日前，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)宣布放松珠海部分中心城市限購(gòu)政策，并放寬對(duì)在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非戶(hù)籍購(gòu)房人的購(gòu)房資格，短期內(nèi)就吸引了大批澳門(mén)客戶(hù)前來(lái)珠海置業(yè)。無(wú)獨(dú)有偶，在9月澳門(mén)舉辦的多個(gè)房展會(huì)中，來(lái)自珠海的6個(gè)項(xiàng)目受到澳門(mén)本地人追捧。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，特別是橫琴樓市的購(gòu)房政策、高性?xún)r(jià)比、24小時(shí)通關(guān)、宜居環(huán)境等利好，加速了澳門(mén)置業(yè)者入場(chǎng)。

　　珠海樓盤(pán)成澳門(mén)展會(huì)“香餑餑”

　　據(jù)悉，為期3天的“第七屆澳門(mén)國(guó)際房地產(chǎn)交易會(huì)”吸引了來(lái)自國(guó)內(nèi)的40多個(gè)品牌項(xiàng)目，其來(lái)自珠海的6個(gè)項(xiàng)目中，位于珠海國(guó)家戰(zhàn)略新區(qū)的橫琴新區(qū)的華融琴海灣就成為了展會(huì)上最受關(guān)注的樓盤(pán)。據(jù)介紹，3期16棟產(chǎn)品銷(xiāo)售情況火爆的華融琴海灣，此次參展為13棟產(chǎn)品的開(kāi)盤(pán)蓄客。參展3天共累計(jì)登記客戶(hù)318組，其中32%的客戶(hù)來(lái)自澳門(mén)半島，37.7%的客戶(hù)來(lái)自氹仔，更有7%的客戶(hù)來(lái)自香港，大家普遍看好澳門(mén)居民可以24小時(shí)通關(guān)珠海等政策。在價(jià)格上，高達(dá)70%的客戶(hù)表示可以接受新盤(pán)單價(jià)在3萬(wàn)-3.5萬(wàn)之間，恰好與華融琴海灣目標(biāo)客群相符，同時(shí)也從側(cè)面反映了澳門(mén)置業(yè)者對(duì)于珠海橫琴項(xiàng)目高性?xún)r(jià)比的認(rèn)可。

　　值得一提的是，位于珠海的這些新盤(pán)，無(wú)論規(guī)模、園林綠化還是空氣條件，都遠(yuǎn)比澳門(mén)好。因此，在目前澳門(mén)房?jī)r(jià)升值空間有限、銀行利息不高的情況下，很多澳門(mén)人開(kāi)始關(guān)注珠海項(xiàng)目，也為展會(huì)帶來(lái)了不少人氣。在業(yè)界人士看來(lái)，澳門(mén)本地房?jī)r(jià)高企、置業(yè)需求高漲、使得珠海橫琴多項(xiàng)利好政策優(yōu)勢(shì)凸現(xiàn)。

　　據(jù)某港資地產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)，今年上半年，大批外地雇員投入澳門(mén)勞動(dòng)市場(chǎng)，促使澳門(mén)本地住宅需求持續(xù)增長(zhǎng)。澳門(mén)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，截至今年5月底，澳門(mén)外地雇員人數(shù)達(dá)到15.2萬(wàn)人，較2013年底增加1 .4萬(wàn)人。而據(jù)澳門(mén)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，2014至2016年，澳門(mén)平均每年只有約2700個(gè)新房源入市。相較之下，龐大的住宅需求與新增房源供應(yīng)的矛盾極為凸顯。

　　據(jù)參加了房展會(huì)的華融琴海灣工作人員介紹，多數(shù)澳門(mén)本地置業(yè)者還看重珠海以及橫琴區(qū)域往來(lái)澳門(mén)通關(guān)的便利性。除了24小時(shí)兩地通關(guān)外，港珠澳大橋也將在兩年后通車(chē)，珠海將成為內(nèi)地唯一一座連接港澳兩地的城市。而這也正是近年來(lái)，澳門(mén)本地人“4+3”的生活模式（每周一至周五的工作時(shí)間內(nèi)四個(gè)夜晚在澳門(mén)，周五的晚上至周日三個(gè)夜晚在珠海度假休閑）逐漸興盛的原因。

　　品質(zhì)大盤(pán)熱度持續(xù)不減

　　一位長(zhǎng)期關(guān)注珠海樓市的澳門(mén)本地置業(yè)者表示，與澳門(mén)戶(hù)型狹窄、通風(fēng)朝向較差、基本無(wú)綠化面積的樓盤(pán)相比，珠海樓盤(pán)性?xún)r(jià)比十分高。

　　以華融琴海灣項(xiàng)目為例，其戶(hù)型、品質(zhì)、景觀等特色不同于珠海其他項(xiàng)目，持續(xù)受到市場(chǎng)追捧。日前，華融琴海灣13號(hào)樓入市，推出80-137平方米兩、三居，戶(hù)型空間上可滿(mǎn)足不同客群的需求。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)僅5小時(shí)200套房源即銷(xiāo)售九成。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華融琴海灣作為橫琴新區(qū)標(biāo)桿性宜居大盤(pán)，優(yōu)越的產(chǎn)品設(shè)計(jì)及生活環(huán)境也進(jìn)一步助推了琴海灣價(jià)值的攀升。

　　更有業(yè)內(nèi)人士表示，琴海灣的熱銷(xiāo)也與橫琴自身區(qū)域建設(shè)的規(guī)劃息息相關(guān)，所供住宅用地的稀缺，助推了琴海灣的的熱銷(xiāo)。