以往的“雙11”電商大戰(zhàn)，都是服飾、化妝品、零食、家居用品等快銷(xiāo)品的天下，而今年，作為不動(dòng)產(chǎn)的房子也參與進(jìn)“雙11”的電商大亂斗，多家知名房企聯(lián)手微信、APP、網(wǎng)站平臺(tái)等新媒體積極參與了“雙11”的促銷(xiāo)活動(dòng)，從限時(shí)秒殺到優(yōu)惠111111元，花樣頻出，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商大力促銷(xiāo)的熱情，購(gòu)房者依然選擇淡定應(yīng)對(duì)，置業(yè)熱情并未被火速點(diǎn)燃。

　　雖然電子銷(xiāo)售從未真正進(jìn)入樓房買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)，但雙11”購(gòu)物節(jié)的熱潮顯然早已燃燒至樓市。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前濟(jì)南多家都出現(xiàn)了雙十一樓市促銷(xiāo)活動(dòng)，并且促銷(xiāo)力度并不亞于金三銀四、金九銀十這樣的傳統(tǒng)旺季。金科城針對(duì)雙11節(jié)點(diǎn)推出了5套85——103平的特價(jià)房源，總價(jià)從48萬(wàn)至60萬(wàn)不等；銀豐唐郡的5套特價(jià)房源從90余平到140平不等，主打剛需改善性房源，并且記者在某網(wǎng)站電商平臺(tái)看到，該項(xiàng)目的一套總價(jià)80余萬(wàn)的房源已經(jīng)標(biāo)注售罄字樣；萬(wàn)科新里程也打出“雙11大促，百套房源一口價(jià)，低過(guò)雙11”的促銷(xiāo)口號(hào)；保利也推出三盤(pán)聯(lián)動(dòng)，10套90-130㎡的房源限時(shí)秒搶活動(dòng)；魯商常春藤為迎接雙11特推出5套特價(jià)房，最低41.77萬(wàn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今天，濟(jì)南有超過(guò)30家在售樓盤(pán)借雙十一促銷(xiāo)，真正打出口號(hào)的也有超過(guò)10家。雖然不少開(kāi)發(fā)商拿出特價(jià)房并且給出大幅優(yōu)惠，但卻沒(méi)有開(kāi)發(fā)商真正降價(jià)，當(dāng)特價(jià)房售完，房?jī)r(jià)依然會(huì)回升到此前的高位。在促銷(xiāo)手段方面，與今年以來(lái)各大購(gòu)房旺季時(shí)相同，特價(jià)房、墊首付、大折扣、折上折、送裝修、送儲(chǔ)藏室等方法依然是主流，雖然有一些樓盤(pán)雖然推出“新花樣”，但仔細(xì)觀察可以發(fā)現(xiàn)，這些優(yōu)惠仍是“換湯不換藥”，優(yōu)惠并非“雙十一獨(dú)享”。也有很多樓盤(pán)的宣傳卻與真實(shí)的優(yōu)惠額度不符。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年房地產(chǎn)整體處在調(diào)整期，多個(gè)城市庫(kù)存高企，房企為了去庫(kù)存回籠資金，不斷在促銷(xiāo)方式上做文章。與上半年相比，開(kāi)發(fā)商下半年的銷(xiāo)售任務(wù)更重，房企在資金和庫(kù)存雙重壓力下，不得不選擇讓利的方式快速走量，沖刺年終銷(xiāo)售目標(biāo)。“雙十一”可以說(shuō)是一個(gè)很好的促銷(xiāo)時(shí)點(diǎn)，房企加入的目的還是讓利走量，消化庫(kù)存。

　　在此種情況下買(mǎi)房更需謹(jǐn)慎，尤其要警惕各種特價(jià)房陷阱，畢竟一套房子的重要性對(duì)于普通老百姓是不言而喻的，由于房產(chǎn)占家庭資產(chǎn)比重之大，出手購(gòu)房仍然不是簡(jiǎn)單的“限時(shí)秒殺”就可搞定的。如果沒(méi)有前期的實(shí)地考察，對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位和戶型布局有充足的了解，盲目投身房企的“雙11”促銷(xiāo)必然導(dǎo)致很多后續(xù)問(wèn)題。對(duì)于這一情況，觀望已久的購(gòu)房者心中自然有數(shù)，因而面對(duì)各大樓盤(pán)推出的花樣頻出的“雙11”促銷(xiāo)手段依然淡定。正在密集看房的李小姐告訴記者，盡管各家樓盤(pán)的“雙11”鉅惠看起來(lái)很美，但是她覺(jué)得房子這種東西，還是要特價(jià)更要性價(jià)比，不對(duì)樓盤(pán)的綜合價(jià)格、戶型、配套、地段、物業(yè)等因素作出考量是不會(huì)貿(mào)然出手的。由此可見(jiàn)，今年房企以空前的熱情投入“雙11”電商大戰(zhàn)，也只是一場(chǎng)提醒置業(yè)者關(guān)注到他們存在感的作秀，盡管“雙11”對(duì)房企的實(shí)際成交意義可能并不大，但借此全民消費(fèi)狂歡的節(jié)點(diǎn)讓購(gòu)房者多關(guān)注自家項(xiàng)目，達(dá)到吸引人氣長(zhǎng)遠(yuǎn)蓄客的目的，也不失為一種營(yíng)銷(xiāo)策略。