新聞源起

　　近日，打造“深莞惠1小時生活圈”再傳利好，在深莞惠經(jīng)濟圈（3+2）黨政聯(lián)席會審議通過的《深莞惠交通運輸一體化規(guī)劃》中提出，到2020年，深莞惠中心城區(qū)之間、中心城區(qū)與主要組團間1小時互通，運輸服務(wù)網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋整個經(jīng)濟圈。

　　在此背景下，深莞惠同城生活有望成為常態(tài)。實際上，“深圳工作，惠州買房”、“東莞工作，惠州安家”的現(xiàn)象早已屢見不鮮，隨著深莞惠一體化進程趨勢的加快，未來三地居民“你來我往”將更加密切。

　　位于深圳東面的惠東濱海更是憑借得天獨厚的自然資源條件，短短幾年內(nèi)，便吸引了碧桂園、華潤、金融街、萬科等一大批品牌企業(yè)爭相入駐。作為該片區(qū)的標(biāo)桿性大盤，十里銀灘在今年“十一”黃金周期間，實現(xiàn)7天熱銷近2.5億，再次領(lǐng)跑深圳東。

　　記者獲悉，十里銀灘將于明日舉辦“最美冠軍走進最美海岸暨十里銀灘黃金業(yè)主慶典”，并邀請世界小姐中國區(qū)冠軍杜旸等一眾佳麗到場共襄盛宴。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 劉婧雯

　　打造“深莞惠1小時生活圈”再迎利好

　　近日，深莞惠經(jīng)濟圈（3+2）黨政聯(lián)席會審議通過了《深莞惠交通運輸一體化規(guī)劃》，該規(guī)劃提出，到2020年，與珠三角其他城市、港澳之間2小時互通，深莞惠中心城區(qū)之間、中心城區(qū)與主要組團間1小時互通，運輸服務(wù)網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋整個經(jīng)濟圈。

　　根據(jù)規(guī)劃，為實現(xiàn)深莞惠經(jīng)濟圈內(nèi)部交通運輸深度融合，將建設(shè)連通中心城區(qū)和重要組團的快速路網(wǎng)、軌道，軌道、快速公交及公路客運作為三市城際公共交通的主要方式，將城際公交定性為“準(zhǔn)公共交通”。

　　近日公布的《廣東惠州環(huán)大亞灣新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃(2014-2030年)》也顯示，未來，環(huán)大亞灣新區(qū)將有廣汕鐵路、京九客運專線2條鐵路以及深惠城軌、惠陽至惠東城軌、4號線和6號線等4條城軌經(jīng)過。

　　同時，惠州市民期盼已久的惠州機場復(fù)航一事也于近期傳來好消息，計劃于明年2月恢復(fù)民航運輸，并開通4條客運專線直達各縣區(qū)。此外，響應(yīng)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，目前惠州市住房公積金個人住房貸款保險、公證費、 新房評估費已免收。

　　在此背景下，深莞惠同城生活應(yīng)運而生。如今，“深圳工作，惠州買房”、“東莞工作，惠州安家”的現(xiàn)象屢見不鮮，節(jié)假日從深圳東莞回惠州與家人相聚，或到惠州度假休閑……隨著一體化進程趨勢加快，類似鏡頭越來越多地出現(xiàn)，三地居民“你來我往”更加密切。

　　隨著去年底廈深高鐵的正式通車，深惠兩地市民的生活空間、生活格局、生活地理半徑步入半小時生活圈?！案哞F的開通和城際軌道的建設(shè)，使惠州和深圳無縫對接，深圳大都市的繁榮發(fā)展將更多地輻射帶動惠州發(fā)展?！被葜菀幻Y深研究惠深同城發(fā)展人士表示。

　　深圳東海濱衛(wèi)星城表現(xiàn)不俗

　　在“深莞惠一體化”、“珠江東岸1小時通勤圈”發(fā)展背景下，深圳東憑借得天獨厚的自然資源條件，短短幾年內(nèi)，吸引了碧桂園、華潤、金融街、萬科等一大批品牌企業(yè)爭相入駐。隨著這批具有開拓視野的品牌開發(fā)商的進駐，灣區(qū)配套也逐步完善，這片唯美濱海線，已成為深圳人投資度假的優(yōu)選。

　　業(yè)內(nèi)普遍認為，深圳東濱海國際灣區(qū)崛起于2011年，這一年碧桂園十里銀灘首次開盤。當(dāng)時還只是由幾棟樓組成的十里銀灘，2011年7月首次開盤單日便銷售了4400套，30億元的巨大能量也通過無際的海灣迅速擴大并波及到全國，深圳東濱海板塊從此名聲鵲起。

