自濟南市確立“南控”的新城建設目標之后，沉睡已久的南城逐漸被喚醒，豐富的土地資源一點點地完成有效的開發(fā)和利用。隨著對二環(huán)南路交通的改造升級，不久的將來南城將實現(xiàn)三向通聯(lián)市區(qū)高架路，便利的交通促使南部新城迎來了蘇醒的時刻。華潤、中海、魯能、綠地，融匯齊聚南部新城，大牌云聚，群雄割據(jù)的局面再度上演。

　　三足鼎立再破 南部又現(xiàn)新格局

　　2004年，魯能地產(chǎn)首開先河，在南部首耕千畝大盤，打開了南部“零大盤”的冰冷局面。爾后，中海地產(chǎn)、華潤置地相繼入駐南城，隨著多年的深耕細作，南部樓市幾乎成為了魯能、中海、華潤三家房企的天下。全面優(yōu)越的配套設施，小到社區(qū)的超市、門診、市場，大到商場、電影院、五星級酒店等讓三家房企在近十年的時間內(nèi)笑傲省城南部樓市，形成了三足鼎立之勢。

　　或許濟南人“住南不住北”的觀念仍影響著不少購房者，南部大量的住房需求不足以得到釋放。去年5月，隨著融匯愛都營銷中心的開放，南部三足鼎立局面首度破冰，主打“英雄山路港式生活觀”的融匯愛都一入市就受到購房者的廣泛推崇。同年10月28日，綠地集團以總價13.1億元的價格將二環(huán)南路北側(cè)、英雄山路西側(cè)的5宗土地全部收入囊中，此次大手筆拿地標志著綠地集團正式進入省城南部片區(qū)，該片區(qū)將再添一座大型城市綜合體。業(yè)內(nèi)人士分析，各大綜合體的建設讓南部片區(qū)的發(fā)展進入快車道，而南部新的樓市格局也逐漸形成。

　　配套全面升級 南城成購房首選

　　伴隨二環(huán)南路高架如火如荼的施工，南部片區(qū)交通狀況亦將全面升級，全線貫通后，南部市民可以通過高架路網(wǎng)方便到達市區(qū)各個方位。而教育方面，南部引進的省實驗幼兒園、勝利大街小學、經(jīng)五路小學、南上山街小學、育英中學、實驗初中更是填補了南城“無名?！钡慕逃瞻?。中海環(huán)宇城的開放，為南部提供了購物、餐飲、娛樂一站式服務，正在建設中的魯能領(lǐng)秀城商業(yè)綜合體以及華潤置地精心打造的五彩城、綠地南城水岸風情商街更是豐富了南城居民生活休閑的配套。

　　隨著城市發(fā)展，土地持續(xù)稀缺，南城的居住價值日益凸顯，城市配套設施也將發(fā)生翻天覆地的變化。而隨著南部大盤圍城，南部區(qū)域價值日益凸顯，未來一個集良好的生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境和高品質(zhì)生活于一體的現(xiàn)代化南部新城區(qū)將展現(xiàn)在濟南人面前。

　　(樓市記者 杜壯)

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