□金陵晚報記者 葉晶

　　進入11月，開發(fā)商明顯加快了推盤節(jié)奏，全市各板塊多家樓盤的銷許均價出現(xiàn)上漲，多區(qū)域“天花板”被刷新。

　　與此同時，買房人的購房熱情也被點燃，此前江寧老盤駿景華庭開盤前夜還出現(xiàn)了買房人徹夜排隊的現(xiàn)象，即將開盤的河西豪宅吸引了600多組排號，更有買房人為增加搖號命中幾率豪擲60萬買3個號。

　　銷許價喊漲

　　區(qū)域“天花板”價洗牌

　　多家純新盤將扎堆上市的江寧祿口板塊成為近期市場熱點，新盤招商依云郡銷售毛坯均價10520元/平方米。和同板塊在售的翠屏城等樓盤8000-9000元/平方米的房價相比，招商依云郡破萬的毛坯銷許價或成為江寧祿口板塊的區(qū)域“天花板”價，讓買房人紛紛感嘆“剛需去哪兒”。

　　但據(jù)金陵晚報記者從招商依云郡營銷部總監(jiān)徐敏處了解到，雖然銷許價破萬，但新房總價58萬起，祿口依然是南京樓市的洼地價格，首開大部分房源總價將都在百萬元以內(nèi)。

　　近期剛剛推出毛坯小高層房源的中電頤和府邸，折后21500元/平方米目前也是城北的“天花板”價。不過計劃今年入市的恒大翡翠華庭卻有望再創(chuàng)新高，有消息稱其精裝售價在25000元/平方米左右。城南高價地樓盤恒大華府，放風(fēng)價19666元/平方米起售，但銷許精裝價卻在25000-27000元/平方米之間，為同區(qū)域住宅房源的最高價。

　　此外，仙林板塊的星葉楓情水岸新領(lǐng)442套房源銷許，16400-16850元/平方米的銷許均價也比上批房源銷許均價上漲500-850元/平方米。

　　20萬元/號

　　河西豪宅引發(fā)瘋狂排號

　　河西江心洲的新盤保利二十四院也領(lǐng)取了銷售許可證，其中聯(lián)排別墅1號樓銷許均價35467元/平米，其中有房源單價達(dá)到了46835元/平方米，成為島上的第一高價。同區(qū)域的新盤仁恒綠洲新島新領(lǐng)1、2號樓306套房源銷許，1號樓均價27133元/平方米，2號樓均價26990元/平方米。高價也不能抵擋買房人的熱情。

　　如此價格也不能抵擋買房人的熱情。金陵晚報記者獲悉，仁恒綠洲新島采取搖號選房的方式，搖號順序決定選房順序，一個號需要20萬元，目前已經(jīng)排了600多號，11月6日上午進行電腦搖號，11月8日開盤選房。

　　市民王女士看中了仁恒綠洲新島120多平方米的房子，她告訴金陵晚報記者：“我排號已經(jīng)很后面了，為了增加搖中幾率，全家人湊了60萬元買了三個號。為了買仁恒，我賣掉了家中一套小房子用來付首付?！蓖跖客嘎叮B她的置業(yè)顧問也參與了排號的爭奪，“競爭太激烈，要不是實在是湊不到了，還想多排幾個，買房不容易啊。”

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，河西板塊10月商品住宅認(rèn)購1911套，成交621套，與9月相比，認(rèn)購上漲4成多，成交上漲近8成。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著各家銀行貸款政策逐步明朗，將有利于改善型住房的銷售，開發(fā)商為沖刺年度任務(wù)加大營銷力度，11月或?qū)⒊蔀楸灸甓茸罴奄彿繒r機。