日前，“領(lǐng)先，壹定領(lǐng)先”卓越·前海壹號(hào)新聞發(fā)布會(huì)在香港中環(huán)四季酒店舉辦。活動(dòng)邀請(qǐng)卓越集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)、前海管理局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與全球合作單位代表出席，并吸引香港金融人士及深港兩地主流媒體到場(chǎng)。

　　值得關(guān)注的是，卓越·前海壹號(hào)是目前首個(gè)在香港召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)的前海項(xiàng)目。此次活動(dòng)就前海發(fā)展戰(zhàn)略、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略以及設(shè)計(jì)理念進(jìn)行深入剖析，并引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注，與會(huì)精英對(duì)前海未來(lái)的發(fā)展以及項(xiàng)目潛力表現(xiàn)出了極大的熱情和信心。據(jù)了解，一期項(xiàng)目將于今年12月份開(kāi)售。目前位于卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓28層的體驗(yàn)中心已經(jīng)開(kāi)放，現(xiàn)階段正展開(kāi)整層大客戶(hù)進(jìn)駐意向洽談。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 敖貴新 舒 欣

　　首個(gè)前海項(xiàng)目香港新聞發(fā)布會(huì)在中環(huán)舉行

　　卓越·前海壹號(hào)香港新聞發(fā)布會(huì)在掌聲中拉開(kāi)序幕。首先卓越集團(tuán)高級(jí)副總裁王衛(wèi)鋒致辭，讓這個(gè)在中國(guó)商務(wù)地產(chǎn)界頗具盛名的企業(yè)走進(jìn)了國(guó)際平臺(tái)的視野中。隨后，前海管理局投資推廣處處長(zhǎng)戎衛(wèi)華展示了前海片區(qū)的整體規(guī)劃和對(duì)港政策優(yōu)惠。深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)林意江，以及卓越·前海壹號(hào)項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)師們——英國(guó)TFP董事斯蒂芬·克魯梅克、英國(guó)KSR（高士爾）深圳公司董事陳宏榮和全球最大建筑咨詢(xún)集團(tuán)之一AECOM董事沈同生，分別就卓越品牌商務(wù)優(yōu)勢(shì)、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、產(chǎn)品亮點(diǎn)等重要話題進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　據(jù)悉，卓越·前海壹號(hào)作為目前首個(gè)在香港召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)的前海項(xiàng)目，因此此次活動(dòng)受到了相關(guān)港企的熱烈歡迎?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，記者看到不少香港金融企業(yè)家慕名而來(lái)，他們非常關(guān)注前海的發(fā)展。從事金融行業(yè)的林先生告訴記者，雖然早前通過(guò)官方網(wǎng)站了解過(guò)部分信息，但還是政策方面存在一些疑惑，同時(shí)由于對(duì)深圳的寫(xiě)字樓市場(chǎng)缺乏了解，企業(yè)入駐的硬件配套曾是困擾他的一大難題，如今這些都有了圓滿(mǎn)的解答。

　　據(jù)悉，從2010年8月國(guó)務(wù)院批復(fù)《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》，到2012年國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人把深港前海合作區(qū)作為深圳考察的第一站，以及不斷推出的前海利好政策來(lái)看，前海未來(lái)的深圳“雙中心”地位和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，幾乎已是前瞻人士的共識(shí)。目前，港企數(shù)量已經(jīng)超過(guò)600家。為了吸引港企前來(lái)投資，前海在法制建設(shè)及稅收管理方面下重工夫，意在創(chuàng)造更好的投資環(huán)境。

　　此外，針對(duì)港企非常擔(dān)心的香港金融地位問(wèn)題，高力國(guó)際深圳公司董事簡(jiǎn)家宏談到，隨著經(jīng)濟(jì)體的壯大，中國(guó)肯定不止一個(gè)金融中心，將會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)金融中心并存局面。即使前海與香港在金融方面存在某些競(jìng)爭(zhēng)，但有理由相信二者更多會(huì)形成共贏局面。

　　首個(gè)前海寫(xiě)字樓搶跑商務(wù)市場(chǎng)

　　當(dāng)天，高力國(guó)際簡(jiǎn)家宏在現(xiàn)場(chǎng)解讀前海寫(xiě)字樓前景，據(jù)其介紹，截至目前，前海注冊(cè)企業(yè)總數(shù)已超過(guò)14000家，并且數(shù)量呈幾何增長(zhǎng)，商務(wù)需求強(qiáng)勁。

　　一方面，借力于深港融合的優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)，前海吸引優(yōu)勢(shì)企業(yè)成立總部拓展內(nèi)地市場(chǎng)。先后有新世界發(fā)展有限公司、香江集團(tuán)有限公司、中國(guó)航空油料集團(tuán)公司、中糧集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司等實(shí)力雄厚的央企和業(yè)內(nèi)翹楚簽署總部經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議，涵蓋金融、科技、信息、能源等多個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，未來(lái)商務(wù)需求強(qiáng)勁。另一方面，有益于區(qū)域內(nèi)六成以上的企業(yè)為金融企業(yè)，金融企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓的品質(zhì)要求較高，租賃面積較大，多在1000至2000平方米，個(gè)別甚至達(dá)到5000至10000平方米，租賃需求和購(gòu)買(mǎi)需求都很多。

