核心閱讀

　　●桂林商圈是長春市最具個(gè)性領(lǐng)跑時(shí)尚的特色商圈

　　●時(shí)尚特色元素的形成是一個(gè)歷史的過程

　　●商圈在快速發(fā)展的同時(shí)還存在一系列制約瓶頸和隱憂

　　●未來商圈發(fā)展的生命力在于特色的更加鮮明

　　要說長春市哪里是潮男潮女們最常出沒的地帶，那還真是非桂林商圈莫屬。按照現(xiàn)在流行叫法，被稱為桂林商圈的桂林商業(yè)中心位于長春市朝陽區(qū)自由大路以北，人民大街以西，同光路以南，新民大街以東，包含10條街路，面積約0.87平方公里。由于是以同志街和桂林路交叉的十字路口為中心，故此得名。這里是長春市最具時(shí)尚、前衛(wèi)、個(gè)性和精品元素的商業(yè)地帶，各種特色精品小店呈魚骨形排列在道路兩側(cè)，精品服裝店、特色餐飲、小飾品店、KTV、美容美發(fā)、旅店、花店等等一應(yīng)俱全，引領(lǐng)時(shí)尚潮流的前衛(wèi)青年們購物、餐飲、娛樂都可以在這里一站搞定。桂林商圈同市內(nèi)重慶路商圈、紅旗街商圈相比，少的是高樓林立的大型百貨商店，多的卻是無處不在煥發(fā)著的青春時(shí)尚氣息，這里毫無疑問是長春市最具特色、最有活力的區(qū)級商業(yè)中心。

　　領(lǐng)跑時(shí)尚的桂林商圈

　　在領(lǐng)跑時(shí)尚方面，桂林商圈永遠(yuǎn)是當(dāng)仁不讓，并成為其最大的特色。桂林商圈的店家強(qiáng)調(diào)個(gè)性、鄙視流俗，不追“大眾”只媚“小眾”，看中新穎、拒絕雷同，無論是精品服裝店、酒吧咖啡屋、西餐廳、發(fā)廊，還是影樓、花店、樂器行在門臉裝潢、商品擺放以及經(jīng)營之道等方面都是如此。

　　這里是長春市小飾品和特色服裝的集散地。商圈目前擁有大小商家3600余戶，行業(yè)涵蓋了商業(yè)服務(wù)、餐飲洗浴、文化娛樂、金融貿(mào)易、農(nóng)貿(mào)輕工等，商貿(mào)服務(wù)業(yè)占服務(wù)業(yè)比重的85%左右。這里人流密集、購買力強(qiáng)，是長春市年輕人時(shí)尚消費(fèi)的首選地區(qū)。

　　桂林商圈目前有七大商業(yè)聚集區(qū)，分別是：特色小吃街，咖啡屋集聚區(qū)，寵物服務(wù)集聚區(qū)，隆禮路酒吧聚集區(qū)，美容美發(fā)聚集區(qū)，攝影服務(wù)聚集區(qū)，以及樂器、演藝道具服飾及美術(shù)材料經(jīng)銷聚集區(qū)。對于愛逛街的人來說，沒事常來這里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)絕對是一大樂事，各種特色小店讓你眼花繚亂，經(jīng)常會(huì)有意外的驚喜和收獲。

　　吃在這里常常會(huì)讓你在大飽口福之欲后也不會(huì)感到囊中羞澀。這里既有適合情侶約會(huì)的精品西餐店、韓式料理店，更有炒粉、無骨雞柳、烤冷面等適合邊逛邊吃的可口小吃。

　　一家甜品店的店主介紹說，“來桂林路逛街的都是年輕人，他們對零食、小吃什么的特別感興趣?！?/p>

　　吉林藝術(shù)學(xué)院的學(xué)生王茜說：“每次和同學(xué)逛街，基本都來桂林路，這賣的衣服和飾品都很有特點(diǎn)，而且比重慶路那邊便宜很多，逛街逛累了還隨處都有特色小吃店，又便宜又美味?！?/p>

