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11月上海土地市場成交金額或創(chuàng)新高

  • 發(fā)布時間：2014-11-07 15:31:15  來源：新民晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　10月上海經(jīng)營性用地成交金額創(chuàng)下了年度最低值，進入11月，上海的土地市場預(yù)成交幅數(shù)增至16幅，土地預(yù)成交面積69.28公頃，或?qū)⒂瓉沓山皇⒀纭?/p>

　　根據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，今年10月經(jīng)營性土地成交金額僅為18.90億元，環(huán)比大幅減少88.4%，也是今年以來最低的一個月。土地出讓金的縮水主要是當月土地成交很少，僅有4幅成交，成交面積14.53公頃，環(huán)比大幅減少84.2%。

　　進入11月，上海的土地市場也開始復(fù)蘇。在純宅地供應(yīng)中，浦東新區(qū)惠南板塊、楊浦區(qū)濱江板塊、寶山顧村板塊以及金山工業(yè)園區(qū)內(nèi)都有出讓，其中楊浦平?jīng)錾鐓^(qū)03F5-01（平?jīng)鼋值?7街坊）和寶山新城顧村A單元08-07宅地以及寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)西城區(qū)南塊16-01商住辦綜合用地因地理位置較好而備受市場關(guān)注。上海市中心也不乏商服用地供應(yīng)，其中，閘北區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)和靜安區(qū)南西社區(qū)都有商辦用地出讓。此外，黃浦區(qū)小東門街道616、735街坊地塊起始總價高達248億元。

　　“11月，土地市場預(yù)成交地塊的起始總價高達325億元，或為今年土地交易的月度最高值?！鄙虾Ｖ性芯孔稍儾扛呒壗?jīng)理龔敏分析道，10月樓市交易量創(chuàng)下了年度新高，一手住宅成交量（剔除配套動遷房）突破了100萬平方米，為今年以來最高值。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在交易回升和在短期政策松綁為基調(diào)的當下，伴隨土地供應(yīng)大幅放量，部分前期拿地不多的房企和部分品牌房企拿地的積極性有所提高，雖然目前樓市的庫存量仍比較大，今年全年大部分房企業(yè)績完成情況也并不十分理想，盡管品牌房企利潤縮水以及部分房企逐漸退出地產(chǎn)現(xiàn)象在未來也仍會發(fā)生，但上海不斷發(fā)展的城市地位優(yōu)勢和土地供求矛盾決定了上海地價仍會維持高位水平。

　　本報記者 楊玉紅

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