“不問價(jià)賣樓”尚未實(shí)行 雅居樂下調(diào)年銷售目標(biāo)

　　本報(bào)訊 （記者潘彧）昨日，雅居樂發(fā)布公告稱，其執(zhí)行董事黃奉潮已無法取得聯(lián)系，但暫未收到由中國政府、監(jiān)管或司法機(jī)構(gòu)發(fā)出有關(guān)黃奉潮的任何法律文件。

　　雅居樂再提供股擬籌16億

　　雅居樂稱，該公司15日收到騰沖雅居樂旅游置業(yè)公司（項(xiàng)目公司）總經(jīng)理通知，本月11日接到公司執(zhí)行董事黃奉潮及中紀(jì)委一名官員的電話，要求協(xié)助該官員了解和調(diào)查項(xiàng)目公司。目前，雅居樂已經(jīng)無法與黃奉潮取得聯(lián)系。

　　黃奉潮今年剛晉升為雅居樂執(zhí)行董事，此前出任雅居樂副總裁及海南和云南區(qū)域的區(qū)域總裁。雅居樂已委派執(zhí)行董事兼副總裁和中國華南區(qū)域主管梁正堅(jiān)，在黃奉潮不在時(shí)負(fù)責(zé)云南省及海南省的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

　　同時(shí)，雅居樂再次建議供股，每8股供1股，供股價(jià)每股3.80元，供股將涉及發(fā)行超過4.35億股，占經(jīng)供股擴(kuò)大已發(fā)行股本約11.11%。集資凈額約16.35億元，擬將供股所得款項(xiàng)凈額用于為部分將于今年12月到期的現(xiàn)有銀行貸款進(jìn)行再融資。

　　此前，面對資本市場對于雅居樂回款能力的質(zhì)疑，雅居樂方面表示，第四季度將“不問價(jià)售樓”，力保每月至少錄得50億元的售樓收入，更不排除出售手頭價(jià)值200億元的酒店及商業(yè)項(xiàng)目。

　　此前，雅居樂公布的2014年銷售目標(biāo)為700億元，后將銷售目標(biāo)下調(diào)至480億元。目前9個(gè)月過去，目標(biāo)完成率為六成左右。

　　有分析人士認(rèn)為，陳卓林被調(diào)查事件可能會(huì)影響買家信心，集團(tuán)是否能夠真正完成高額的銷售任務(wù)，依然尚待觀察。

　　繼陳卓林被“監(jiān)視居住”后，雅居樂涉嫌官員貪腐事件進(jìn)一步發(fā)酵。

　　昨日，雅居樂發(fā)布公告顯示，其另一執(zhí)行董事黃奉潮也已經(jīng)“失聯(lián)”。

　　同時(shí)，雅居樂再次建議供股，集資凈額約16.35億元，擬將供股所得款項(xiàng)凈額用于為部分將于今年12月到期的現(xiàn)有銀行貸款進(jìn)行再融資。

　　此前，業(yè)界擔(dān)心雅居樂將遭遇回款不暢，雅居樂對此聲稱將“不問價(jià)賣樓”。記者從廣州市場了解到，雅居樂在廣州地區(qū)并未出現(xiàn)降價(jià)傾向，反而售價(jià)較上半年最低位有所回升。

　　“不問價(jià)賣樓”暫未落地

　　記者在廣州市場發(fā)現(xiàn)，雅居樂“不問價(jià)售樓”尚未落地。

　　“我們現(xiàn)在代理雅居樂富春山居項(xiàng)目，沒有聽雅居樂方面說起要降價(jià)售樓的計(jì)劃。目前價(jià)格還是和去年下半年類似，比去年上半年大概有20%左右的降幅?！币幻硇兄袑訉τ浾弑硎尽６衲晟习肽甏蠓祪r(jià)30%的雅居樂劍橋郡價(jià)格已止跌回升。一位銷售人員對記者表示，目前均價(jià)在1.6萬~1.8萬元/平方米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，雅居樂前9月預(yù)售額僅為263億元，每月平均預(yù)售額不到30億元。而今年上半年，雅居樂已在打折售樓，廣州部分樓盤售價(jià)下跌三成以上。