>>咋防玻璃墜落？

　　高層建筑陽臺禁止采用玻璃欄板和鐵制欄板、樣板等不耐久的結(jié)構(gòu)。

　　>>幕墻有何要求？

　　今后施工要求玻璃幕墻后置埋件必須貫穿墻體，固定將會更牢固。100米以上高度的石材幕墻，還不得采用實心石材裝飾線條。

　　>>如何更好防水？

　　《技術(shù)措施》規(guī)定，竣工前必須對有防水要求的房間全數(shù)進行蓄水試驗，并做記錄。

　　本報訊 （記者 張明蕾）沒住多久的樓房滲水、開裂，這些住宅工程質(zhì)量的常見病，如今有了“良藥”醫(yī)。新版技術(shù)措施從建設(shè)各個環(huán)節(jié)入手，系統(tǒng)提出具體治理對策。質(zhì)量終身責任制，讓每棟樓宇有了終身負責人。昨日，市建設(shè)局總建筑師陳錦良接聽市長專線，解讀建筑工程質(zhì)量治理相關(guān)政策。

　　新規(guī)

　　預拌混凝土公司

　　首列參建責任主體

　　“我家墻壁滲水，到底是什么原因？要怎么處理？”昨日上午，不少市民提出了類似問題?！稄B門市住宅工程質(zhì)量常見問題防治若干技術(shù)措施》（以下簡稱《技術(shù)措施》）力圖從源頭上消除質(zhì)量通病?！都夹g(shù)措施》從11月1日起正式實施，陳錦良表示，在此之后新設(shè)計的圖紙和未完成施工的部分必須按新標準來做。從打地基到外立面裝修，從勘察設(shè)計到施工監(jiān)理，《技術(shù)措施》都有詳細標準。

　　部分施工技術(shù)措施被轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸O(shè)計要求”，檢測環(huán)節(jié)被首次作為防治住宅質(zhì)量通病技術(shù)措施的一個重要環(huán)節(jié)，預拌混凝土公司首次被明確為參建責任主體之一。陳錦良說，《技術(shù)措施》的這些特點，歸根結(jié)底是為了讓市民住上質(zhì)量更好、安全性更高的房子。為了讓參建責任各方了解新技術(shù)要求，市建設(shè)局上周還在海滄萬科城三期、建發(fā)·中央灣區(qū)和新景舜弘廣場舉辦了建設(shè)工程質(zhì)量治理現(xiàn)場觀摩會。

　　追責

　　負責人退休離職

　　仍要追究責任

　　盡管有《技術(shù)措施》作擔保，但萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題，居民們該找誰？找項目負責人——建設(shè)單位項目負責人、勘查單位項目負責人、設(shè)計單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在工程設(shè)計使用年限內(nèi)，承擔相應的質(zhì)量終身責任。

　　2014年10月31日起，新開工的建筑工程，五方主體法定代表人應在開工前簽署授權(quán)書，明確各自的項目負責人并備案。2014年10月31日仍在建的建筑工程，應補簽。工程竣工驗收合格后，五方主體和項目負責人姓名的永久性標牌，應設(shè)置在建筑物明顯部位。

　　普通居民可憑標牌找負責人，建設(shè)部門則能通過質(zhì)量終身責任信息檔案進行追責。負責人離職或退休，出了事照樣要擔責。據(jù)介紹，今年8月住建部印發(fā)的《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》，詳細規(guī)定了各方可能被追究的責任，并特別列出負責人離職和退休的情況，確保責任到人。