本報訊 （記者劉英潮）剛剛過去的國慶黃金周，本市快捷酒店生意興隆，在市區(qū)部分繁華地帶，甚至出現(xiàn)了一房難求的局面。黃金周過后，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，本市一些早期的招待所、私人旅館甚至是辦公樓正轉(zhuǎn)型，重新改造、裝修，改頭換面變成快捷酒店。而業(yè)內(nèi)人士提示，受競爭激烈及人力成本和租金上漲的影響，快捷酒店的盈利空間一再被擠壓，盲目跟風(fēng)投資快捷酒店的行為不可取。

　　國慶黃金周期間，眾多外地游客來津游玩，帶動了餐飲住宿市場紅紅火火。記者在天津美術(shù)館門前遇到了來參觀全國美展的吉林游客劉先生。他向記者抱怨說，他在附近找不到快捷酒店住，很為住宿發(fā)愁。記者在友誼路、衛(wèi)津路的多處快捷酒店了解到，確實標(biāo)間剩余無幾，有的標(biāo)間價格甚至比平日上漲了100至200元。

　　但國慶黃金周僅是一個特例，不能代表快捷酒店在一年中的整體盈利表現(xiàn)。記者走訪市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，快捷連鎖酒店因其在選址、建筑設(shè)計、內(nèi)部格局、裝修方面標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，可以被快速復(fù)制，實現(xiàn)較快的開店速度。而本市快捷酒店市場競爭嚴(yán)重，從業(yè)人員的整體水平跟不上發(fā)展速度。據(jù)商業(yè)地產(chǎn)研究機構(gòu)統(tǒng)計，本市快捷酒店總數(shù)已超過500家，非品牌連鎖的快捷酒店200余家，品牌連鎖酒店總計超過300家?？旖菥频暌话氵x址在大型商業(yè)區(qū)、交通樞紐或大學(xué)城旁。以天津站為例，其方圓1.5公里之內(nèi)品牌連鎖酒店17家，幾乎囊括了所有快捷酒店品牌，天津站周邊快捷酒店市場已趨于飽和。

　　中原地產(chǎn)商業(yè)研究中心人士指出，從品牌快捷酒店在津經(jīng)營情況來看，其入住率常年處于70%以上。但在激烈的競爭下，以及受人力成本、租金成本上漲幅度過快等因素的影響，快捷酒店的盈利空間被一再擠壓，現(xiàn)處于較低水平。目前，天津快捷酒店每間每夜平均利潤為5至8元，較2008年下降20元。業(yè)內(nèi)預(yù)計未來三至五年，隨著運營成本的提高和房價下降的制約，行業(yè)內(nèi)將會迎來一次新的洗牌，只有緊隨客戶需求、緊跟市場潮流，提升軟性服務(wù)才能贏得市場。