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房貸新政第一周 北京買房人觀望氣氛濃

  • 發(fā)布時間：2014-10-13 15:00:46  來源：北京晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　作為傳統(tǒng)的地產(chǎn)銷售旺季，地產(chǎn)商對金九銀十抱有極高的希望，而今年的“金九”并沒有達到市場預期的效果，央行發(fā)文松綁信貸政策后，國慶小長假并沒有帶來房屋銷售的小高峰，市場觀望氣氛濃厚。

　　在經(jīng)歷了地方政府爭先取消限購救市無果的情況下，9月30號央行和銀監(jiān)會發(fā)文松綁信貸政策，調(diào)整了首套房的認定標準。優(yōu)選財富高級理財經(jīng)理蔣文廣認為，信貸松綁以及首套房重新認定政策的發(fā)布距離真正實施還有一定周期，在政策實施之前市場成交量與房價均會有一個低迷期，市場觀望氣氛會更嚴重，十月下旬房地產(chǎn)將會迎來復蘇期，但一線城市受限購政策繼續(xù)執(zhí)行以及高庫存量的的影響成交量和價格依然不會有大的改善。

　　從目前政策的執(zhí)行看，多家國有大行已經(jīng)開始執(zhí)行房貸新政，但從執(zhí)行的程度看，一線城市利率調(diào)整幅度不大，最低折扣仍然是9.5折，目前真正執(zhí)行貸款利率7折優(yōu)惠的城市幾乎沒有。受近年來房地產(chǎn)市場蕭條，部分地區(qū)棄房斷貸以及銀行上半年壞賬率普遍提高影響，銀行房貸更加謹慎，審核上也更加嚴格。總之，最低7折利率對于銀行來講難度不小，短期內(nèi)全面執(zhí)行的概率不大。（記者張品秋）

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