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2025年01月09日 星期四

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托市效應(yīng)顯現(xiàn)多地樓市回暖

　　據(jù)新華社電上海易居房地產(chǎn)研究院5日發(fā)布《10月份典型城市新建商品住宅成交報(bào)告》。報(bào)告指出，10月份30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)24.3%。30個(gè)城市中，有27個(gè)即九成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)。目前連續(xù)四個(gè)月的成交出現(xiàn)了環(huán)比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　具體來看，10月易居方面監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)24.3%，同比減少1.1%。30城市中，有27個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)。此外，30個(gè)城市成交量已連續(xù)四個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　值得一提的是，10月份一線城市成交量大幅飆升。北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為328萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)40.3%，同比減少10.9%。從環(huán)比值看，一線城市10月成交行情較好，創(chuàng)下了今年新高。與一線城市類似，二線城市成交量也創(chuàng)下年內(nèi)新高，三線城市成交量也出現(xiàn)明顯的環(huán)比增長(zhǎng)。

　　易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，10月市場(chǎng)成交量趕超9月，源于多方面力量的推動(dòng)。首先，限購(gòu)政策松綁下，購(gòu)房者的入市門檻不斷降低;央行和銀監(jiān)會(huì)的救市政策出臺(tái)，使得信貸成本降低;房企繼續(xù)采取以價(jià)換量策略，加大去庫(kù)存力度;購(gòu)房者觀望情緒逐漸減弱，入市節(jié)奏開始加快。

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