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土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可抵押貸款

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-03 04:52:27  來(lái)源：浙江日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （通訊員 張小燕 劉文書(shū)） 在嘉善縣惠民街道曙光村，一片200多畝的土地上長(zhǎng)滿了郁郁蔥蔥的紅櫸，前來(lái)咨詢購(gòu)買(mǎi)的客商絡(luò)繹不絕。該村苗木專(zhuān)業(yè)合作社正是通過(guò)嘉善農(nóng)商銀行一筆60萬(wàn)元的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，撐起了這片紅櫸林。截至今年8月，嘉善農(nóng)商銀行發(fā)放農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款已破億元大關(guān)，總額達(dá)10440余萬(wàn)元。

　　作為該縣首個(gè)探索實(shí)施農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)，嘉善農(nóng)商銀行開(kāi)辦了抵押登記和貸款辦理業(yè)務(wù)，并構(gòu)建起了一套科學(xué)合理的放貸流程。必須憑縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心出具的《嘉善縣農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證》，并通過(guò)該行和縣農(nóng)業(yè)部門(mén)的審查，方能發(fā)放貸款。

　　同時(shí)，考慮到縣內(nèi)實(shí)際情況，該行在實(shí)際操作中還將流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押范圍擴(kuò)大至流轉(zhuǎn)土地剩余年限租金、地上（含地下）附著物價(jià)值及流轉(zhuǎn)土地預(yù)期收入等，有效提高了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值及其應(yīng)用價(jià)值。

　　5年來(lái)，嘉善農(nóng)商銀行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款共激活“沉睡”的農(nóng)業(yè)用地63690畝，緩解了農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者貸款難、抵押難。

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