珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局日前宣布，放松珠海部分中心城市限購政策，并放寬對在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)非戶籍購房人的購房資格，短期內(nèi)吸引了大批澳門客戶前來投資置業(yè)。澳門在9月份舉辦的多個房展會中，來自珠海的多個項目集中亮相，受到澳門人追捧。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，珠海特別是橫琴樓市的購房政策、高性價比、24小時通關(guān)、宜居環(huán)境等利好，是加速澳門置業(yè)者入場的關(guān)鍵。

　　據(jù)悉，多個來自珠海的樓盤，包括位于國家級戰(zhàn)略新區(qū)——橫琴新區(qū)的華融琴海灣和保利國際廣場、位于拱北關(guān)口的恒虹世紀(jì)廣場、位于珠海市中心的五洲花城、位于情侶路上的海景樓盤保利海上五月花以及位于珠海西區(qū)的中邦城市美墅等，幾乎涵蓋了洋房和別墅各類產(chǎn)品。

　　“澳門今年4、5月份新房單價約10萬-12萬澳門幣，相當(dāng)于人民幣7.8萬-9.3萬元，而一關(guān)之隔的珠海樓市目前均價僅約1.3萬元/平方米。即相同面積的一套澳門房源，可購買6-7套珠海一手新房，且珠海的這些新盤規(guī)模、園林綠化和空氣條件都很不錯。”據(jù)展會主辦方負(fù)責(zé)人介紹，目前澳門物業(yè)升值空間有限、銀行利息不高，很多澳門人轉(zhuǎn)而開始關(guān)注珠海項目，這為展會帶來了不少人氣。而同樣是為期3天的“第七屆澳門國際房地產(chǎn)交易會”更是吸引了來自內(nèi)地的40多個品牌項目亮相參展。“被客戶高度認(rèn)可緣于項目的超高性價比。3期16棟產(chǎn)品銷售火爆，參展3天登記客戶計318組，其中32%的客戶來自澳門半島，37.7%的客戶來自氹仔，7%的客戶來自香港?！睋?jù)參展商珠海橫琴華融琴海灣銷售人員介紹，大家普遍看好澳門居民可24小時通關(guān)珠海等政策。而在價格上，新盤單價在3萬-3.5萬之間，與目標(biāo)客戶接受能力十分匹配。

　　對于澳門本地置業(yè)需求加速進(jìn)入珠海市場，業(yè)界人士認(rèn)為，主要與澳門本地房價高企、置業(yè)需求高漲、珠海橫琴享多項政策利好相關(guān)。澳門統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，澳門外地雇員數(shù)達(dá)15.2萬人，較2013年底增加1.4萬人。而據(jù)澳門仲量聯(lián)行統(tǒng)計，2014至2016年，澳門平均每年只有約2700個新房源入市。相較之下，龐大需求與新增房源供應(yīng)矛盾凸顯。

　　此外，目前澳門房價是珠海的6-7.15倍，因此，珠海性價比較高板塊，如橫琴、拱北關(guān)口、灣仔關(guān)口、市區(qū)商鋪和西區(qū)部分樓盤，澳門人購房占比已達(dá)五成以上。澳門置業(yè)者們大都看重珠海和橫琴往來澳門24小時通關(guān)的便利以及港珠澳大橋通車后，珠海將成內(nèi)地唯一連接港澳兩地的城市。而這也正是近年來，澳門人“4+3”生活模式（周一至周五工作時間在澳門，周五至周日在珠海度假休閑）逐漸興盛的原因。珠海環(huán)保局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年珠?？諝赓|(zhì)量全年保持較好水平，空氣質(zhì)量優(yōu)、良等級天數(shù)達(dá)321天，占全年的87.9%，在全國74個城市中排名第6。

　　“與澳門有些戶型狹窄、通風(fēng)朝向差、基本無綠化樓盤相比，珠?？諝夂茫≌瑑r格合理，實用且舒適，因此購買。”剛剛出手購置了華融琴海灣的澳門人李先生表示，項目就位于珠海橫琴口岸，與澳門僅一關(guān)之隔，80-137平方米的兩、三居，戶型、品質(zhì)、景觀都還不錯?！扒俸硡^(qū)位價值前景及稀缺屬性將越加凸顯，熱銷也與橫琴自身區(qū)域建設(shè)規(guī)劃息息相關(guān)?！睂I(yè)人士表示，這也源于一直以來橫琴在住宅用地規(guī)劃上的嚴(yán)苛以及所供住宅用地的稀少。