山東省政府不久前出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的意見》提出，從2015年開始全面執(zhí)行居住建筑節(jié)能75%、公共建筑節(jié)能65%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能建筑是否能夠解決傳統(tǒng)建筑高耗能、低效率的弊端?記者走訪省內(nèi)節(jié)能建筑和綠色建筑推廣較好的臨沂市與棗莊市，看節(jié)能改造效果如何，成本又有多高，探索解決問題的雙贏之策。

　　本報(bào)記者 徐瀚云

　　個(gè)案 居民樓改造后 室內(nèi)溫度提升2℃-4℃

　　“剛搬來那幾年，冬天屋里可冷了，在家得穿毛衣毛褲?！奔易∨R沂市金河社區(qū)的王樹芹說起剛搬進(jìn)來的時(shí)候供暖不足，居民一到冬天就得打投訴電話。

　　金河社區(qū)從2004年開始興建，2007年居民陸續(xù)入住，由于距離供暖站比較遠(yuǎn)，這兒的暖氣在冬天總是不太熱，屋子里的溫度往往只有13℃左右。

　　2013年，社區(qū)內(nèi)26棟居民樓進(jìn)行建筑節(jié)能改造，內(nèi)容包括樓外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、熱計(jì)量及溫控、換熱站節(jié)能三項(xiàng)，記者觀察到，改造后社區(qū)的窗戶全部變成了雙層窗戶，外墻也有明顯的變化。

　　“去年冬天屋里大概17℃左右吧。”70歲的社區(qū)居民王鳳印告訴記者，“不光冬天溫度高了，夏天也比以前涼快了，改造前過一個(gè)夏天得開一個(gè)月的空調(diào)，今年我家一共就開了4天空調(diào)。”

　　王樹芹介紹，通過建筑節(jié)能改造，提升了熱源效率，2013-2014采暖季結(jié)束后，社區(qū)內(nèi)進(jìn)行過一次調(diào)查，結(jié)果表明，改造后的居民樓室內(nèi)溫度普遍提升了2℃-4℃。

　　賬本 節(jié)能改造老百姓掏多少?

　　“臨沂市居住建筑節(jié)能改造收費(fèi)平均為135元/㎡，國家補(bǔ)助資金45元/㎡，省里配套15元/㎡，臨沂市配套45元/㎡，算下來僅有30元/㎡的空缺需要住戶自己來掏。”臨沂市住建委副主任張濟(jì)民說，這其中就包含了分戶計(jì)量改造、管網(wǎng)改造等成本。

　　張濟(jì)民解釋，分戶計(jì)量收費(fèi)以后，用多用少居民自己說了算，如果家里長時(shí)間沒人，可以完全關(guān)閉；節(jié)能改造以后建筑的保暖效果好，供暖用量本身就會(huì)減少，幾年下來，節(jié)省的取暖費(fèi)就可以將改造的費(fèi)用全部掙回來；并且房間在夏天也會(huì)更涼快，可以節(jié)省制冷的費(fèi)用；住戶再也不用擔(dān)心樓里如果有人不交取暖費(fèi)，全樓都要停暖的尷尬。

　　不過，由于建筑節(jié)能改造除去國家補(bǔ)助資金和各級(jí)政府的配套資金，住戶往往還要自己再掏一部分錢，“各個(gè)地市補(bǔ)貼不同，有的地方補(bǔ)貼少，住戶就得多掏錢，這也是住戶最難接受的，除了資金問題，還有的住戶嫌麻煩，也不愿意改造?！睏椙f市住建局局長王新生說。

　　求解 合同管理，解決成本難題

　　節(jié)能建筑和綠色建筑采用高新技術(shù)，增加建筑成本在所難免，房地產(chǎn)開發(fā)商和消費(fèi)者都不愿增加負(fù)擔(dān)。為了解決這個(gè)難題，越來越多的項(xiàng)目開始由技術(shù)提供方投資，通過一段時(shí)間的運(yùn)營回收成本和盈利，再將整套系統(tǒng)交還給業(yè)主，實(shí)現(xiàn)雙贏。

　　臨沂市行政服務(wù)中心就采取了合同能源管理的辦法。2012年，臨沂市直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局和山東同德技術(shù)信息科技有限公司簽約，采用合同能源管理模式對(duì)行政服務(wù)中心進(jìn)行節(jié)能改造，并建設(shè)能耗檢測(cè)平臺(tái)。

　　“項(xiàng)目總投資260萬元，效益分享期為5年，這5年內(nèi)，預(yù)計(jì)綜合節(jié)能率20%以上，節(jié)約的部分就是我們的收入?！表?xiàng)目經(jīng)理程健說，“預(yù)計(jì)5年總收入能達(dá)到500萬元?！?/p>

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