本報(bào)訊 盡管近期樓市成交復(fù)暖，但仍然難掩全年成交的低迷，“年關(guān)難過(guò)”的景象已然展現(xiàn)。昨日一則借“雙11”推出的“最高可抵扣42萬(wàn)”的樓市促銷廣告，在南京業(yè)內(nèi)形成極大沖擊，與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還玩起“脫單”促銷花樣等，目的都只有一個(gè)——變相降價(jià)，加速跑量。

　　南京雨花臺(tái)區(qū)寧丹路上的一家樓盤昨借“雙11”大做文章，稱8日至11日購(gòu)買該樓盤房源，即可憑這3天在線上支付平臺(tái)的消費(fèi)記錄抵扣相應(yīng)房款，“你在淘寶上購(gòu)物花費(fèi)1萬(wàn)元就可以抵扣1萬(wàn)元房款，如此類推，抵扣到42萬(wàn)元就封頂”，銷售人員表示。

　　這家樓盤賣的是剛需房，面積多為84－119平方米，每套房源總價(jià)基本都在200萬(wàn)元以下。如按開(kāi)發(fā)商所言最高可抵扣42萬(wàn)元，則購(gòu)房成本將大為減輕。

　　記者同時(shí)查詢網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，這家樓盤在9月下旬推出的一幢房源，216套房至今僅認(rèn)購(gòu)25套、成交43套，顯然，銷勢(shì)并不旺盛。開(kāi)發(fā)商不得不“追加”促銷力度。

　　“求關(guān)注”的樓盤并不止這一家。城東麒麟一家樓盤也借“雙11”大做文章，同樣稱“你購(gòu)物，我買單”，只要關(guān)注其官方微信、向官微截圖上傳網(wǎng)上購(gòu)物賬單，再轉(zhuǎn)發(fā)該微信，即可獲得最高5000元的大獎(jiǎng)；這家樓盤還成立了“相親會(huì)”，拿出“脫單基金”，購(gòu)買其高層或洋房產(chǎn)品，就可享受111111元的優(yōu)惠。

　　事實(shí)上，當(dāng)下限購(gòu)與限貸松綁這劑“強(qiáng)心針”對(duì)市場(chǎng)的影響已漸有消退，銀行首套房貸利率折扣至今也僅見(jiàn)95折且捆綁了不少附加條件，令剛需購(gòu)房人重新開(kāi)始產(chǎn)生觀望情緒，希望后期銀行能有更大力度的利率優(yōu)惠；11月4日出臺(tái)的南京公積金新政更是“明松暗緊”，家庭現(xiàn)有住房面積超過(guò)100平方米的再購(gòu)房不能再貸公積金，而即便是之前從未貸過(guò)公積金，如果買的是第三套房，也不能享受公積金貸款，也就是說(shuō)，能享受二套房首付三成利好的客戶實(shí)則有限。

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