經(jīng)過一周時(shí)間的發(fā)酵，央行、銀監(jiān)會(huì)在9月30日發(fā)布“央四條”，不僅重申首套房利率折扣下限為7折，而且在二套房的認(rèn)定上提出，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　也就在當(dāng)日，北京相關(guān)政府部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格有關(guān)問題的通知》，明確自10月8日起，購房人根據(jù)新的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)納稅?！锻ㄖ芬嗝鞔_表示鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發(fā)行期限較長(zhǎng)的專項(xiàng)金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。真正核心的是對(duì)地產(chǎn)金融開源，相當(dāng)于從需求和供給兩個(gè)方面給房地產(chǎn)開了兩扇門。

　　這一系列政策啟動(dòng)于房地產(chǎn)調(diào)控松動(dòng)之際，或?qū)⒋龠M(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)銷售回暖。近日，關(guān)于北京15號(hào)線二期西段將于今年年底開通的消息不斷被市民關(guān)注，憑借這條貫穿順義東西的交通動(dòng)脈，順義新城的房地產(chǎn)正式打通了任督二脈，真正進(jìn)入了發(fā)展的快車道。

　　目前，地鐵沿線形成了三個(gè)炙手可熱的成交板塊，即孫河別墅板塊、后沙峪板塊、南法信板塊。其中以后沙峪板塊的發(fā)展前景最為引人關(guān)注，該板塊毗鄰北京最早老牌高檔別墅區(qū)——中央別墅區(qū)，同時(shí)也因絕佳的自然環(huán)境與優(yōu)越的地理位置（毗鄰首都機(jī)場(chǎng)），成為京城東北角高端產(chǎn)品的聚集區(qū)。經(jīng)過這些年的持續(xù)發(fā)展，該區(qū)域已經(jīng)形成了成熟的國際化居住和生活氛圍。板塊內(nèi)匯集了后沙峪中心幼兒園、空港小學(xué)、北京四中分校及順義國際學(xué)校、英國學(xué)校等涉外教育機(jī)構(gòu)。除了完善的教育資源，醫(yī)療、生活配套等方面也一應(yīng)俱全，順義空港醫(yī)院、占地2萬平方米雙裕市場(chǎng)，物美超市、歐陸購物廣場(chǎng)等，其中在建中的區(qū)域商業(yè)巨無霸——20萬平米中糧祥云國際綜合社區(qū)將再一次提升了整個(gè)區(qū)域生活配套水準(zhǔn)。

　　正是因?yàn)橛腥绱送晟频呐涮自O(shè)施，金地集團(tuán)決定在此地塊上建設(shè)集團(tuán)產(chǎn)品線上最高端的物業(yè)——金地世家系列別墅產(chǎn)品。金地世家系列別墅產(chǎn)品以其優(yōu)異的品質(zhì)、卓越的服務(wù)深受市場(chǎng)的好評(píng)，以金地深圳天悅灣的世家系列別墅為例，相比周邊同類型高端別墅產(chǎn)品，如和黃懿花園、招商觀園及中航格瀾郡等，金地世家系列別墅產(chǎn)品的均價(jià)高出30%以上。

　　由于順義所處的地理位置較為優(yōu)越，隨著地鐵15號(hào)線的開通，便利的公共交通使得大量首置剛性需求的客群也逐漸將目光投向這一區(qū)域，需求基數(shù)在不斷增大。此次得天時(shí)地利人和，順義區(qū)域?qū)⒄嬲M(jìn)入發(fā)展的快車道。