根據(jù)保利剛剛發(fā)布的第三季度業(yè)績顯示：在市場趨于平淡的2014年前三季度，保利已錄得逾900億銷售額，多家券商認(rèn)為，保利今年迄今為止成績可以“穩(wěn)”字概括，因此，發(fā)布業(yè)績次日，保利地產(chǎn)股價收盤則上漲3.54%，體現(xiàn)了市場對于保利“穩(wěn)坐泰山”、毛利率穩(wěn)定的“資產(chǎn)保險箱”的充分信心。而對于廣東市場而言，保利更是名副其實(shí)的龍頭老大。根據(jù)克而瑞最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：保利地產(chǎn)已經(jīng)穩(wěn)居廣州三季度銷售金額榜首位置，超出第二名越秀地產(chǎn)12億元。保利地產(chǎn)2011年-2013年都是廣州房企銷售金額冠軍，從當(dāng)前的絕對優(yōu)勢看，今年極有可能將保持“四連冠”，繼續(xù)引領(lǐng)市場風(fēng)潮，占據(jù)回暖先機(jī)。

　　2014上半年，盡管市場氛圍趨于淡靜，但是廣東保利仍然逆勢創(chuàng)下了“半年雙百億”業(yè)績。在國慶之后，由于政策利好推動，積壓購買力釋放，市場錄得明顯回暖，保利更是占盡先機(jī)，國慶七天，廣東保利旗下16盤共報收破16億元業(yè)績，多盤發(fā)生購房者“秒簽”與通宵簽單賣樓的熱銷場景。

　　在市場經(jīng)濟(jì)下，消費(fèi)者“用腳投票”，隨著房地產(chǎn)政策壁壘的消失，市場購買力以及流動資金會更為自覺地選擇令其信賴的資產(chǎn)，這就產(chǎn)生了極強(qiáng)的集聚效應(yīng)。這是為什么回暖苗頭剛一浮現(xiàn)，龍頭房企保利地產(chǎn)則斬獲頗豐最重要的原因。

　　而保利地產(chǎn)顯然對購房者市場的需求了然于心。為什么購房者會在淡市里優(yōu)先選擇保利？原因只有一個，品牌信賴。正是為了增強(qiáng)粉絲黏性，保利地產(chǎn)在產(chǎn)品研發(fā)上，更注重產(chǎn)品的居住體驗感受，讓用家深刻體會到“保利的房子最好用”。而在營銷上，則以多渠道資源整合，提高產(chǎn)品附加值，確保產(chǎn)品的增值性能更優(yōu)，讓投資者認(rèn)同“保利的物業(yè)的升值潛力最強(qiáng)”。

　　比如9月，保利地產(chǎn)就與香港一呆集團(tuán)旗下中國全資子公司伊思德（中國）有限公司簽約，聯(lián)手國際頂級公寓品牌打造全城超高投資回報的公寓度假產(chǎn)品，“會賺錢的度假物業(yè)”贏得了投資者的極大認(rèn)可。

　　另一方面，保利地產(chǎn)的產(chǎn)品線很豐富，且主要布局于消費(fèi)力最為集中的一二線城市，“以產(chǎn)定銷”策略更符合市場需求。此外，保利地產(chǎn)在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計上也更為人性化，滿足了大多數(shù)購房者的多元需求，在房子的功能性能上，做得無可挑剔，這是保利樓盤贏得市場認(rèn)可的秘密。無論是豪宅盤保利云禧、還是“銷冠王”保利·西海岸、保利東江首府等等，都是以恰恰好的居住尺度、舒適度最高的居住體驗見長。更多的產(chǎn)品創(chuàng)新也給人眼前一亮，比如保利大都匯，便是以產(chǎn)品極優(yōu)而贏得口碑。正是如此，保利地產(chǎn)可以獲得豐厚業(yè)績回報，更成就了無數(shù)置業(yè)者心目中“最優(yōu)質(zhì)物業(yè)”的地位。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍

　　保利啟動“雙11”購房狂歡節(jié)

　　“雙11”并非電商專利，開發(fā)商賣樓，也來趕“雙11”的趟了！近日，保利地產(chǎn)啟動“雙11”購房狂歡節(jié)，以“一元拍”、“一元購”等多項優(yōu)惠大舉促銷。其旗下眾多在售項目將以“配套稱王、產(chǎn)品當(dāng)?shù)馈屨純r值板塊”三大優(yōu)勢結(jié)合，打造超高性價比物業(yè)，以決勝市場。

　　東江首府發(fā)起“眾籌”