　　經(jīng)過3年多的醞釀和發(fā)展，在以往“三年三級跳”的基礎(chǔ)上，2014年十里銀灘已演進為擁有8大重磅配套和120項全方位配套、超2萬戶家庭和6萬人選擇的成熟大城。碧桂園集團總裁莫斌表示，今年十里銀灘將全面向濱海常住型大盤轉(zhuǎn)型，“我們希望十里銀灘未來成為深圳市民的第一居所?！?/p>

　　今年，項目常住配套陸續(xù)兌現(xiàn)：山林海生態(tài)農(nóng)莊落成并投入使用；十里銀灘幼兒園開學(xué)，國際學(xué)校建設(shè)如火如荼；惠亞醫(yī)院和廈深高鐵接駁巴士開通，深港廣莞惠等地的業(yè)主巴士增加；迎來國際級水上活動中心，開啟世界級“艇式生活”大幕……

　　基于此，2014年十里銀灘在灣區(qū)首次提出打造“深圳人的海濱衛(wèi)星城”。深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺認為，由于土地限制，深圳的剛需出路成為一個很大問題，相比向北，東莞片區(qū)目前并未針對深圳置業(yè)者做大規(guī)模配套，深圳未來往東發(fā)展將更加現(xiàn)實。他同時指出，十里銀灘創(chuàng)造性地將海居和剛需相結(jié)合，是符合國際居住發(fā)展方向的雙贏舉措。

　　隨著“向常住型大盤轉(zhuǎn)型”、“海濱衛(wèi)星城”等創(chuàng)新置業(yè)理念的提出，今年上半年十里銀灘實現(xiàn)逆市熱銷，前6個月熱銷近4000套，穩(wěn)居深惠銷售之冠。下半年伊始，自7月初啟動與分銷商合作以來，十里銀灘再次席卷深圳市場，吸引了眾多優(yōu)秀分銷商爭相搶賣。

　　據(jù)悉，今年“十一”黃金周期間，“一惠到底”重磅優(yōu)惠推出、“海陸空大作戰(zhàn)”等多個主題活動的持續(xù)暖場……使項目成交量節(jié)節(jié)攀升，7天熱銷近2.5億，再次領(lǐng)跑深圳東。

　　十里銀灘世界小姐璀璨夜明日上演

　　記者獲悉，為感恩業(yè)主的支持和厚愛，十里銀灘將于明日舉辦“最美冠軍走進最美海岸暨十里銀灘黃金業(yè)主慶典”，并邀請世界小姐中國區(qū)冠軍杜旸等一眾佳麗到場共襄盛宴。

　　據(jù)項目負責(zé)人介紹，如同黃金業(yè)主對于十里銀灘的自主選擇一樣，這次走進十里銀灘的選美佳麗也將由黃金業(yè)主及廣大客戶自主選擇決定，范圍包括世界三大知名選美賽事——世界小姐、環(huán)球小姐、國際小姐中國賽區(qū)前3強，以及由鳳凰衛(wèi)視打造的中華環(huán)球小姐前10強。

　　在剛剛結(jié)束的世界小姐中國區(qū)決賽上，杜旸憑借個人的智慧和美貌，一路過關(guān)斬將摘下桂冠。在此次業(yè)主答謝晚宴上，為了讓業(yè)主第一時間近距離感受世界小姐風(fēng)采，十里銀灘將特邀杜旸親臨現(xiàn)場，與業(yè)主共度一個美好的夜晚。

　　據(jù)了解，活動當(dāng)天，不僅有世界小姐等眾多佳麗為黃金業(yè)主頒獎合影，還有精彩的歌舞和精致的晚宴，此外為期1個月的“10元搶iPhone6”活動也將于當(dāng)天在現(xiàn)場抽取大獎。

　　另據(jù)悉，近日一款名為“全國男神女神大比美”的小游戲風(fēng)靡朋友圈，而這款游戲的開發(fā)便是源于明日將于十里銀灘舉辦的“世界之美，盡在銀灘”活動。

　　只要上傳本人的照片，便可參與“全國男神女神大比美”游戲，系統(tǒng)會依據(jù)微笑指數(shù)和美麗指數(shù)進行綜合評分，顯示“你的美貌擊敗了全國百分之幾的人”。參加活動并分享到朋友圈，便有機會贏取五星級酒店住宿、價值近4000元的度假套票和與世界小姐見面的機會。

