中國經(jīng)濟網(wǎng)北京10月23日訊（記者 佟明彪）近日，“2014中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展高層峰會”召開，在會議間歇，中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪到了武漢東湖高新集團總經(jīng)理李洵，他在談到中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢的時候表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)國家戰(zhàn)略相結(jié)合，實現(xiàn)產(chǎn)城融合是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要趨勢，產(chǎn)業(yè)新城模式將是未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一大方向。

　　李洵指出，隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展，原來集中在一二線城市發(fā)展的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將逐步向三四線城市擴展，而要想發(fā)展好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一定要找到合適的產(chǎn)業(yè)支撐。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運營者必須要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展特征和自己所熟悉的產(chǎn)業(yè)尋找發(fā)展的突破口。在這一過程中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營就要與國家的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略相結(jié)合，而實現(xiàn)產(chǎn)城融合就成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要趨勢。

　　在談到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展的具體發(fā)展方向時，李洵提出，產(chǎn)業(yè)新城模式將是未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一大方向。中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解到，對于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向，行業(yè)內(nèi)存在著兩種聲音，一種是走城市行政新區(qū)的路子，另一種是走產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的綜合性園區(qū)的路子。

　　對此，李洵認(rèn)為，在以往產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的過程中，行政新區(qū)模式用的比較多，因為在政府為主導(dǎo)的情況下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展往往見效比較快，“通過城市功能區(qū)的遷移，可以很快的聚集人氣，而且容易使企業(yè)追隨，”李洵解釋道。

　　李洵同時也指出，由于目前國家在限制“樓堂館所”的建設(shè)，這使得行政新區(qū)模式的拉動效應(yīng)在減弱，更多的園區(qū)在向產(chǎn)業(yè)帶動型的產(chǎn)業(yè)新城模式發(fā)展。他表示，產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展更加注重遵循經(jīng)濟規(guī)律，而園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的聚集和導(dǎo)入，企業(yè)的市場化運作過程恰恰都要遵循經(jīng)濟規(guī)律，“所以從未來發(fā)展的角度看，產(chǎn)業(yè)新城應(yīng)該是一個趨勢?！崩钿缡钦f。