　　這里的咖啡屋和酒吧扎堆生長、名氣在外，幾乎每家店都不會(huì)把店面布置得中規(guī)中矩，他們會(huì)充分利用房屋的空間，將環(huán)境設(shè)計(jì)得幽靜曲折、別有洞天，特別適合朋友小聚或情侶約會(huì)。在咖啡屋輕松悠揚(yáng)的音樂聲中點(diǎn)一杯咖啡，或在酒吧觀賞勁歌熱舞中釋放生命的激情，都會(huì)讓你流連忘返。

　　在桂林商圈這樣一個(gè)吃喝玩樂一條龍的地方，除了傳統(tǒng)的電玩城、電影院、KTV等其他商圈都有的娛樂項(xiàng)目外，密室逃脫、真人CS、DIY烘焙屋、陶藝手工坊等新火起來的娛樂項(xiàng)目也頗受年輕人歡迎。

　　在這里逛街，你可能還會(huì)遇上姑娘頭上包著毛巾泰然自若地在小店挑衣服的景象，這不是最近流行起來的新奇裝束，這是姑娘做頭發(fā)的間歇頂著正在做的發(fā)型到附近淘起寶來，一舉兩得。

　　商圈內(nèi)金融網(wǎng)點(diǎn)密布，幾乎所有入駐長春的銀行均可以在桂林商圈內(nèi)找到其身影?？梢哉f，作為一個(gè)商業(yè)中心，這里金融方面的服務(wù)軟環(huán)境可以說是一流的。

　　羅馬不是一天建成的

　　桂林商圈時(shí)尚特色的形成，絕非一朝一夕；商圈時(shí)尚元素的積淀，是一個(gè)長期的過程。

　　桂林商圈區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，位于長春市市中心主干路人民大街的中段，交通發(fā)達(dá)、人口稠密。商圈附近既有吉林藝術(shù)學(xué)院、吉林大學(xué)（醫(yī)大）護(hù)理學(xué)院這樣的高校，也有東北師范大學(xué)附屬中學(xué)、東北師范大學(xué)附屬小學(xué)這樣的著名中小學(xué)，東北師大等很多大單位的宿舍在這里也均有分布。傳統(tǒng)上的吉林大學(xué)老校區(qū)及宿舍區(qū)、中科院應(yīng)化所以及市內(nèi)著名的南湖風(fēng)景區(qū)都在商圈的輻射范圍內(nèi)。作為長春市傳統(tǒng)四大商圈中的后起之秀，其崛起與特色的形成，與這里人文底蘊(yùn)豐富、人口素質(zhì)較高是密不可分的。

　　桂林商圈與火車站長江路步行街商圈、人民廣場重慶路商圈、紅旗街商圈并稱為長春傳統(tǒng)四大商圈。與重慶路和紅旗街商圈相比，桂林路商圈形成的歷史很短，在上世紀(jì)90年代初期才粗具規(guī)模。當(dāng)時(shí)這里最有名的是街邊一些經(jīng)營外貿(mào)服裝的小店，經(jīng)銷的服裝款式新穎、價(jià)格適中，一定程度上引領(lǐng)了市內(nèi)服裝的時(shí)尚潮流，成為很多趕時(shí)髦年輕人逛街的必去之處。伴隨著人氣的積聚，這些外貿(mào)服裝店也由小到大，漸具規(guī)模，精品服裝店逆風(fēng)草即為一例。當(dāng)年這里的大世界夜總會(huì)也是名噪一時(shí)，長期執(zhí)市內(nèi)娛樂業(yè)牛耳，紅紅火火了好多年，省內(nèi)幾大外貿(mào)公司的很多接待活動(dòng)都經(jīng)常在此進(jìn)行。

　　應(yīng)該說，桂林路一帶原有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)還是不錯(cuò)的?！肮鹆致反笈铩痹诋?dāng)年長春市內(nèi)各大集貿(mào)市場中也是頗有名氣的。在長春市首開超市業(yè)態(tài)先河的恒客隆超市在重慶路旗艦店開業(yè)后很快就在桂林路開了第二家主力店，歷經(jīng)沃爾瑪?shù)韧鈬笃放瞥羞M(jìn)入長春后的殘酷超市大戰(zhàn)，該店依然屹立不倒，創(chuàng)出了良好的業(yè)績。與此同時(shí)，在近20來年的時(shí)間里，商圈內(nèi)狹窄的街道兩側(cè)，各種精品服裝店、咖啡屋、酒吧、飾品店、海鮮坊、寵物服務(wù)店、發(fā)廊如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，店面多由臨街房屋自行裝修改造而成，核心區(qū)幾條不長的街道幾乎無戶不改，門市房租金也是一路飆升。2004年桂林商圈內(nèi)開辦韓國街，2005年同志街名品名店街的開街，令桂林商圈的人氣進(jìn)一步提升。

