開盤兩個(gè)月以來，位于南海大瀝廣佛商貿(mào)城區(qū)域的萬薈玖瓏受到市場(chǎng)認(rèn)可。十一小長(zhǎng)假期間，萬薈玖瓏迎來多批訪客，逆市成交十多套，“意向購(gòu)房者數(shù)量遠(yuǎn)不止于此，由于九月最后一天頒布了最新貸款政策，這使得觀望的客戶多了很多，成交量未能馬上體現(xiàn)。”萬薈地產(chǎn)銷售人員表示。據(jù)介紹，萬薈玖瓏在售62—125平方米二至四房，均價(jià)為7000—8000元/平方米，毛坯發(fā)售。其中，80平方米產(chǎn)品總價(jià)約為60萬元/套，108平方米產(chǎn)品總價(jià)約為80萬元/套。

　　萬薈玖瓏總占地面積超過2.5萬平方米，總規(guī)劃建筑面積達(dá)到11萬平方米，由7棟26—30層高層住宅樓和1萬平方米社區(qū)專屬商業(yè)街組成，最寬樓間距達(dá)80米，分兩期開發(fā)，洋房住宅總套數(shù)約857套。住宅產(chǎn)品包括65—120平方米兩至四房，其中主力戶型包括約65平方米的兩房?jī)蓮d一衛(wèi)、88平方米的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、106和125平方米的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型亮點(diǎn)包括南北朝向、N+1景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)等。

　　◎ 樓盤名稱：萬薈玖瓏

　　◎ 樓盤位置：南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)嶺南路與新海西路交界處

　　◎ 戶型面積：62-122平方米 二至四居室

　　◎ 物業(yè)類型：普通住宅

　　◎ 開盤時(shí)間：2014年08月22日

　　◎ 入住時(shí)間：2015年12月

　　◎ 裝修情況：毛坯

　　地處廣佛交界坐享雙城生活

　　萬薈玖瓏是合眾地產(chǎn)在佛山打造的第二個(gè)項(xiàng)目，位于瀝桂一體化的廣佛國(guó)際商貿(mào)核心區(qū)。項(xiàng)目旁邊為保利中央公館、廣佛智城商業(yè)綜合體，項(xiàng)目毗鄰桂和路、廣佛路、廣佛新干線等主干道，驅(qū)車10余分鐘可達(dá)禪桂中心區(qū)，沿廣佛路至廣州芳村、荔灣、金沙洲等地也在15—20分鐘之內(nèi)，出行相當(dāng)便捷。

　　此外，項(xiàng)目周圍還設(shè)有圣堂村、聯(lián)滘工業(yè)區(qū)、聯(lián)滘立交北等多個(gè)公交站，規(guī)劃中的廣佛地鐵5號(hào)線也將在項(xiàng)目附近設(shè)置站點(diǎn)，可直接接駁地鐵五號(hào)線到滘口、樂從等地。

　　項(xiàng)目自然環(huán)境優(yōu)越，周邊有總投入超過6000多萬元打造的1.6公里長(zhǎng)的九龍涌文化藝術(shù)長(zhǎng)廊，鄰近還有原生態(tài)香基河，盡享一線河岸資源。根據(jù)規(guī)劃，未來將有占地超過150畝的、作為中軸線核心生態(tài)景區(qū)的大瀝市民廣場(chǎng)投入使用，將會(huì)進(jìn)一步升級(jí)項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境。

　　主打剛需精品未來升值可期

　　據(jù)介紹，萬薈玖瓏的目標(biāo)客戶群體主要是首次置業(yè)和首次改善的剛需型客戶，產(chǎn)品定位為剛需中的精品。到目前為止，項(xiàng)目的購(gòu)買群體以大瀝本地人為主。

　　逐漸完善的生活休閑配套為萬薈玖瓏項(xiàng)目注入信心。今年6月，亞洲最大的百貨零售企業(yè)永旺夢(mèng)樂城進(jìn)駐南海廣佛商貿(mào)城核心區(qū)。至此，永旺夢(mèng)樂城新址所在的廣佛智城三大核心板塊規(guī)劃也全部落地。在未來兩年內(nèi)，這一規(guī)模超百萬平方米的商業(yè)綜合體將攜國(guó)際商業(yè)巨頭、國(guó)際電商采購(gòu)中心、中影電影文化MALL和餐飲、購(gòu)物商業(yè)街等領(lǐng)先業(yè)態(tài)，撬動(dòng)廣佛跨區(qū)域消費(fèi)，發(fā)展成國(guó)際化新格局。廣佛智城三大板塊現(xiàn)已逐一進(jìn)入落成倒計(jì)時(shí)。廣佛智城國(guó)際電商采購(gòu)中心、永旺夢(mèng)樂城、廣佛智城商業(yè)街、中影國(guó)際影城主題電影產(chǎn)業(yè)文化MALL等業(yè)態(tài)，在未來2年內(nèi)將逐漸進(jìn)入成熟收獲期。

　　“這種大手筆的投入意味著廣佛商貿(mào)城已經(jīng)不僅僅是大瀝的新城市中心，更有可能打造成為整個(gè)南海乃至大佛山的新中心。”萬薈地產(chǎn)佛山公司總經(jīng)理陳哲認(rèn)為。由于地處金融D區(qū)，與千燈湖一脈相連，再加上一條傳承了數(shù)百年的廣佛路，廣佛商貿(mào)城連接廣佛兩地橋頭堡的戰(zhàn)略地位正逐漸提升。

　　根據(jù)佛山匯誠(chéng)宏圖房地產(chǎn)顧問公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，與萬薈玖瓏一路之隔，9月25日再推新貨的保利中央公館項(xiàng)目平均售價(jià)已經(jīng)超過10000元/平方米，比萬薈玖瓏高出2000元/平方米，“我們的新一批產(chǎn)品也在醞釀漲價(jià)，漲幅約為5—10%，‘8’字頭起”，萬薈地產(chǎn)透露。南盼

　　小社區(qū) 大便利

　　■手記

　　小社區(qū) 大便利

　　占地面積2.5萬平方米，建筑面積11萬平方米，放到國(guó)內(nèi)任何一個(gè)城市或區(qū)域，萬薈玖瓏的規(guī)模都算小。遑論其兩大近鄰，保利中央公館總建筑面積83萬平方米、廣佛智城總建筑面積達(dá)110萬平方米，相比之下，萬薈玖瓏真是“袖珍”得可愛。

　　偏偏這種“袖珍”社區(qū)有人喜歡。已經(jīng)入手萬薈時(shí)代的陳女士向記者坦言，之所以喜歡小社區(qū)，是看中了它的溫馨和方便，“公共空間相對(duì)較大，而且從小區(qū)里任何一棟樓走出小區(qū)都不會(huì)花太多時(shí)間，開車入庫(kù)也不會(huì)堵”，私密性相對(duì)也會(huì)高一些。相比大型社區(qū)，小社區(qū)里或許更容易形成熟人社會(huì)。