本報(bào)記者 周圍

　　隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)巨大的養(yǎng)老和度假型需求，萬(wàn)科、保利、綠地等全國(guó)各大房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，甚至首鋼、中石化等非房地產(chǎn)企業(yè)也在布局養(yǎng)老地產(chǎn)。據(jù)筆者調(diào)查，養(yǎng)老地產(chǎn)“蛋糕”雖大，但咽起來(lái)卻并不那么容易，不少在建養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目都因?yàn)橥顿Y成本高、資金回籠慢，在配套設(shè)施上大幅縮水，尤其在醫(yī)療配套方面，籌建規(guī)模化高標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療保健體系具有相當(dāng)難度，所以大部分養(yǎng)老地產(chǎn)都是“聽(tīng)起來(lái)很豐滿”，但是事實(shí)上很多生活服務(wù)仍處于紙上談兵的狀態(tài)。

　　醫(yī)療配套緣何成為養(yǎng)老地產(chǎn)中的難題？

　　事實(shí)上，按國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合是標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)模式。但是，在國(guó)內(nèi)如果要實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，籌建完善的醫(yī)療體系成為養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的最高門檻。縱觀國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式，在醫(yī)療配套板塊主要有兩種解決方案，一是與大醫(yī)院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，引入優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源；二是將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建于大醫(yī)院旁，這樣的醫(yī)療資源往往更有優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目成本也會(huì)大大降低，最終讓利于民。

　　在阿城，恒大地產(chǎn)以前瞻視野，整合優(yōu)勢(shì)醫(yī)療資源和阿什河珍稀自然資源，在阿城率先推出養(yǎng)老型住宅產(chǎn)品——恒大城3期。項(xiàng)目緊鄰阿城最大、級(jí)別最高的區(qū)人民醫(yī)院，其規(guī)模大，設(shè)備先進(jìn)，是阿城百姓生病就醫(yī)的首選權(quán)威醫(yī)院。區(qū)人民醫(yī)院始建于1949年，歷時(shí)65年的發(fā)展歷程，在幾代醫(yī)療工作者的努力下，已是一所集醫(yī)療、科研、教學(xué)、保健、康復(fù)為一體的二級(jí)甲等綜合醫(yī)院。“我們分析最新的客戶數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買養(yǎng)老住宅的客戶都非常看重醫(yī)療配套，區(qū)醫(yī)院成為恒大城養(yǎng)老住宅熱銷的重要原因”，恒大城高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)向筆者表示。

　　在恒大城銷售中心，筆者遇到了前來(lái)看房的魏女士，“父母年紀(jì)大了，不就是怕有個(gè)大災(zāi)小病的嘛。這下好了，出門400米就是區(qū)人民醫(yī)院，這么近就像雇了個(gè)私家醫(yī)生在身邊，雙重保險(xiǎn)更放心了。”

　　市場(chǎng)調(diào)研先行戶型設(shè)計(jì)更符合老年人需求

　　據(jù)了解，恒大城養(yǎng)老住宅產(chǎn)品以建面45-90㎡為主，在戶型設(shè)計(jì)上充分考慮到老年群體具體的生活習(xí)慣。“在推出養(yǎng)老戶型之前，我們?cè)鲞^(guò)廣泛的市場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)老人并不偏愛(ài)大房子，大房子不方便日常打掃，也容易顯得空曠?！焙愦蟪菓粜驮O(shè)計(jì)師向筆者透露，“小戶型并不一定是小格局，全明采光、軒朗客廳、觀景陽(yáng)臺(tái)等特色設(shè)計(jì)，可以確保老年人居住的舒服度?！?/p>

　　全配套：阿城唯一養(yǎng)老地產(chǎn)養(yǎng)老更養(yǎng)生

　　不僅在戶型設(shè)計(jì)上精益求精，恒大城更從老年人的實(shí)際需要出發(fā)，打造完全適合老年人生活習(xí)慣的全生活服務(wù)鏈。帶父母前來(lái)看房的李先生是阿城某中學(xué)的特級(jí)教師，他告訴筆者：“我關(guān)注很久這個(gè)項(xiàng)目了，雖然是大品牌，但是配套沒(méi)落地的時(shí)候我們也犯嘀咕，現(xiàn)在不擔(dān)心了，園林開(kāi)放了、會(huì)所體驗(yàn)過(guò)了，恒大影城商鋪也賣得這么好，爸媽住這生活會(huì)很方便?！?

　　恒大城，全陽(yáng)光通透湖景豪宅，外部環(huán)境優(yōu)美，阿什河環(huán)繞而過(guò)，園區(qū)內(nèi)大手筆建造了萬(wàn)平米人工湖。歐式皇家園林步移景換，生態(tài)堤岸勝景連綿，老人居住于此，遠(yuǎn)離都市喧囂和污染。閑暇時(shí)間在園中散步遛彎、觀景，享受健康舒適晚年生活，在森林廣場(chǎng)呼吸新鮮空氣，打打太極、抖抖空竹。白金五星級(jí)會(huì)所設(shè)有桌球、臺(tái)球、乒乓球、恒溫泳池等娛樂(lè)設(shè)施，還有老年人活動(dòng)室供老人消遣，無(wú)論室內(nèi)室外都有豐富有趣的娛樂(lè)內(nèi)容。此外，恒大城的商業(yè)配套部分也極具規(guī)模，影城旗艦商業(yè)規(guī)劃的業(yè)態(tài)豐富齊全，包括綜合百貨、社區(qū)銀行、連鎖藥店、特色食肆、中醫(yī)按摩等內(nèi)容，滿足老年人生活的特殊需求。

　　恒大影城旗艦商業(yè) 開(kāi)啟商業(yè)創(chuàng)富新模式

　　作為阿城區(qū)公認(rèn)的醇熟大盤，恒大城的商業(yè)部分一直備受市場(chǎng)關(guān)注。據(jù)悉，恒大影城黃金商鋪金秋特惠，超低7200元/㎡起，同時(shí)享有“5年50%固定收益”的鉅惠政策，最高優(yōu)惠100萬(wàn)元。投資恒大影城商鋪，開(kāi)啟屬于你的財(cái)富傳奇！