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新一期交銀中國財富景氣指數(shù)顯示 預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿回升

  • 發(fā)布時間：2014-10-14 16:38:00  來源：新民晚報  作者：談瓔  責(zé)任編輯：羅伯特

　　近日發(fā)布的交銀中國財富景氣指數(shù)顯示，小康家庭預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿今年以來首次小幅回升。

　　根據(jù)統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，8月全國70個大中城市住宅均價已連續(xù)4個月環(huán)比下跌，跌幅繼續(xù)擴大至1.15%，表明樓市仍處于調(diào)整周期，房價繼續(xù)下行趨勢。本期小康家庭不動產(chǎn)投資意愿同樣繼續(xù)處于不景氣區(qū)間。其中，小康家庭對當前的不動產(chǎn)投資指數(shù)已是連續(xù)第12個月下滑。但是，小康家庭預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿卻出現(xiàn)了止跌回升。

　　預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿的回升主要是受到了剛需家庭未來入市意愿增強的影響。本期無房家庭和僅有一套自住房家庭未來入市意愿比上期上漲了20個百分點，是拉動預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿小幅回升的主要原因。目前二套房的認定放寬在此輪政策調(diào)整中已有所涉及，若能落實將有助于促進改善需求入市。但從目前的資金環(huán)境來看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。

　　隨著城市化的發(fā)展以及居民消費的轉(zhuǎn)型，未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間也會越來越大?？傮w來說，小康家庭對商鋪的投資興趣略高于寫字樓。中西部地區(qū)家庭未來會增加在商鋪方面的投資，而東部地區(qū)家庭未來將更多會增加寫字樓方面的投資。從商業(yè)地產(chǎn)投資數(shù)量來看，在有商鋪投資的受訪家庭當中近七成只投資一套商鋪，投資3套以上商鋪的家庭僅占6%；在有寫字樓投資的受訪家庭中，76%投資一套，僅4%投資3套以上。

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