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新區(qū)二手房市場迎來“三高”

  • 發(fā)布時間：2014-10-28 10:52:21  來源：濱海時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■ 時報記者 于浩洋 報道

　　距天津新調(diào)控政策“津十六條”發(fā)布已經(jīng)有10天時間，新區(qū)二手房市場變化明顯，隨著改善型客戶的積極入市，門店房源掛牌量和咨詢量均有提升，而部分業(yè)主對市場預(yù)期增強，提高房屋掛牌價格，業(yè)內(nèi)認為這將導(dǎo)致未來買賣雙方博弈加劇。

　　“從上周開始，門店一下子就變得熱鬧起來，房源掛牌量和客戶咨詢量都出現(xiàn)明顯上漲?！表橊Y不動產(chǎn)新河店負責(zé)人向記者表示，新政發(fā)布以來，二手房市場發(fā)生了較為明顯的變化，門店新增房源量比之前增加15%左右，客戶咨詢量也提高了30%左右，在客戶方面，改善型需求客戶占比逐漸加大?！皬哪壳皝砜矗彿空叩男膽B(tài)主要分為兩類，一類是擔(dān)心放開限購之后二手房價會出現(xiàn)上漲，著急促進成交，另外也有少部分購房者還在持幣觀望?！?/p>

　　“新政針對購房資格、信貸政策和稅費政策均做出了寬松的調(diào)整，使得市場中一直以來被政策限制的需求重新獲得入市資格，因此短期內(nèi)入市咨詢的客戶量激增，其中‘賣一買一’的改善型客戶較多?！蔽覑畚壹沂袌鲅芯恐行南嚓P(guān)負責(zé)人認為，二手房市場中的房源量有所增加，房源供給較為豐富，加之當(dāng)前房價并未出現(xiàn)大幅上漲，部分購房者擔(dān)心房價上漲，因此在看中意向房源后就決定出手購買。

　　“本次政策釋放的‘限購人群’開始涌入市場，帶動整個房產(chǎn)市場成交活躍?！?天津鏈家東南大區(qū)區(qū)域總監(jiān)邵濤表示，新政無疑是政府對于房地產(chǎn)市場的有力支持，但隨著各區(qū)域?qū)嵤┘殑t的制定與實施，勢必會造成業(yè)主對市場預(yù)期增強，提高房屋掛牌價格，造成房產(chǎn)市場買賣雙方博弈加劇。

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