為了吸引更多的投資者前往投資，倫敦正在打造下一個(gè)金融城。連倫敦市長(zhǎng)約翰遜（BorisJohnson）都親自上陣做廣告：“在奧運(yùn)會(huì)后，倫敦的基礎(chǔ)設(shè)施得到了明顯改善，我們將為投資者提供更多服務(wù)和優(yōu)惠。”

　　這個(gè)被稱為“下一個(gè)金融城”的項(xiàng)目名為“倫敦皇家阿爾伯特碼頭ABP亞洲商務(wù)港”。項(xiàng)目全球獨(dú)家市場(chǎng)顧問(wèn)第一太平戴維斯投資部高級(jí)經(jīng)理張航介紹稱，該項(xiàng)目是總建筑規(guī)模43萬(wàn)余平方米的大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括獨(dú)棟寫(xiě)字樓、配套住宅、零售商業(yè)項(xiàng)目以及公共綠地廣場(chǎng)等。建成后可向客戶提供包括多層、小高層在內(nèi)的獨(dú)棟寫(xiě)字樓，服務(wù)式公寓，并配有設(shè)施完善的商業(yè)配套設(shè)施，是一個(gè)適宜居住和工作的多元化中心區(qū)域。同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰倫敦城市機(jī)場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，擁有發(fā)達(dá)的國(guó)際間及國(guó)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)。該項(xiàng)目旨在打造成地處歐洲的亞洲企業(yè)總部。

　　倫敦的優(yōu)勢(shì)

　　目前，英國(guó)是歐洲所有國(guó)家中吸引海外投資最多的國(guó)家。英國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)研究院（NIESR）最新發(fā)布的報(bào)告將英國(guó)2014年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長(zhǎng)預(yù)測(cè)維持在3%不變，并將2015年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)從此前估計(jì)的2.3%上調(diào)至2.5%。

　　不過(guò)，歐委會(huì)最新發(fā)布的2014年秋季經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告卻將歐盟28國(guó)及歐元區(qū)18國(guó)2014年GDP增長(zhǎng)預(yù)計(jì)進(jìn)行下調(diào)，從春季預(yù)測(cè)的1.2%及1.6%分別下調(diào)到0.8%及1.3%；報(bào)告進(jìn)一步將歐盟28國(guó)及歐元區(qū)19國(guó)（2015年新增立陶宛）2015年經(jīng)濟(jì)增速由春季報(bào)告預(yù)計(jì)的2.0%及1.7%調(diào)低至1.5%及1.1%，并預(yù)測(cè)2016年歐盟及歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率分別為2.0%及1.7%。

　　可以看出，在歐洲經(jīng)濟(jì)一片哀鴻之下，英國(guó)經(jīng)濟(jì)頗有鶴立雞群的感覺(jué)。

　　而倫敦則是英國(guó)引資的排頭兵。目前，全球500強(qiáng)企業(yè)99%在歐洲的總部設(shè)在倫敦。同時(shí)，倫敦金融中心的地位也成為其引資的重要優(yōu)勢(shì)，包括財(cái)富管理中心、私人銀行、對(duì)沖基金與金融規(guī)劃等機(jī)構(gòu)均匯聚倫敦，其金融與商務(wù)服務(wù)業(yè)GDP占英國(guó)GDP的比例超過(guò)11%。目前，倫敦?fù)碛?50家外資銀行，有300多家外資公司在倫敦證交所上市，財(cái)富500強(qiáng)公司有75%在倫敦設(shè)立辦事處。

　　對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，倫敦除了具備各種商務(wù)優(yōu)勢(shì)外，還有更為“親切”的地方：中國(guó)與英國(guó)簽署了210億英鎊的雙邊本幣互換協(xié)議。此外，中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中石油、華為、阿里巴巴等中國(guó)公司也在倫敦設(shè)有辦事處。

　　投資的優(yōu)勢(shì)

　　總部基地集團(tuán)主席許為平認(rèn)為，倫敦是全球最主要的國(guó)際化大都市，擁有古老的文化底蘊(yùn)。同時(shí)，由于皇家阿爾伯特碼頭的獨(dú)特地理優(yōu)勢(shì)，毗鄰阿爾伯特碼頭的倫敦城市機(jī)場(chǎng)可在2小時(shí)之內(nèi)直達(dá)歐洲的48個(gè)城市?！拔覀冎盎ㄙM(fèi)了長(zhǎng)達(dá)7年的時(shí)間對(duì)項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行選址，最終確認(rèn)了現(xiàn)在這個(gè)位置，作為可以輻射歐洲的經(jīng)濟(jì)、文化、教育、金融中心，我相信對(duì)于企業(yè)家來(lái)說(shuō)，ABP亞洲商務(wù)港作為綜合投資的經(jīng)濟(jì)體具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。”

　　張航透露，“ABP亞洲商務(wù)港”是倫敦市政府招商引資計(jì)劃的重中之重，作為復(fù)興皇家阿爾伯特碼頭的一部分，未來(lái)倫敦市政府將提供相關(guān)稅收、產(chǎn)業(yè)政策的優(yōu)惠，也不排除其作為移民投資計(jì)劃的物業(yè)投資標(biāo)的。

　　同時(shí)，該項(xiàng)目屬于低密度、低容積率的花園辦公項(xiàng)目，為中小型亞洲企業(yè)量身定制的獨(dú)棟項(xiàng)目，相比于傳統(tǒng)高層寫(xiě)字樓能提供更高的使用率。項(xiàng)目緊鄰倫敦城市機(jī)場(chǎng)，有輕軌連通倫敦城區(qū)，2018年還將開(kāi)通高速鐵路。預(yù)計(jì)該區(qū)域?qū)?huì)成為未來(lái)連接亞洲及歐洲貿(mào)易的渠道，吸引大量的企業(yè)前來(lái)設(shè)立其歐洲總部，屆時(shí)將會(huì)為倫敦以及全英國(guó)帶來(lái)大量的投資，預(yù)期將會(huì)為英國(guó)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造60億英鎊的價(jià)值，提供2萬(wàn)個(gè)新就業(yè)崗位。

　　第一太平戴維斯華北區(qū)董事長(zhǎng)鄒錦標(biāo)表示，“ABP亞洲商務(wù)港”將成為全球企業(yè)融合發(fā)展的聚集區(qū)，全球企業(yè)在此匯聚將釋放出巨大的商業(yè)力量與積極的社會(huì)效應(yīng)。