繼各大銀行紛紛放寬對房地產(chǎn)行業(yè)貸款限制之后，“十一”長假之前，政府對房地產(chǎn)市場做出又一個大動作，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，不僅重申首套房利率折扣下限為7折，而且在二套房的認(rèn)定上，提出“既不認(rèn)房又不認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。這一重磅文件為樓市松綁的力度被市場認(rèn)為“超預(yù)期”，“救市”的信號意義十分明顯。10月5日，央行又對四季度的信貸政策定調(diào)，提出“靈活運(yùn)用多種貨幣政策工具，保持適度流動性，實(shí)現(xiàn)貨幣信貸及社會融資規(guī)模合理增長”。兩項政策綜合來看，總體基調(diào)明顯利好樓市。

　　明星大盤七天成交2億元

　　保利地產(chǎn)反應(yīng)迅猛，及時向客戶傳遞政策利好信息，從黃金周廣東保利樓盤的情況也可以看到，敏銳的客戶還真不少，廣州保利西海岸尾盤單日勁銷過億，保利錦里更是連續(xù)多日成交破兩千萬，廣東保利多個高端項目人流如織，摩肩接踵擠爆營銷中心，而其中高端客戶云集。據(jù)統(tǒng)計，國慶黃金周7天廣東保利成交金額突破12億元?；仡櫲径龋瑧{借著多個項目的熱銷，保利地產(chǎn)一舉登上第三季度銷售金額榜首位置，超出第二名12億元，廣東區(qū)域龍頭房企的號召力可見一斑。保利地產(chǎn)2011-2013年都是廣州房企銷售金額冠軍，今年能否保持四連冠，保利地產(chǎn)第四季度表現(xiàn)值得期待。

　　反觀莞深市場，保利地產(chǎn)品牌表現(xiàn)力同樣驚艷。據(jù)了解，莞深生態(tài)宜居第一大盤——保利生態(tài)城連續(xù)多日單日來訪量破千人次，銷售中心、五星森林藝術(shù)館到處都是看房的客戶，現(xiàn)場人氣爆棚，30人的龐大銷售團(tuán)隊都接待不過來，而成交數(shù)據(jù)更是非常亮眼，開發(fā)商介紹，項目連續(xù)多日成交破3000萬。業(yè)內(nèi)人士評價，作為上半年全市銷售冠軍，保利生態(tài)城無論是項目素質(zhì)還是客戶口碑都是當(dāng)值無愧的明星大盤，在沒有大型加推和開盤的情況下保利生態(tài)城國慶黃金周7天累計總成交金額破2億元，生態(tài)大盤的實(shí)力有目共睹。

　　市場有向上跡象，生態(tài)城十月發(fā)力出擊

　　從生態(tài)城的成交產(chǎn)品類型和面積段的數(shù)據(jù)來看，選擇在黃金周出手的客戶購買的多為別墅和大戶型等總價偏高的高端產(chǎn)品，事實(shí)上這不是偶然，具有較大購買力的高端客戶往往總是關(guān)注市場洞悉市場，最先瞄準(zhǔn)時機(jī)的一群人。

　　央行9月30日的重磅利好文件被很多主流媒體認(rèn)為是今年房地產(chǎn)市場向好的重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)，不僅會促進(jìn)成交量回升，也可能使得房價重新“抬頭”。個別知名房企先后發(fā)出節(jié)后要全線漲價的信號，另有數(shù)家大型房企也傳出即將做出價格調(diào)整的消息，而各城市也是迎來“漲”聲一片。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果信貸新政力度夠大，在個別供需關(guān)系緊張、房價下跌時間較長的區(qū)域，一些房地產(chǎn)項目漲價并不意外。

　　由此可見，無論是開發(fā)商，還是市場業(yè)內(nèi)人士，抑或是購房者對銀十的市場抱有積極的態(tài)度，同時紛紛看好今年第四季度的樓市。對此，合富輝煌東莞市場部經(jīng)理分析認(rèn)為，市場向好漲價在即，今年10月的確成為樓市探底回彈的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也成為觀望許久的客戶出手的時機(jī)。

　　國際大師“創(chuàng)作”，項目配套緊鑼密鼓落地

　　從整體規(guī)劃的國際規(guī)劃團(tuán)隊AECOM，到建筑設(shè)計美國道林公司，再到森林藝術(shù)館美國靈魂設(shè)計師道格拉斯·道林親筆設(shè)計等，保利生態(tài)城全部都是國際大師出品，是獨(dú)一無二的精工產(chǎn)品。

　　今年上半年，保利生態(tài)城由美國靈魂設(shè)計師道林先生親自設(shè)計的五星級森林藝術(shù)館璀璨開放，為此道林先生還親自從美國直飛中國參觀其近年來唯一親筆操刀的項目，天際泳池和星級泳池開放，第二所國際雙語幼兒園動工，2萬平方米的北美褐石商業(yè)街區(qū)低調(diào)動工，登山道方案完成，北美教堂山頂公園亮燈，千萬級百畝花海動工等一系列重大配套一一落地。生態(tài)城的自身素質(zhì)在不斷提高，當(dāng)初的承諾也在一一兌現(xiàn)。

　　央行利好或助推莞深樓市快速回暖。目前，保利生態(tài)城98-180平方米5A精裝山景洋房實(shí)景樣板已開放，熱銷冠軍品質(zhì)正接受全城搶購。170-400平方米原山別墅上風(fēng)上水資質(zhì)更佳，雙首層獨(dú)特設(shè)計，可享受陽光地下室，全城火爆預(yù)定中。據(jù)悉，從10月1日起成為保利生態(tài)城業(yè)主即可贈送價值1888-2888元價值不等的花?；榧啍z影，同時成交的客戶還能參與抽寶馬轎車和Iphone6等活動，驚喜不停豪禮不斷。