“金九銀十”是房企搶灘市場(chǎng)的重要時(shí)期，而樓市的一舉一動(dòng)也牽動(dòng)著成千上萬(wàn)購(gòu)房者的神經(jīng)。

　　9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對(duì)首套房貸的認(rèn)定做了“大尺度”的調(diào)整，首套房認(rèn)定的松動(dòng)、貸款利率的優(yōu)惠等利好消息接二連三，這使此前一直觀望的二次改善型需求被極大釋放，同時(shí)也直接降低了首次置業(yè)者的入市門檻，提升了購(gòu)房族們的看房積極性。

　　筆者從十里銀灘項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處獲悉，黃金周期間，位于深圳東的常住大盤碧桂園十里銀灘，隨著海悅灣園景樓王的發(fā)售、“一惠到底”重磅優(yōu)惠的推出、多個(gè)主題活動(dòng)的持續(xù)暖場(chǎng)，十里銀灘國(guó)慶期間的成交量節(jié)節(jié)攀升，7天熱銷近2.5億，再次領(lǐng)跑深圳東。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 劉婧雯 通訊員賀李

　　房貸新政執(zhí)行，樓市迎來(lái)利好

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，央行與銀監(jiān)會(huì)在“十一”黃金周前出臺(tái)房貸新政，不僅使利率優(yōu)惠重出江湖，同時(shí)還出臺(tái)了超乎市場(chǎng)預(yù)期的首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照這一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擁有1套住房，并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將按首套房貸款政策執(zhí)行。

　　同時(shí)還規(guī)定，在已取消限購(gòu)或未限購(gòu)的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，銀行有自行確定首付比例和貸款利率水平的權(quán)利。這意味著，除了北上廣深四個(gè)一線城市，在包括惠州在內(nèi)的全國(guó)所有其他城市，購(gòu)買2套或以上住房，均可享受首套房貸的3折首付和7折利率優(yōu)惠。

　　多樣精彩活動(dòng)，持續(xù)聚集人氣

　　據(jù)悉，國(guó)慶期間，十里銀灘“海陸空大聯(lián)盟”活動(dòng)吸引了大批業(yè)主及客戶前往參加。面對(duì)“全國(guó)最大夾娃娃機(jī)”，無(wú)論是大人或小孩、男士或女士，都顯得興致盎然。另一頗為吸引眼球的項(xiàng)目是熱氣球看海，據(jù)了解，成功挑戰(zhàn)熱氣球升空的客戶可獲得十里銀灘頒發(fā)的專屬“勇者證明”。

　　此外，海上皮劃艇、海上跳彈床、海上陀螺等親海項(xiàng)目也頗受歡迎。夜幕來(lái)臨時(shí)，十里銀灘還在沙灘上準(zhǔn)備了烤全羊、烤乳豬等特色燒烤大餐，多樣精彩活動(dòng)為黃金周賺足了人氣。

　　與此同時(shí)，項(xiàng)目在黃金周期間啟動(dòng)了一系列重磅優(yōu)惠讓利措施，業(yè)主購(gòu)指定單位除可用“1元兌換1萬(wàn)”購(gòu)房券，還可享受家居大禮包、認(rèn)購(gòu)砸金蛋、抽萬(wàn)元家電大禮、酒店鉑金券等多重優(yōu)惠。

　　看樓人潮火爆，近萬(wàn)業(yè)主回家

　　據(jù)十里銀灘項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)慶期間前來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)咨詢的客戶一撥接一撥，客戶看房熱情高漲，銷售顧問(wèn)也是應(yīng)接不暇。項(xiàng)目外的主干道上車水馬龍，私家車絡(luò)繹不絕。夜晚的十里銀灘，亮起了萬(wàn)家燈火，足以見證人氣火爆，業(yè)主早已把這里當(dāng)成了常住的家。

　　據(jù)了解，開盤3年來(lái)，十里銀灘不斷落實(shí)和升級(jí)項(xiàng)目常住配套，截至9月底，十里銀灘幼兒園已開學(xué)，4.5萬(wàn)平方米商業(yè)配套落成，大型體育館、社區(qū)醫(yī)院等也在籌建中，年底都將投入使用。配套完善的十里銀灘現(xiàn)已是逾2萬(wàn)戶家庭、7萬(wàn)人的共同選擇。

