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2025年04月22日 星期二

托市效應(yīng)顯現(xiàn) 多城樓市回暖明顯

　　上海易居房地產(chǎn)研究院5日發(fā)布《10月份典型城市新建商品住宅成交報(bào)告》。報(bào)告指出，10月份30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長24.3%。30個(gè)城市中，有27個(gè)即九成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。目前連續(xù)四個(gè)月的成交出現(xiàn)了環(huán)比正增長態(tài)勢。

　　具體來看，10月易居方面監(jiān)測的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米，環(huán)比增長24.3%，同比減少1.1%。30城市中，有27個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。此外，30個(gè)城市成交量已連續(xù)四個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比正增長態(tài)勢。

　　值得一提的是，10月份一線城市成交量大幅飆升。北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為328萬平方米，環(huán)比增長40.3%，同比減少10.9%。從環(huán)比值看，一線城市10月成交行情較好，創(chuàng)下了今年新高。

　　與一線城市類似，二線城市成交量也創(chuàng)下年內(nèi)新高，三線城市成交量也出現(xiàn)明顯的環(huán)比增長。

　　易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，10月市場成交量趕超9月，源于多方面力量的推動(dòng)。首先，限購政策松綁下，購房者的入市門檻不斷降低；央行和銀監(jiān)會的救市政策出臺，使得信貸成本降低；房企繼續(xù)采取以價(jià)換量策略，加大去庫存力度；購房者觀望情緒逐漸減弱，入市節(jié)奏開始加快。

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