本報(bào)訊（記者 喬馨 通訊員 楊濤）在年初的時(shí)候，諾亞就推薦加大海外資產(chǎn)的配置，隨著美國(guó)量化寬松政策的結(jié)束以及近期美國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好的趨向，近一步印證了諾亞財(cái)富獨(dú)特的眼光。

　　從2000年開始，有一部分實(shí)力比較強(qiáng)的，或者眼光比較獨(dú)特的企業(yè)，陸續(xù)走向了國(guó)際市場(chǎng)，進(jìn)入到歐美的一些 市場(chǎng)進(jìn)行投資。現(xiàn)在的房地產(chǎn)500強(qiáng)企業(yè)的前100強(qiáng)，至少有40%的企業(yè)已經(jīng)在國(guó)外進(jìn)行投資，獲利不少，另外60%里面的30%也在尋找契機(jī)，搭建團(tuán)隊(duì)。最早出去的房地產(chǎn)企業(yè)中，就包括地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科。按照萬(wàn)科的設(shè)想，萬(wàn)科美國(guó)等海外業(yè)務(wù)是以服務(wù)海外華人為主，建立海外華人的社區(qū)。同時(shí)，其對(duì)于華人群體的了解和經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專業(yè)化優(yōu)勢(shì)，將有助于公司在美國(guó)和其他國(guó)家開拓業(yè)務(wù)。

　　作為一個(gè)地產(chǎn)商來(lái)講，海外房地產(chǎn)利潤(rùn)率確實(shí)是低于國(guó)內(nèi)，對(duì)于投資者以及購(gòu)房者來(lái)講，雖然有可能不會(huì)像國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)一樣增值空間這么大，但是價(jià)值在于它的穩(wěn)定性。

　　除了直接投資美國(guó)房地產(chǎn)以外，投資海外地產(chǎn)基金也是間接參與海外地產(chǎn)投資的一種方式。美國(guó)頂級(jí)的地產(chǎn)基金公司有鐵獅門、黑石等。從數(shù)據(jù)來(lái)看，過(guò)去20年，美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金年化平均收益達(dá)到10.2%，超過(guò)其他大類資產(chǎn)且排名首位。穩(wěn)定分紅，加上房地產(chǎn)本身具有的波動(dòng)率低的特性也令這種產(chǎn)品吸引力上升。