冬季買房要注意什么呢?現(xiàn)整理幾條冬季買房的注意事項(xiàng)，供大家參考。

　　一、房屋取暖最關(guān)鍵

　　在房屋的選擇上，盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因?yàn)檫@類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外，這在冬天會(huì)加快散熱，尤其是一些公房，由于建筑的保溫技術(shù)和質(zhì)量都無法與商品房相比，因此裸露在外的墻面越多，房屋的保溫效果越差，同時(shí)對于那種自采暖的房屋來說也意味著消耗的能源更多，花費(fèi)的費(fèi)用越大。

　　二、查看采光有講究

　　對于高層住宅，樓層不要過低。因?yàn)榈蜆菍荧@得陽光照射的時(shí)間相對較短，也很容易受到遮擋，陽光照射的長度和強(qiáng)度都會(huì)大打折扣，同時(shí)也要注意樓間距和其他遮擋情況;最后是房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)問題。如果房屋進(jìn)深過大，猶如隧道，那么其接受陽光的效果自然不好，而如果選擇面寬較大的房子，則采光面更大，房屋會(huì)顯得亮堂和寬敞。

　　三、通風(fēng)，也要密封好

　　冬季是西北風(fēng)比較盛行的季節(jié)，且風(fēng)力也最猛，在此時(shí)去看房，順便測試一下房屋的通風(fēng)效果也是不錯(cuò)的選擇。在查看通風(fēng)效果時(shí)不要忘記檢查房屋的密封效果，即將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象，如果只注重通風(fēng)不關(guān)注密封的話，那么房屋預(yù)期的采暖效果將很難得到保證。

　　四、環(huán)境、景觀需問清

　　現(xiàn)在很多樓盤，都是選擇先做小區(qū)綠化，然后再賣房子，小區(qū)綠化對整個(gè)小區(qū)環(huán)境起到很大的作用。所以，在購買新房時(shí)，一定要看一下小區(qū)的整體綠化情況，或者向小區(qū)的物業(yè)人員打聽一下，讓自己做到心里有數(shù)。

　　如果大家掌握了冬季買房的一些訣竅，而且適時(shí)入市買房，不僅能夠趕上今年政府的房產(chǎn)利息的優(yōu)惠政策，還能早日實(shí)現(xiàn)自己的置業(yè)夢想。