　　未來的發(fā)展路在何方

　　近年來桂林商圈名氣越來越大，但在其發(fā)展的過程中也是不無隱憂，其中一些因素對商圈的未來發(fā)展構(gòu)成了制約瓶頸。

　　首先是交通問題。這里地處老城區(qū)，建筑比較密集、馬路普遍比較狹窄，缺乏大型停車場。這里私家車沿街停放比較普遍，逢年過節(jié)和雙休日車輛進(jìn)出往往都比較困難，冬季路邊積雪較多的時(shí)候問題會(huì)更加突出。

　　其次是商住混雜問題。由于這里不是專門統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的商業(yè)區(qū)，沿街店鋪多由一樓民宅改建而成，商住混雜問題比較突出。這其中涉及的不僅是店面裝潢對原有住宅樓結(jié)構(gòu)的破壞，噪音、衛(wèi)生和油煙也都是大問題，占道經(jīng)營和露天燒烤造成的擾民現(xiàn)象更是不可避免。

　　第三是區(qū)域內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施壓力過大的問題。當(dāng)?shù)氐呐潘仁姓A(chǔ)設(shè)施并未預(yù)先為大型商圈進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此不可避免地有負(fù)荷過重之虞。雖經(jīng)局部改造，但先天不足的問題始終未能從根本上得到克服。

　　按照長春市商務(wù)部門城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的設(shè)計(jì)，桂林路商業(yè)中心作為市內(nèi)比較有代表性的區(qū)級商業(yè)中心，其定位是：以中高端中小型商業(yè)、專業(yè)店、專賣店、餐飲店為特色，面向年輕顧客的代表時(shí)尚、潮流、國際化的購物、休閑、娛樂型商業(yè)中心。從中不難看出，未來商圈發(fā)展的生命力在于特色的更加鮮明。

　　規(guī)劃要點(diǎn)：一是要明確范圍，控制商業(yè)區(qū)域的擴(kuò)張；二是要進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)的整合優(yōu)化和檔次的提升，積極引入1處中型百貨店、3-4處專業(yè)店或?qū)Ｙu店，升級改造桂林路市場；三是加強(qiáng)商業(yè)區(qū)環(huán)境的改造，整治衛(wèi)生環(huán)境，增設(shè)現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括商業(yè)電子消費(fèi)卡點(diǎn)、服務(wù)亭等；四是改善區(qū)域交通，規(guī)范停車秩序，增設(shè)停車場地；五是對現(xiàn)有商業(yè)街進(jìn)行功能的重新梳理和引導(dǎo)，對商住混雜的區(qū)域逐步進(jìn)行整體改造；六是重點(diǎn)打造服飾、餐飲、酒吧、手機(jī)、外域風(fēng)情等6條網(wǎng)狀特色商業(yè)街。

　　從未來桂林商圈的發(fā)展來看，這里應(yīng)鼓勵(lì)中型百貨店、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)、停車場及設(shè)施的建設(shè)；需要適度設(shè)置的是小型超市、便利店、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；需要限制設(shè)置的是：大型超市、家居建材商店、倉儲(chǔ)會(huì)員店、農(nóng)貿(mào)市場、批發(fā)市場、低檔次的各類綜合性零售店。

　　時(shí)勢造英雄。桂林商圈在長春市激烈的商業(yè)競爭中已經(jīng)闖出了自己的聲譽(yù)、形成了自己的特色、贏得了自己的市場。發(fā)揮既有優(yōu)勢、進(jìn)一步打造自己的特色以更多地贏得顧客、贏得市場是桂林商圈未來發(fā)展中的不二選擇。沒有特色就沒有生命力，領(lǐng)跑時(shí)尚是桂林商圈最大的特色也是其最大的一筆隱形資產(chǎn)和無形財(cái)富。愿桂林商圈在未來的發(fā)展中特色更加鮮明，表現(xiàn)出更大的生機(jī)和活力。