進(jìn)入11月，不僅住宅市場熱鬧，連商業(yè)公寓市場也開始興旺起來。近日記者在市場中發(fā)現(xiàn)，廣州各區(qū)域都有新的公寓產(chǎn)品推出，甚至鮮有項(xiàng)目推出的老城區(qū)也即將有公寓推出。而南沙、蘿崗等近郊區(qū)域推出的公寓產(chǎn)品在設(shè)計(jì)上也頗有特色。其中南沙的公寓樓盤更是出現(xiàn)日光。

　　越秀南公寓頗受關(guān)注

　　11月1日上午方圓越秀時(shí)光銷售中心正式對(duì)外開放。作為廣州區(qū)內(nèi)首屈一指的傳統(tǒng)中心，越秀南江灣板塊內(nèi)的物業(yè)一直是市場熱烈追逐和對(duì)象，因此作為江灣核心位置的方圓越秀時(shí)光一直備受期待。據(jù)了解，該項(xiàng)目銷售中心開放的消息傳出后，市場反應(yīng)十分熱烈，許多客戶紛紛來電查詢，特地在開放當(dāng)日前往參觀的客戶擠滿了銷售中心現(xiàn)場。開放當(dāng)日，主辦方精心籌備的一系列活動(dòng)更將現(xiàn)場的氣氛推向了高潮。

　　據(jù)了解，方圓越秀時(shí)光由方圓集團(tuán)傾力打造，位于越秀區(qū)核心地段，江灣大橋側(cè)，位于老城核心，距離珠江約百米，舉步可享珠江沿岸的舒適及自由；距團(tuán)一大廣場站步行2-3分鐘，咫尺之間，瞬達(dá)全城；戶型面積介于37-80平方米之間，功能多變靈活、方正實(shí)用，精裝公寓，宜商宜居，能夠滿足各種需求。據(jù)銷售介紹，“江灣寸土寸金，近幾年都沒有新的樓盤推出，真的是買少見少，同時(shí)生活真的非常便利，地鐵就在家門口，珠江美景就在窗前，投資自住都很好”。據(jù)了解，該項(xiàng)目最早將在今年底推出市場。

　　南沙新公寓市場熱力非凡

　　除了市中心外，近郊的公寓市場近日也是十分火爆。11月1日，南沙樓盤南沙金茂灣首度開盤，截止中午12時(shí)，147套海景Loft公寓去化率100%，均價(jià)11538元/平方米。

　　作為全市首次引進(jìn)大型央企合作投資建設(shè)的大型基礎(chǔ)設(shè)施綜合項(xiàng)目，總投資100億元的南沙明珠灣起步區(qū)靈山島尖綜合開發(fā)項(xiàng)目，方興地產(chǎn)則是將南沙金茂灣打造為廣州濱海城市CBD標(biāo)桿性項(xiàng)目為目標(biāo)。

　　據(jù)悉，南沙的金茂灣首推海景復(fù)式公寓。50平方米一房一廳LOFT公寓、75平方米兩房兩廳LOFT公寓，以及50+50平方米的SOHO辦公公寓。所有產(chǎn)品均享5米超高層高，使用率可達(dá)160%以上。如50平方米可創(chuàng)變二房，80平方米可創(chuàng)變四房，100平方米則能創(chuàng)變160平方米創(chuàng)意辦公空間。從樣板房來看，雖為公寓產(chǎn)品，但在設(shè)計(jì)上非常注重居住的舒適度。如50平方米的單位，上下兩層均設(shè)有洗手間；75平方米的單位，廚房設(shè)有管道煤氣，可以用明火煮食；上下兩層都有一間臥房，每個(gè)臥房都設(shè)計(jì)有衣帽間和洗手間。而在二樓樓梯拐角處還做了一個(gè)開放式的工作室，充分利用了空間。

　　蘿崗公寓價(jià)格有優(yōu)勢(shì)

　　蘿崗新城定位為珠三角地區(qū)的創(chuàng)新基地、廣州東部城市副中心、具有嶺南文化特色的山水花園新城區(qū)。廣州科學(xué)城中心研發(fā)孵化區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)等一系列大型項(xiàng)目已成為推動(dòng)?xùn)|部地區(qū)乃至珠三角產(chǎn)業(yè)升級(jí)引擎?，F(xiàn)時(shí)在蘿崗板塊的蘿崗?qiáng)W園廣場擁有40萬平方米綜合體量，匯聚國際四大頂尖業(yè)態(tài)。現(xiàn)時(shí)該樓盤就推出LOFT公寓產(chǎn)品。

　　其中48平方米三房LOFT，引進(jìn)復(fù)式住宅理念，通過旋梯貫穿上下兩層空間，改變傳統(tǒng)LOFT，可用空間高達(dá)65平方米。一層中空客廳、小孩房、MINI吧、廚房、客衛(wèi)各樣空間任意切割，小空間玩出大花樣；二層主人房、多功能房、主衛(wèi)與尺度舒適，完美解決家族每個(gè)成員角色的演變與偏好。48平方米三房LOFT可升級(jí)為三代同堂的溫馨居所。更值得關(guān)注的是，該公寓產(chǎn)品在價(jià)格上也頗有吸引力，現(xiàn)時(shí)的毛坯售價(jià)14000元/平方米，帶裝修均價(jià)16000-17000元/平方米。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 蔣勁勁