內(nèi)唯一一家在香港擁有房托基金的公司，越秀地產(chǎn)首創(chuàng)“開發(fā)+運(yùn)營+金融”模式。如今，公司旗下的白馬大廈、財(cái)富廣場、城建大廈、VT101、以及廣州IFC，均注入房托，在回籠了大筆資金的同時(shí)，亦保持對(duì)物業(yè)運(yùn)營收益的掌控。

　　據(jù)越秀地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，越秀地產(chǎn)目前正在積極推動(dòng)與越秀集團(tuán)金融板塊各業(yè)務(wù)平臺(tái)的全面協(xié)同，將地產(chǎn)插上金融的翅膀已勢不可擋。而越秀地產(chǎn)全國布局的優(yōu)勢，也將為越秀集團(tuán)金融板塊打開國內(nèi)市場奠定基礎(chǔ)。據(jù)悉，創(chuàng)興銀行佛山支行的籌備申請(qǐng)也獲得廣東銀監(jiān)局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)年底就能籌建完成，而佛山亦是越秀地產(chǎn)戰(zhàn)略布局點(diǎn)。

　　倉儲(chǔ)市場租金增幅放緩

　　南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/許蕾）“雙11”期間，火爆的電子商務(wù)正不斷影響中國物流市場，為物流開發(fā)商們帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。仲量聯(lián)行每季度對(duì)中國20個(gè)物流中心的數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測，并對(duì)整個(gè)中國的物流市場發(fā)展趨勢進(jìn)行分析。分析結(jié)果顯示，全國倉儲(chǔ)市場的平均租金在過去幾個(gè)季度里表現(xiàn)出一個(gè)出乎意料的發(fā)展態(tài)勢，即倉儲(chǔ)市場租金增幅放緩。

　　借助數(shù)據(jù)，仲量聯(lián)行按照城市和細(xì)分市場對(duì)該問題進(jìn)行了更加深入的分析，并發(fā)現(xiàn)了其他幾個(gè)值得關(guān)注的發(fā)展趨勢。首先，一線城市的倉儲(chǔ)租金增幅放緩是由于受到衛(wèi)星城市的影響，因此導(dǎo)致其租金快速增長的幅度縮小。其次，目前部分規(guī)模較大的二線市場，如沈陽和成都均處于首次供應(yīng)量大量激增的局面，導(dǎo)致短期內(nèi)空置面積的增長，同時(shí)局部的租金優(yōu)惠措施導(dǎo)致全國平均租金增幅的降低。盡管如此，但仲量聯(lián)行認(rèn)為，隨著二線城市供應(yīng)熱潮的結(jié)束，二線城市的租金將再度上漲，預(yù)計(jì)全國倉儲(chǔ)市場的租金增幅將再度回升。