　　憑借臨近香港的地緣優(yōu)勢(shì)，前海寫(xiě)字樓將可以緩解香港供應(yīng)量的短缺局面。加上前海是人民幣國(guó)際化的試驗(yàn)區(qū)，香港將能從其不斷增加的人民幣業(yè)務(wù)中受惠，將有更多香港企業(yè)來(lái)前海尋找商機(jī)。根據(jù)規(guī)劃，前海61%的土地規(guī)劃（1600萬(wàn)平方米）將用于寫(xiě)字樓物業(yè)，但是現(xiàn)在仍處于供不應(yīng)求狀態(tài)。

　　作為前海第一棟寫(xiě)字樓，卓越·前海壹號(hào)備受市場(chǎng)關(guān)注。一期兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓全部出售，這當(dāng)然是搶跑寫(xiě)字樓市場(chǎng)最佳時(shí)機(jī)。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，項(xiàng)目目前蓄客狀況良好，除了深圳本地企業(yè)以外，還有北京、上海、香港等國(guó)內(nèi)企業(yè)，甚至還包括新加坡、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)客戶(hù)。由于政策放寬，不同于以往“只租不買(mǎi)”的情況，外企整層購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓成為今年新趨勢(shì)。因此，卓越·前海壹號(hào)不排除后期去新加坡等地做推廣。

　　對(duì)于前海寫(xiě)字樓的價(jià)格，簡(jiǎn)家宏表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看前海寫(xiě)字樓均價(jià)去到10萬(wàn)元是沒(méi)有問(wèn)題的，但是現(xiàn)在其入市價(jià)格還是會(huì)比照福田中心區(qū)的寫(xiě)字樓價(jià)格?！耙郧案Ｌ锏纳虅?wù)中心區(qū)用了2到3年就成熟了，價(jià)格上升，而前海所投入的資源和力度都是福田中心區(qū)無(wú)法比擬的，因此其片區(qū)成熟預(yù)計(jì)將更快?！?/p>

　　卓越集團(tuán)將持續(xù)深耕前海

　　作為前海首個(gè)破土動(dòng)工、最先規(guī)劃建設(shè)的商務(wù)綜合體——卓越·前海壹號(hào)，對(duì)整個(gè)前海創(chuàng)新性發(fā)展有著重要意義。卓越·前海壹號(hào)位于前海桂灣核心區(qū)，由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓與2棟行政公寓和地下商業(yè)組成，總建面47萬(wàn)平方米。據(jù)卓越集團(tuán)王衛(wèi)峰介紹，將于今年年底推出的，是一期被稱(chēng)為“前海之門(mén)”的首座超甲級(jí)寫(xiě)字樓。該座大樓高280米，采取門(mén)戶(hù)式造型，首創(chuàng)平面開(kāi)放式雙大堂，“希望能成為進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí)，”王衛(wèi)鋒說(shuō)。預(yù)計(jì)2016年上半年交付。二期公寓將在明年第三季度銷(xiāo)售，寫(xiě)字樓將在2015年年底開(kāi)始銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)2018年上半年全部建成。目前，一期施工已至地面10層，進(jìn)展速度已經(jīng)超過(guò)預(yù)期。

　　王衛(wèi)峰坦言，跟周邊的項(xiàng)目相比，卓越·前海壹號(hào)是銷(xiāo)售顯得更有信心。一是由于卓越·前海壹號(hào)領(lǐng)先其他項(xiàng)目入市，搶跑市場(chǎng)。在過(guò)去的19年里，卓越一直都是“先走一步”。從南山后海CBD到福田CBD，再到現(xiàn)在的前海CBD，卓越集團(tuán)積極進(jìn)入中心區(qū)?！巴顿Y深圳最好的區(qū)域，做最好的項(xiàng)目”是卓越一直堅(jiān)持的理念。“毋庸置疑，前海將是深圳未來(lái)10年新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，也是卓越下一步進(jìn)入目標(biāo)”。未來(lái)，卓越將持續(xù)重點(diǎn)關(guān)注這一片區(qū)，“只要還有機(jī)會(huì)，卓越將積極深耕前海?！?/p>

　　其次，素有“北SOHO 南卓越”之稱(chēng)的卓越集團(tuán)在商務(wù)地產(chǎn)方面更有優(yōu)勢(shì)，豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)資源以及強(qiáng)大的“E+服務(wù)”作為后盾，僅卓越品牌就有強(qiáng)大的號(hào)召力。而此次前海壹號(hào)項(xiàng)目，將依據(jù)前海產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，并優(yōu)先向金融及總部企業(yè)傾斜，力求盡早滿(mǎn)足前海企業(yè)商務(wù)需求。