市統(tǒng)計(jì)局

　　前三季度南京房地產(chǎn)住宅

　　投資600.52億元

　　同比增長(zhǎng)8.8%

　　□金陵晚報(bào)記者 張楠

　　昨天， 南京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《今年前三季度南京市房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況》的報(bào)告。報(bào)告顯示，前三季度，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回暖，開發(fā)投資較前兩月有所回升，施工規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，商品房銷售降幅收窄。

　　報(bào)告顯示，前三季度，南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成851.56億元，同比增長(zhǎng)4.9%，增速較1-8月回升了4.2個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期提高了0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資600.52億元，同比增長(zhǎng)8.8%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重70.6%，比去年年同期提高了2.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資52.96億元，同比下降3.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資107.95億元，同比增長(zhǎng)14.4%。

　　前三季度，我市商品房施工面積6217.91萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.3%，雖然較上半年回落了3.1個(gè)百分點(diǎn)，但較上年同期提高了10.2個(gè)百分點(diǎn)，施工總規(guī)模不但已突破去年1-11月份總量，還多出100萬(wàn)平方米，由此可見(jiàn)，施工規(guī)模的擴(kuò)大將對(duì)后期的投資增速起到一定的保障作用。

　　與商品房施工面積增加相反的是，新開工面積的降低。前三季度全市商品房新開工面積943.38萬(wàn)平方米，同比下降27.7%。其中住宅665.54萬(wàn)平方米，同比下降28.5%。

　　對(duì)于今年后續(xù)的房地產(chǎn)走勢(shì)，南京市統(tǒng)計(jì)局分析，今年上半年之前，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資均保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)速度，但是7、8兩月降幅較為明顯，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回暖趨勢(shì)，四季度投資增速還將有所提高，而根據(jù)目前市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)套數(shù)迅猛增長(zhǎng)的情況，市場(chǎng)尚有一定潛力，但是全年銷售增幅由負(fù)轉(zhuǎn)正壓力較大，銷售市場(chǎng)的走向還有待于觀察。