　　園景樓王推售，再現(xiàn)扎堆定房

　　筆者最新獲悉，國(guó)慶黃金周期間，十里銀灘熱銷近450套，銷售額近2.5億元，再掀深圳東灣區(qū)熱銷高潮。

　　國(guó)慶期間，十里銀灘推出了海悅灣園景樓王，戶型為J350風(fēng)車戶型，是碧桂園十里銀灘熱銷的明星戶型，面積為66至84平方米的兩至三房。4萬(wàn)平方米的東南亞風(fēng)情園林推窗見景，景觀錯(cuò)落有致，多種東南亞珍稀樹木分布其間，令人賞心悅目，生態(tài)氧吧名副其實(shí)。

　　此外，海悅灣苑區(qū)的地理位置也十分優(yōu)越，接近三期地塊的中心，毗鄰三期金海岸商業(yè)街，購(gòu)物便捷。園景樓王位于園林中心，樓與樓之間擁有超寬樓間距，視野開闊；距離海岸僅100米，隨時(shí)享受陽(yáng)光、沙灘，動(dòng)靜成趣。

　　在園林中間，建設(shè)有近1000平方米的私家泳池與多種健身器材，可滿足全家的健康需求；距離泛會(huì)所僅幾步之隔，咖啡吧、親子樂園、桌球、象棋室等休閑設(shè)施一應(yīng)俱全；臨近銀灘農(nóng)莊美食中心，讓業(yè)主隨時(shí)享受傳統(tǒng)客家美食。

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　　十里銀灘策劃“10·8翹班日”

　　記者獲悉，近日，碧桂園十里銀灘推出“10·8翹班日”策劃，使10月8日瞬間變身為全民娛樂、狂歡的日子。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為活動(dòng)的發(fā)起者，十里銀灘這一社會(huì)化營(yíng)銷不僅切入點(diǎn)好、角度新，而且能夠反映當(dāng)下大眾心態(tài)，十分具有代表性意義。

　　記者接多名讀者爆料，10月8日，在深圳幾大地鐵線及惠州多處戶外廣告牌，均能看到十里銀灘“10·8翹班日”的主題廣告。據(jù)悉，自發(fā)布之日起，十里銀灘“10·8翹班日”倡議便在深圳、惠州兩城全城范圍內(nèi)迅速引爆，項(xiàng)目官方微信推出的互動(dòng)活動(dòng)，更吸引了數(shù)以萬(wàn)計(jì)的網(wǎng)友參與互動(dòng)，并憑借互聯(lián)網(wǎng)快速傳播的優(yōu)勢(shì)快速擴(kuò)散到全國(guó)。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，十里銀灘精確把握了公眾國(guó)慶節(jié)后的上班情緒，并借此進(jìn)行創(chuàng)意表達(dá)，這恰是十里銀灘社會(huì)化營(yíng)銷精準(zhǔn)投放的關(guān)鍵所在，也是實(shí)現(xiàn)從地方性話題上升為全國(guó)性熱點(diǎn)話題的關(guān)鍵所在。

　　據(jù)了解，十里銀灘社區(qū)規(guī)建有超五星級(jí)度假酒店、風(fēng)情商業(yè)走廊、海洋主題公園、游艇碼頭等設(shè)施，絕佳的自然景觀和齊備的配套設(shè)施可媲美三亞的亞龍灣。日益完善的大城配套使十里銀灘在深港人心目中，樹立起了一個(gè)濱海大城的形象。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著項(xiàng)目配套的逐步完善，截至今年8月底，3年來(lái)十里銀灘已成為逾2.1萬(wàn)戶、超7萬(wàn)業(yè)主的“海濱衛(wèi)星城”。短短3年內(nèi)，已打造成為擁有8大重磅配套、122項(xiàng)涵蓋交通、濱海、商業(yè)、教育、醫(yī)療、景觀、休閑、運(yùn)動(dòng)等全方位配套的醇熟濱海大城。