隨著“9·30”新政逐漸在各城市落地，10月份樓市成交再度看好。8日，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的監(jiān)測報(bào)告，30個(gè)典型城市10月份新建商品住宅成交面積環(huán)比增長24.3%，同比減少1.1%，成交量創(chuàng)出年內(nèi)新高。

　　鄭州晚報(bào)記者

　　胡審兵

　　成交量連續(xù)4個(gè)月環(huán)比增長

　　10月份，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米，環(huán)比增長24.3%，同比減少1.1%。30個(gè)城市中，有27個(gè)即九成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。目前已連續(xù)4個(gè)月成交出現(xiàn)了環(huán)比正增長態(tài)勢。

　　隨著各城市市場信心不同程度的恢復(fù)，10月份，一二三線30個(gè)典型城市成交同比增幅曲線都出現(xiàn)了抬頭態(tài)勢。其中，北、上、廣、深4個(gè)一線城市的同比增幅由9月份的-41.3%上升為-10.9%，二線城市由-9.2%上升為1.2%，三線城市則由-12.2%上升為2.0%。

　　10月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為328萬平方米，環(huán)比增長40.3%，同比減少10.9%。從環(huán)比值看，一線城市10月成交行情較好，創(chuàng)下了今年以來的新高，可用“飆升”一詞形容。

　　分析：第四季度成交量回暖可期

　　易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)向鄭州晚報(bào)記者分析，10月市場成交量趕超9月，源于四方面力量的推動(dòng)：限購政策松綁下，購房者的入市門檻不斷降低；央行和銀監(jiān)會(huì)的救市政策出臺(tái)，使得信貸成本降低；房企繼續(xù)采取以價(jià)換量策略，加大去庫存力度；購房者觀望情緒逐漸減弱，入市節(jié)奏開始加快。

　　“10月份的市場行情說明，央行政策的托市效應(yīng)在顯現(xiàn)，這會(huì)進(jìn)一步改變市場預(yù)期?？傮w上看，第四季度樓市成交量回暖可期?！眹?yán)躍進(jìn)說。