“無門店”對手來了 租房中介顫抖嗎
- 發(fā)布時間：2014-11-13 02:31:02 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
新京報訊 （記者袁曉瀾）隨著鏈家地產與搜房網全面終止合作、平安好房等電商打出“去中介”口號、深圳出現(xiàn)獨立經紀人，傳統(tǒng)房屋中介正在經歷一場變革。
昨日，記者從愛屋吉屋獲悉，這家以租房為主的中介公司正式進軍北京，由于不設門店，實行線上約房、線下經紀人帶看、簽約的模式，租房中介費為一個月房租的五折，即傳統(tǒng)中介傭金的一半，這也是北京首家中介費打五折的房屋中介。
愛屋吉屋成立于上海，是一家新的房屋中介公司，主要瞄準北京、上海等外來人口密集租房需求旺盛的一線城市。目前每周成交量在200單左右，1套房源成交時間最多為10天。
據了解，目前北京租房市場中介費主流的收費方式為一個月租金，而對于房東來說，委托給中介公司則有30-45天的免租期。
在互聯(lián)網電商的沖擊下，傳統(tǒng)房產中介運作模式面臨著被顛覆的危機。在此背景下，部分中介公司已開始通過放緩門店擴張、建立電商平臺等舉措謀求突圍。易居中國執(zhí)行總裁臧建軍曾公開表示，“去門店化”將成為房產中介行業(yè)的必然趨勢。
今年以來，北京租房市場相對平穩(wěn)，據鏈家地產市場研究部統(tǒng)計，10月北京平均租金為58.4元/平米，同比微降0.3%。但“無門店”中介的出現(xiàn)，或許給平靜的租房市場帶來沖擊。
我愛我家租賃業(yè)務占到總業(yè)務量的4成，對于愛屋吉屋這種去門店化租房中介的出現(xiàn)，我愛我家市場推廣經理孔丹表示，對于沒有門店的中介，客戶在資金安全方面會有疑慮。而且，目前北京租房市場成熟度高，外來品牌想要介入會有一定難度。
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