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部分房主惜售想漲價

  • 發(fā)布時間：2014-10-14 08:33:37  來源：天津日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　房貸新政出臺已經(jīng)半月，盡管新政在實際操作層面對市場的影響尚未擴大，但對買賣雙方的心理“刺激”已經(jīng)開始發(fā)酵。本市部分二手房業(yè)主看好后市，開始減少議價空間，甚至醞釀提價。上周日，河西區(qū)羅馬花園一套138平方米的二手房以250萬元的掛牌價格出售?！氨緛磉€有2萬元議價空間的，新政出來后半點商量的余地都沒有，不漲價就不錯了?！辟I主無奈地說。

　　據(jù)市國土房管局公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量364套，日均成交環(huán)比下降4.7%，占全市成交總量的35.8%。成交面積2.9萬平方米，日均成交環(huán)比下降3.9%，成交均價12989元/平方米，環(huán)比上漲4.6%。

　　雖然二手房的成交數(shù)據(jù)未見波瀾，但記者走訪多家中介門店了解到，受房貸新政出臺影響，業(yè)主對未來市場的預(yù)期開始轉(zhuǎn)向樂觀，“最近已經(jīng)有二三十位賣房者給我打電話咨詢新政落地情況，并紛紛流露出醞釀漲價的意愿?！辨溂业禺a(chǎn)永安道1店店長桑帥新告訴記者。目前中介的二手房掛牌價十分堅挺，臨時提價、轉(zhuǎn)售為租的案例也不少見。受“買漲不買跌”心態(tài)影響，市民的購房積極性也不斷提高，中介機構(gòu)日均帶看量增加30%左右。

　　在西青中北鎮(zhèn)，鏈家地產(chǎn)萬卉路店的經(jīng)理姚健表示，截至目前10月二手房的成交量與9月同期相比已經(jīng)增加20%，價格相對平穩(wěn)，成交均價在每平方米1.1萬元到1.2萬元。

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