本報11月9日訊（記者 甄真 通訊員 王芹）從9月起，我市將公租房和廉租房并軌運行管理，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。新的公共租賃住房政策中，除降低準入門檻，增加退出過渡機制等變化外，租金和物業(yè)費開始實行差別化收費。

　　“公廉并軌”前我市廉租房的租金標準單獨制定，公租房租金標準按照兩檔劃分，享受最低生活保障（不符合廉租住房條件）的家庭，租金標準不高于同地段、同標準住房市場平均租金的30%，其他申請人及家庭的租金標準不高于同地段、同標準住房市場平均租金70%。當(dāng)廉租房住戶因收入水平提高而超過“保障線”后，將不再享受廉租住房，若符合公租房準入條件，可按公租房的租金標準交納租金繼續(xù)居住。此方法在實際執(zhí)行時，出現(xiàn)了一些個例。由于家庭年收入水平是其是否符合居住廉租房的主要條件，有個別住戶由于收入水平的小幅增加，恰好超出了保障線的標準，面臨著將執(zhí)行公租房租金標準的情況。而在我市一些地理位置較好的地段，兩者之間租金的差距有的達到四倍之多，從而出現(xiàn)收入增加一小步，支出增加一大步，實際生活水平不升反降的尷尬局面。這即讓群眾一時無法適應(yīng)，也給執(zhí)收帶來了一定困難。

　　為了解決上述管理中的困境，在本次公廉并軌后，本著“分層次梯度保障，困難群眾優(yōu)恵優(yōu)先”的原則，新的租金標準確定原則在保持與原政策無縫銜接的基礎(chǔ)上，對不同收入階層進行合理細化，實行租金和物業(yè)費的差別化收費。即以周邊同地段、同水平的市場平均租金為計算基數(shù)，按照收入水平的不同，將租金和物業(yè)費劃分為四個檔次，每一檔次之間的差距不超過20%。以居住在天橋區(qū)某小區(qū)的原廉租房用戶為例，實行公廉并軌前，如果其家庭年收入增加，不再符合廉租房居住條件，其租金標準需要從每月2.7元/平方米一下猛增到9.7元/平方米；而根據(jù)新的公共租賃住房中租金計算的規(guī)定，其租金標準只需提高到每月4.1元/平方米，大大減少了低收入群體的支出。

　　市物價局負責(zé)人表示，通過細化檔次，縮小跨度，使公共租賃住房用戶在收入水平發(fā)生變化時可以實現(xiàn)柔性過渡，保障了不同收入群體在支出上的緩慢增長，體現(xiàn)了政府管理的公平化、人性化。