記者從商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司獲悉，根據(jù)全國拍賣行業(yè)管理信息系統(tǒng)顯示，2014年1~9月，全國拍賣行業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)拍賣成交額3511.8億元，同比下降15%。

　　從拍賣標(biāo)的看，房地產(chǎn)拍賣和土地使用權(quán)拍賣成交額同比分別下降12.5%和25.3%，成為全國拍賣總成交額下降的主要原因；文物藝術(shù)品拍賣成交額同比下降9.2%；農(nóng)副產(chǎn)品拍賣成交額同比增長9.3%；機(jī)動(dòng)車拍賣成交增勢良好，累計(jì)成交額同比增長31.6%；無形資產(chǎn)拍賣等新興業(yè)務(wù)表現(xiàn)活躍，成交額同比增長91.3%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)字不難看出，土地使用權(quán)拍賣成交額的下降無疑成為今年1~9月全國拍賣成交額下降的主要原因。市場情況也確實(shí)如此。

　　銀河證券分析師趙利剛為記者提供了一組數(shù)據(jù)，近期以來，多城土地市場遇冷，底價(jià)成交屢屢出現(xiàn)，流拍地塊增加。而2014年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示，前6個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積14807萬平方米，同比下降5.8%，全國土地市場呈趨冷態(tài)勢。

　　趙利剛認(rèn)為：“土地市場整體降溫，開發(fā)商拿地比較謹(jǐn)慎。今年7月，一度被認(rèn)為將成北京新地王的孫河地塊7月流拍，北京下半年首場土地拍賣遇冷。這可以看出開發(fā)商在拿地前進(jìn)行財(cái)務(wù)測算后，覺得定價(jià)太高。市場正處于往下走的階段，地王地塊收益風(fēng)險(xiǎn)大，在地價(jià)和房價(jià)中間找不到合理的利潤空間。”

　　不僅僅是孫河，8月15日，房山區(qū)長溝鎮(zhèn)FS12-0001-0026地塊(原長溝鎮(zhèn)中心區(qū)4號地部分地塊)同樣因無人叫價(jià)而流拍。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，下半年北京土地市場上除華嘉胡同拍出高價(jià)之外，其余地塊成交價(jià)格相對地價(jià)來說并不高，溢價(jià)率低，多底價(jià)成交，甚至出現(xiàn)流拍。

　　北京面對的情況并非絕無僅有。據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《中國300城市土地市場交易情報(bào)（2014年8月）》顯示，8月房企拿地意愿持續(xù)低迷，各地土地市場頻現(xiàn)流拍，加之受入市量少，主要城市成交量持續(xù)下滑。在二三四線城市土地市場遇冷的背景下，土地降溫也蔓延至上海、廣州等一線城市。