　　廣州東首席濱江豪宅保利東江首府多次獲得年度、季度、月度銷售額總冠軍，自2010年底入市，四年時間銷售近60個億，在剛過去的黃金月，該盤的120-170平方米三房、四房攬園一線望江精裝“雙景”單位，以9字頭發(fā)售。該盤還配套了區(qū)域內(nèi)唯一五星級皇冠假日酒店、超甲級寫字樓等等，地位決定價值，這讓該盤把握了廣州東的標(biāo)桿話語權(quán)。而這個“雙11”，東江首府現(xiàn)場將有重磅三重禮和眾籌投資大禮包隆重上市。憑紅包洋房總價立減1萬，寫字樓商鋪立減10萬，周周10元換購，還有1元拍品牌豪華家電，只要來就有機(jī)會拿走50寸液晶樂視電視、格蘭仕6公斤滾筒洗衣機(jī)、TCL181L雙門豪華冰箱等家電。

　　另保利東江首府還推出首屆“雙11”眾籌活動，1000元搶籌可購6.2折保利東江首府一線江景精裝三房，參與時間為11月11日，競拍時間11月16日。另外部分樓棟棟參與團(tuán)購可享到首付15%和1萬抵10萬特價優(yōu)惠活動。

　　保利·云禧優(yōu)惠多

　　位于白云山下的保利·云禧在國慶期間創(chuàng)下了一天1億的熱銷紀(jì)錄。坐享白云山優(yōu)質(zhì)自然資源的云禧項目自上市以來便率造風(fēng)云，極為稀缺的白云山景與板塊價值，更契合的保利品牌的品質(zhì)過硬的精神，在最為拼品質(zhì)的豪宅市場中，又以最高的性價比，獲得購房者青睞。據(jù)悉，“雙11”期間，保利·云禧熱售產(chǎn)品為140-380平方米名門大宅，開發(fā)商還推出“加一元送一萬元私宴券”，“雙11特惠一口價+成交送一萬元私宴券”等舉措，優(yōu)惠力度也更大。

　　保利·瓏熙主打江景賣點(diǎn)

　　東風(fēng)西老城區(qū)稀缺江景豪宅項目保利·瓏熙是東風(fēng)西板塊內(nèi)十年來的唯一新盤，主推73-141平方米老城區(qū)稀缺江景小戶型豪宅，整個項目僅256席。其中93平方米一線望江單位，270度江景帶5A精裝，已接近售罄。而南向一線江景小兩房，總價僅170萬起。據(jù)悉，“雙11”該盤即將加推141平方米的樓王單位，贈送車位發(fā)售，并且將推出全新1棟95-118平方米一線臨江精裝三房單位，為迎接“雙11”更加會推出“11樓”一口價特惠單位，以及“雙11”特惠搶紅包，搶到的幸運(yùn)客戶將最高直減2萬元房款，成功認(rèn)購的客戶還可以參與年末的奔馳大抽獎。

　　保利大都匯公寓成明星產(chǎn)品

　　被譽(yù)為長隆商圈“歡樂CBD”核心的銷售冠軍保利大都匯，更是精彩不斷。該項目雙地鐵上蓋，業(yè)態(tài)亦非常豐富，擁有商業(yè)街區(qū)、甲級寫字樓、總部辦公基地、平層公寓及LOFT公寓為一體的復(fù)合產(chǎn)品線，無敵配套與創(chuàng)新產(chǎn)品，讓該項目所向披靡。進(jìn)入10月以來大都匯的甲級寫字樓賣得特別紅火，許多客戶都按一層、半層起的單位來入手，而商鋪產(chǎn)品銷量也是一路飄紅。結(jié)合國際連鎖酒管品牌伊思德的高級服務(wù)及BOBOS社區(qū)的整體配套的基礎(chǔ)的公寓產(chǎn)品，面積區(qū)間皆30-67平方米，70萬總價不到就可以擁有，更是名副其實(shí)少投入、低風(fēng)險、高回報的明星產(chǎn)品。這個“雙11”，在大都匯，將會有“驚喜拍”的巨大回饋。

　　老城區(qū)量大盤清尾貨

　　而在歲末，位于老城西部的兩個大盤即將進(jìn)入清尾階段，金沙洲板塊的“銷冠王”保利·西海岸已經(jīng)連續(xù)五年傲居廣州市銷冠，即將收官；位于廣鋼新城核心的城央第一公園大盤保利公園九里，也已經(jīng)連續(xù)三年位居板塊銷售前茅。而這兩個樓盤將在“雙11”，進(jìn)行難得的清尾貨回饋市場的行動，推出了“一元拍樣板房軟裝”、“雙11一口價”。