11月4日晚，地產(chǎn)龍頭萬科發(fā)布了其10月份銷售簡(jiǎn)報(bào)，而從結(jié)果上看，萬科在“銀十”這一傳統(tǒng)的銷售旺季表現(xiàn)不錯(cuò)。

　　公告顯示，2014年10月份，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積190.6萬平方米，銷售金額220.9億元。2014年前十個(gè)月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1454.4萬平方米，銷售金額1711.4億元，分別同比增長了14.8%和17.3%。而萬科今年前十個(gè)月1711.4億元的銷售金額，也超過了去年全年的1709.4億元。

　　此前，業(yè)內(nèi)紛紛認(rèn)為，萬科2014年的銷售額肯定要突破2000億元，而從目前的情況看，隨著萬科年末發(fā)力，全年銷售額或超2100億元。

　　萬科三季報(bào)顯示，1月份-9月份萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積1263.8萬平方米，銷售金額1490.6億元，同比分別增長15.0%和16.0%。

　　而由于今年的項(xiàng)目竣工主要集中在四季度，萬科前三季度結(jié)算不多，營業(yè)收入與去年同期基本持平，為631.4億元;但通過推廣“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營”模式，萬科投資收益大幅增長，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤64.6億元，同比增長4.8%。

　　對(duì)此，公司董秘譚華杰表示，公司4季度竣工面積占全年竣工的比例歷來較高，今年這一特征尤為明顯。隨著未來幾個(gè)月竣工交付高峰的到來，預(yù)計(jì)全年竣工量將與年初計(jì)劃相差不大。

　　截至3季度末，萬科已售出尚未結(jié)算資源的合同金額為2193.7億元，較年初增長35.1%。 凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至26.2%;持有的貨幣資金較年初增長43.8億元，至487.4億元。

　　土地方面，由于市場(chǎng)調(diào)整趨勢(shì)明顯，萬科在拿地上保持謹(jǐn)慎。前三季度，萬科新獲取27個(gè)項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)規(guī)劃建筑面積415.2萬平方米。

　　而自2014年9 月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，萬科又新增加項(xiàng)目4個(gè)，分別為深圳紫悅山項(xiàng)目、廣州天河軟件園二期項(xiàng)目、合肥廬陽區(qū)周灣項(xiàng)目及重慶高新區(qū)高九路項(xiàng)目，合計(jì)地價(jià)款約57.89 億元。