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上海：成交量創(chuàng)年內(nèi)新高

  • 發(fā)布時間：2014-11-06 09:31:35  來源：中華工商時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　多家第三方機構(gòu)日前數(shù)據(jù)顯示，上海樓市10月單月成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高。業(yè)內(nèi)人士指出，成交量增加并不意味房價會上漲，開發(fā)商依舊面對去化壓力，因此會延續(xù)以價換量的營銷策略。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示：10月上海新建商品住宅成交面積109.1萬平方米，環(huán)比大漲42.4%，一舉創(chuàng)下年內(nèi)月度成交新高。從周成交量看，除首周略低外，其余各周均超過20萬平方米，尤其最后一周超過33萬平方米。從成交結(jié)構(gòu)看，每平方米單價2.5萬元以下的剛需產(chǎn)品成交面積占比為39.8%，比上月增加1個百分點。10月成交均價超過10萬元/平方米以上的住宅僅11套，比9月減少6套。成交排名前十的項目多為南匯、奉賢、嘉定等外圍區(qū)域剛需產(chǎn)品。

　　就全國范圍看，樓市成交量上漲而房價延續(xù)下跌態(tài)勢?？硕鹌放浦行陌l(fā)布的相關(guān)報告顯示，截至10月底，全國一手房住宅價格指數(shù)已連續(xù)7個月下跌，10月價格指數(shù)為1086.7，并且是年內(nèi)最低。其中，上海一手房價格指數(shù)為1245.3點，較9月下降1.6點，同比漲幅收窄至5.41%。

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