對于居住新區(qū)而言，最大的瓶頸莫過于交通便利性，這也成為居住新區(qū)與成熟住宅區(qū)的最大差別之所在。以茶園新區(qū)來說，雖然早期已有真武山隧道聯(lián)通老城區(qū)，但對于一個規(guī)劃超100萬人口的主力新城而言，這就顯得過于單薄了。破局交通，成為茶園新區(qū)向前發(fā)展的最大障礙。

　　茶園區(qū)域的交通建設(shè)開始進入如火如荼的發(fā)展時期。近些年來，不僅建成了世紀大道、通江大道等多條通往主城甚至重慶周邊城市的道路。2014年，更是完成了包括南山隧道、慈母山隧道及東水門大橋的建設(shè)。同時，軌道6、8號線也將通達這里。茶園區(qū)域的交通的便利性成為其吸引市民前往置業(yè)的關(guān)鍵原因。此外，隨著交通配套的牽頭，茶園新區(qū)的綜合建設(shè)也由此拉開帷幕，一個嶄新的“宜居時代”正逐步到來。

　　多交通網(wǎng)構(gòu)建，改變市民出行體驗

　　“以前提到茶園，總覺得遠，現(xiàn)在自己從渝中開車過來，才體會到其實很近?！毙耜枴しㄋ{西莊邸售房部內(nèi)，前來看房的劉女士對記者這樣表述著對茶園交通的直觀感受。

　　今年，隨著南山隧道及東水門大橋的正式通車，實現(xiàn)了渝中區(qū)東水門、南岸區(qū)涂山路以及內(nèi)環(huán)之間的全面互通，讓茶園前往渝中、江北等地的時間縮短到僅需一刻鐘，徹底刷新了茶園區(qū)域的出行體驗。對此，慶隆·南山高爾夫方面就曾對記者表示：“我們此前的客戶大多都是南區(qū)消費者，其比例高達近90%。如今，隨著茶園區(qū)域交通的四通八達，渝中及北區(qū)的客戶也開始成為了我們的重點發(fā)展對象，而且這一比例還在迅速擴大?！?/p>

　　除此之外，備受關(guān)注的輕軌6號線五里店至茶園段工程計劃年底通車。屆時，長約56公里的6號線將橫跨長江、嘉陵江，連接起南岸、渝中、江北、渝北、北碚等多個區(qū)域，并將茶園同江北的距離縮短到只有15分鐘車程的范圍之內(nèi)，進一步拉近了南區(qū)新城與城市各大板塊的實際距離。對此，重慶中原戰(zhàn)略資源中心副總孫剛就做出良好預(yù)期：“今年內(nèi)，茶園區(qū)域的房價增幅預(yù)計會高于主城其它區(qū)域?！?/p>

　　商業(yè)打造啟幕，便利生活圈漸成型

　　同時，隨著交通線的完善，商業(yè)啟幕也是今年內(nèi)茶園新區(qū)的亮點之一?！敖煌ㄊ亲屓俗哌M來，想要留住人，商業(yè)配套這塊就愈發(fā)關(guān)鍵了?！睒I(yè)內(nèi)人士分析道。

　　據(jù)了解，隨著茶園商圈被納入主城11大商圈范疇，慶隆、金科、融創(chuàng)、魯能等眾多房企都將于近期推出綜合性商業(yè)體，茶園地區(qū)的商業(yè)氛圍將逐步得到強化，周邊居民的生活所需將能很快完善起來。此外，新朝天門市場、奧特萊斯的搬遷開業(yè)也將帶來諸多利好，估計到明年底，茶園商圈商業(yè)面積達到100萬平方米。

　　其中，據(jù)重慶朝天門國際商貿(mào)城股份有限公司介紹，重慶朝天門國際商貿(mào)城一期預(yù)計明年5月試營業(yè)，8月正式營業(yè)。未來，新朝天門市場不論是規(guī)模還是商品種類、還是軟硬件設(shè)施，都堪稱國內(nèi)一流，新朝天門市場將變身“萬商之都”。由此觀之，茶園新區(qū)即將將進入繁華商業(yè)時代。

　　同時，除商業(yè)之外，綜合產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展也相當(dāng)迅速。據(jù)重慶茶園新區(qū)管委會介紹，目前TCL移動通信、廣東美的集團、寧波雅戈爾集團、重慶機電控股集團、重慶長江電工廠、重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司和勁佳印務(wù)等企業(yè)集群正逐步形成。

　　教育、醫(yī)療配套跟進，價值不斷升級

　　此外，在教育資源、城市功能等眾多領(lǐng)域，茶園新區(qū)也凸顯出其它區(qū)域不能比擬的優(yōu)勢。以醫(yī)療資源為例，目前，重慶茶園新區(qū)已經(jīng)引入了西郊醫(yī)院、重醫(yī)附二院江南醫(yī)院兩所三等甲級醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施正在穩(wěn)步推進中。同時，重慶南岸區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心及殘聯(lián)康復(fù)中心土地指標(biāo)和征地批文也已經(jīng)取得。

　　教育資源方面，在政府的大力推進下，重慶茶園新區(qū)積極引進重慶市11中和龍門浩職業(yè)中學(xué)、珊瑚中學(xué)、珊瑚小學(xué)、南坪實驗幼兒園等五大名校，區(qū)域教育資源十分充沛。而一站式的教育體系將為茶園升值不斷添瓦加轉(zhuǎn)。2014年，南岸區(qū)政府也即將完成整體搬遷，南岸區(qū)的城市中心開始向茶園轉(zhuǎn)移，至此茶園新區(qū)也終于完成了從“城市板塊”到“100萬人的生活大城”的成熟蛻變。

