據(jù)報(bào)道，房地產(chǎn)調(diào)控政策的松綁或有后招。記者從權(quán)威人士處獲悉，針對(duì)完善二手房交易營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機(jī)構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評(píng)估該稅種的價(jià)值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。(中國(guó)證券報(bào))

　　時(shí)下我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)漸入下行，刺激政策不斷出籠。但僅就此，顯然不夠，如果不能從根本上降低交易成本，讓投資者得到實(shí)惠，難免就成一廂情愿。也許因此，才有了針對(duì)完善二手房交易“房地產(chǎn)調(diào)控政策的松綁或有后招”的新聞。

　　眾所周知，2011年之前，我國(guó)二手房交易免征營(yíng)業(yè)稅的期限為兩年。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱現(xiàn)象明顯，投機(jī)投資需求旺盛，隨后國(guó)務(wù)院出臺(tái)“新國(guó)八條”規(guī)定，未滿五年的二手房交易，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。該政策沿用至今。按照這一規(guī)定，只有個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售，才免征營(yíng)業(yè)稅。該政策雖然對(duì)遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性膨脹、抑制投機(jī)投資需求起到了明顯的作用，但面對(duì)如今房地產(chǎn)市場(chǎng)交易相對(duì)冷淡的局面，顯然弊大于利。因此，本著減稅讓利的原則，對(duì)二手房交易政策做更多調(diào)整，以降低交易成本，促進(jìn)市場(chǎng)成交，就是一個(gè)明智的選擇。這樣可以刺激市場(chǎng)交易，使不少存量房釋放到市場(chǎng)中。

　　需要指出的是，當(dāng)前房地產(chǎn)供大于求，市場(chǎng)低迷，并不完全是二手房惹的禍，很多情況下，其實(shí)是一手房造成的。事實(shí)上，許多地方的房地產(chǎn)庫存量很大，若干新房無人問津，以致淪為“鬼城”，這無疑提醒我們，對(duì)此，也急需采取對(duì)應(yīng)措施。換言之，完善房地產(chǎn)調(diào)控政策不應(yīng)只盯著二手房。對(duì)一手房，也需要有相應(yīng)的松綁“后招”，縱然可以比二手房“緊”一些，但應(yīng)該有所“松動(dòng)”。如果政府老是留著一手，把持著既得利益不放，不僅調(diào)控效果會(huì)打折，也讓人懷疑其政策誠(chéng)意。

　　其實(shí)，房?jī)r(jià)高，很多情況下是高在其中的各種稅費(fèi)上，換句話就是高在政府拿了大頭。既然要調(diào)控，要減稅讓利，使房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸健康和理性，政府也應(yīng)該有所犧牲，起碼不要與民爭(zhēng)利。