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2025年01月23日 星期四

南寧每周成交榜單權(quán)威發(fā)布

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-24 14:32:49  來源：南寧晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■權(quán)威發(fā)布

　　上周，南寧樓市供應(yīng)量迎來新的高點(diǎn)：供應(yīng)量接近32萬平方米，供應(yīng)套數(shù)達(dá)到了2651套，這一供應(yīng)量刷新了9月最后一周的供應(yīng)數(shù)據(jù)。成交方面，成交量達(dá)15.7萬平方米，環(huán)比減少12.74%，成交套數(shù)也由41周的1696套回落到1545套，環(huán)比下跌9.7%，商品住宅成交均價(jià)從7300元/平方米漲到7384元/平方米，漲幅為1.18%，漲幅變化不大。面積和套數(shù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)雖有回落，但在意料之中，因?yàn)楸局茉谧≌鶅r(jià)上并沒有太多優(yōu)惠幅度，前幾周除了外地標(biāo)桿房企在價(jià)格上做出了較大幅度的讓利，本地房企的觀望氛圍依然較強(qiáng)，從市場表現(xiàn)看，以價(jià)換量依舊是主基調(diào)，四季度市場回穩(wěn)可期。從推盤節(jié)奏上看，房企會(huì)抓住四季度的銷售窗口，加快入市節(jié)奏，但同時(shí)商品住宅存量激增，在供求矛盾凸顯的情況下，房企消化存量，快速回籠資金將成為當(dāng)務(wù)之急。

　　近一周排行榜中成交面積和成交金額以及成交套數(shù)排行榜前三位完全一致，恒大綠洲以面積4萬多平方米、金額接近3億元?？偺讛?shù)416套的絕對優(yōu)勢占據(jù)了面積和金額雙重榜單首位，金源一品、時(shí)代茗城分居二、三席。從數(shù)據(jù)上看，市場銷售呈現(xiàn)兩極分化趨勢，標(biāo)桿房企在銷售面積、金額、套數(shù)數(shù)據(jù)上都大幅度領(lǐng)先，走勢較好。入榜項(xiàng)目的成交依舊是9月底集中開盤的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，可看出市場表現(xiàn)依舊平淡。雖然政策的出臺有利于提振購房者信心，但政策細(xì)則不明朗，導(dǎo)致消費(fèi)者的觀望情緒依舊濃重。

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