　　環(huán)境優(yōu)越，茶園造“有氧”新區(qū)

　　解決了新區(qū)的配套問題，茶園板塊自身的優(yōu)勢也更加吸引人了。比如規(guī)劃更先進，生態(tài)環(huán)境保存得更完善等。據(jù)悉，根據(jù)政府對重慶茶園新區(qū)規(guī)劃的硬性要求，重慶茶園新區(qū)完全保留了原生態(tài)的自然資源，南山山脈、樵坪山山脈和明月山山脈，北臨長江，三面環(huán)山、一面臨水，區(qū)域內(nèi)森林覆蓋達到10萬余畝，大小河流、水庫10余處，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新。

　　同時，重慶茶園新區(qū)最大的市民廣場———大眾廣場以及鄰近的濕地公園也已經(jīng)建成。其中，整個廣場及公園的水體面積將超過1.5萬平方米。廣場和公園將融為一體，成為充滿生態(tài)和人文情懷的濕地公園。不論先天自然條件還是后天的生態(tài)建設(shè)，重慶茶園新區(qū)都越來越生態(tài)宜居。

　　重慶晚報記者 符琳

　　慶隆·南山高爾夫

　　【鉆石島】

　　項目介紹：是重慶首家集高爾夫運動、休閑度假、酒店商務(wù)、高尚別墅于一體的復(fù)合型國際社區(qū)，占地3500畝，現(xiàn)期推出的大院聯(lián)排【鉆石島】組團，其容積率僅為0.6，并位于一線高爾夫果嶺。

　　優(yōu)惠信息：【鉆石島】二批次房源首付一成，再享30萬—50萬元超值優(yōu)惠。最后十席獨棟，享最高100萬元巨惠。

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　　旭陽·法藍西莊邸

　　【楓丹里】

　　項目介紹：以法國建筑為藍本，不惜耗資比普通洋房高出2-3倍設(shè)計費用邀請國際知名建筑設(shè)計師進行外立面的專項打造。其推出的主力面積區(qū)域在50平方米-90平方米，兩梯四戶，專屬生活空間，堪比別墅級的生活享受。

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　　電話：62489888

　　同景國際城

　　項目介紹：同景國際城雍華府毗鄰?fù)肮珗@，南臨香溪河，地形以坡地為主，自然景觀資源優(yōu)越。盡享數(shù)千畝國際花園成熟社區(qū)300畝同景公園、26萬平方米商業(yè)中心、五大會所、全程品質(zhì)教育、輕軌六號線等配套體系。

　　優(yōu)惠信息：聯(lián)排別墅總價230萬-280萬元/套，獨棟別墅尾房總價580萬元/套左右。

　　電話：62458000

　　金科中央御院

　　項目介紹：占地面積345畝，總建筑面積約54萬平方米，項目綠化率達到了50%以上，主要打造以湖景聯(lián)排、疊拼、類獨棟等別墅物業(yè)為主，以及少量部分洋房產(chǎn)品的高品質(zhì)社區(qū)。一湖三公園環(huán)繞，充分體現(xiàn)項目高品質(zhì)。

　　優(yōu)惠信息：到本月底為止，每天下午3點來金科中央御院，所有房源享受8折優(yōu)惠；房交會期間，別墅、洋房、高層、商業(yè)等均推限時一口價。

　　電話：62295888

　　融創(chuàng)·歐麓花園城

　　項目介紹：位于南山資源帶高端居住區(qū)的鹿角新城板塊，融入血統(tǒng)純正的英式和法式建筑風(fēng)情，以歐洲皇室花園城邦為藍本打造的3600畝高端大盤。

　　優(yōu)惠信息：英式聯(lián)排，交5萬抵25萬元，套內(nèi)約160平方米實得約470平方米，英式疊拼，交3萬抵15萬元，法式聯(lián)排，交5萬抵20萬元，套內(nèi)約180平方米實得約400平方米。

　　電話：62392999

　　中鐵·山水時光

　　項目介紹：匯集南坪實驗幼兒園、珊瑚中鐵小學(xué)、天臺崗小學(xué)、茶園新城中學(xué)等十余所名校，其中南坪實驗幼兒園、珊瑚中鐵小學(xué)已經(jīng)開學(xué)2年。同時中鐵山水時光還配有歌劇院、文化藝術(shù)中心、圖書館、博物館等文化場館，文化氛圍濃郁。

　　最新優(yōu)惠：1.總價不到70萬元買央企學(xué)區(qū)洋房，2.首付1萬元買97平方米4房。

　　電話：62826282

　　奧園城市天地

　　項目介紹：作為南山隧道第一站，駕車前往解放碑10分鐘，渝中區(qū)、江北區(qū)只需15分鐘；交通便利，位置優(yōu)越，與城心距離不再，輕松左右生活。

　　優(yōu)惠信息：10月11日—19日重慶奧園洋房節(jié)、房交會雙節(jié)特惠，總價35萬元買套內(nèi)53平方米院館高層，總價60萬元買套內(nèi)85平方米水岸洋房，買房送iPhone6更享五重大禮。

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　　奧園水云間

　　項目介紹：位于重慶主城九區(qū)之一、五大核心商圈之一，作為茶園的首個“一公里水岸純洋房社區(qū)”，盡攬茶園城心一公里濱河資源。項目毗鄰南岸新區(qū)府，交通優(yōu)勢明顯。

　　優(yōu)惠信息：10月11日—19日重慶奧園洋房節(jié)、房交會雙節(jié)特惠，總價35萬元買套內(nèi)53平方米院館高層，總價60萬元買套內(nèi)85平方米水岸洋房，買房送iPhone6更享五重大禮。

　　電話：62380777

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