　　在北方正被霧霾籠罩的季節(jié)，十里銀灘的藍天白云顯得格外耀眼。這座濱海之城，不僅擁有優(yōu)越的自然條件，同時具備商業(yè)、教育、醫(yī)療等完善居住配套，堪比美麗與智慧兼?zhèn)涞呐瘛?0月25日，來十里銀灘，與女神來一場美麗的邂逅吧。

　　新聞鏈接

　　惠州樓市年末

　　有望加速回暖

　　自央行放開“首套房認定標(biāo)準(zhǔn)”以來，惠州多個銀行相繼落地執(zhí)行；10月8日，惠州市房管局加大市場服務(wù)力度，推出十大便民措施；10月9日，惠州公積金新政出臺，要求各地實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認。一系列利好措施的出臺，被業(yè)界視作市場回暖的催化劑。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，第四季度樓市或?qū)⒂瓉砣婊嘏?，銷售量有望大幅回升。

　　惠州合縱聯(lián)行董事總經(jīng)理彭斌表示，“認貸不認房”減輕了改善型購房群體的首付壓力，利率優(yōu)惠減少了業(yè)主的購房成本，將對市場發(fā)展產(chǎn)生積極的推進作用。

　　公積金政策方面，10月9日，住建部、財政部和人民銀行聯(lián)合公布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其內(nèi)容包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金半年，可申請住房公積金個人住房貸款；公積金個人房貸發(fā)放率低于85%的城市，可提高首套自住房貸款額度。《通知》還首次提出“推進異地貸款業(yè)務(wù)”。

　　據(jù)惠州市房管局相關(guān)負責(zé)人介紹，目前，惠州市住房公積金個人房貸發(fā)放率在85%左右，并在多年前已推進實行異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。比如在惠州繳存了3年的公積金，后來到了北京工作，只要在惠州市住房公積金管理中心開具相應(yīng)的繳存證明，再到北京市住房公積金管理中心辦理接續(xù)，此前的繳存記錄都在賬戶內(nèi)。

　　從市場的反應(yīng)來看，房貸“松綁”等利好出臺后，一些原先沒有換房計劃的市民紛紛表示計劃近期換房。

　　業(yè)界人士普遍認為，當(dāng)前市場上改善型產(chǎn)品眾多，價格實惠，房貸政策又針對換房置業(yè)者“松綁”，這對換房一族而言應(yīng)是難得的入市時機。

　　據(jù)了解，作為深圳東公認的極具人氣常住大盤，十里銀灘在今年國慶期間新推海悅灣園景樓王，戶型為項目熱銷的明星戶型J350風(fēng)車戶型，面積為66-84平方米的兩-三房，項目66-150平方米精裝親海洋房、210-270平方米精裝雙拼美墅同步推售中。此外“一惠到底”等系列重磅優(yōu)惠讓利措施同時進行中。

　　活動預(yù)告

　　十里銀灘再行慈善公益

　　一元南瓜義賣受熱捧

　　近期，湖南省岳陽君山區(qū)出現(xiàn)大批南瓜滯銷，得知這一消息后，碧桂園集團發(fā)起幫助瓜農(nóng)銷售滯銷南瓜倡議，得到旗下項目的快速響應(yīng)。據(jù)悉，十里銀灘將于明日舉行“一元南瓜義賣”活動，市民支付1元錢就可在指定售賣地點購買一個南瓜，所得款項將交予集團工會，參與集團愛心活動。

　　響應(yīng)集團號召 踐行社會責(zé)任

　　本次碧桂園十里銀灘的“一元南瓜義賣”活動將聯(lián)動區(qū)域項目部、物業(yè)部等多部門共同參與。除義賣南瓜之外，項目物業(yè)管家們還將為業(yè)主“送瓜上門”，十里銀灘也將號召業(yè)主、員工志愿者，將南瓜派送至深圳福利院。

　　“醉美”南瓜派對 邂逅最美佳麗

　　記者獲悉，十里銀灘將于明日舉辦“世界之美，盡在銀灘”金牌業(yè)主慶典，屆時業(yè)主們不僅可以一睹世界小姐風(fēng)采，還可與世界小姐共進晚宴，南瓜義賣活動也將于當(dāng)天正式啟動。據(jù)該活動相關(guān)負責(zé)人介紹，十里銀灘希望通過世界小姐及金牌業(yè)主的影響力，擴大此次慈善義賣活動的影響，從而讓更多人參與幫助滯銷瓜農(nóng)解決南瓜銷售問題。