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2025年01月10日 星期五

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[面對(duì)面]陸新之:樓市黃金十年最賺的不是開(kāi)發(fā)商

　　v.cen.ce.cn/video_info/2014-10-15/1413368363106.json，553，450

　　點(diǎn)擊進(jìn)入《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》專題

　　當(dāng)前樓市正處于深度調(diào)整中，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒏鎰e黃金十年。對(duì)此，商業(yè)觀察家陸新之在《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》節(jié)目中表示，在樓市過(guò)去的黃金十年中，真正賺錢的不是開(kāi)發(fā)商，而是房屋的持有者。比如開(kāi)放商建樓一平的成本是一萬(wàn)五，兩萬(wàn)賣出也只賺了五千，而房?jī)r(jià)從兩萬(wàn)到四萬(wàn)是持有人在炒作。

　　陸新之表示，樓市過(guò)去能有黃金十年，是眾志成城的結(jié)果。炒房團(tuán)不斷買房，房?jī)r(jià)隨著上漲，人們就不斷持有。就像當(dāng)年A股總牛市一樣，不管什么價(jià)位買入，之后都能上漲。房?jī)r(jià)上漲不能只怪開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商只是在開(kāi)盤的時(shí)候搞活動(dòng)，短期之內(nèi)吸引人們迅速購(gòu)買。房子賣出之后，是炒房團(tuán)推波助瀾把房?jī)r(jià)推高了。而現(xiàn)在房企的同盟軍也少了，很多擁有幾十套房的人在拋售，對(duì)樓市進(jìn)行了分流。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 楊娜)

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