“國內(nèi)的限購、限貸，再加上最近的20%個稅政策，都給海外置業(yè)加了把火，澳大利亞買房近期不斷升溫?！比涨?，澳中集團董事會主席金凱平在接受筆者采訪時如是說。

　　首付45%可以租養(yǎng)房

　　在澳大利亞買房，能貸款嗎？能實現(xiàn)以租養(yǎng)房嗎？金凱平表示，海外人士在澳大利亞買房，可以貸款60%-70%，以當下5.08%的銀行利率計算，首付45%就完全可以以租養(yǎng)房，未來隨著租金上漲，還會略有盈余。

　　有一部分中國投資人熱衷于在亞洲人特別是華人為主的地區(qū)買投資房。金凱平表示，這種想法并不可取。到目前為止，在澳華裔長期居民總數(shù)只占到澳大利亞全部人口的3%-5%。如果你只選擇華人作為房屋出租對象，那就意味著你的客戶群只在這5%之內(nèi)，而另外的95%澳大利亞居民就被你排除在外?！拔覀冮_發(fā)的項目都是當?shù)厝藶橹鞯木幼^(qū)域，另外房子都靠近海邊，有增值潛力，所以能實現(xiàn)100%完全出租。你使用澳大利亞銀行的貸款買房，出租給澳大利亞當?shù)厝?，可以說，在國內(nèi)喝著茶，就輕輕松松把錢賺了?！?/p>

　　統(tǒng)計顯示，在該公司成交的買房案例中，只有20%的買家實地看過房，80%的買家沒到現(xiàn)場直接下單。“當然這些買家以前大多去過澳大利亞，喜歡那里的居住氛圍，一旦看到合適的項目，開發(fā)商又能信得過，很快就下單。”

　　幫助找工作拿綠卡

　　金凱平表示，澳中集團在中國開創(chuàng)了一系列服務先河，提供所有你能想到的服務，基本都免費。比如買家來澳大利亞，公司負責接機；買家小孩上學，報名，小孩畢業(yè)后，甚至解決找工作拿綠卡的問題。

　　“2012年至今，我們已經(jīng)幫助幾十個‘小地主’解決工作問題，有了對口的工作后，留學生很快拿到綠卡。澳大利亞移民有兩個要求，一是雅思成績考到7分；二是大學畢業(yè)后有與專業(yè)相關的工作，所以很多買家，通過我們，不僅實現(xiàn)了海外置業(yè)，還幫助子女解決工作和綠卡問題?！?/p>

　　澳中集團董事會主席金凱平：調(diào)控給澳大利亞買房加把火

　　80%買家沒去現(xiàn)場就下單