國內(nèi)在線短租網(wǎng)站，成為傳統(tǒng)“日租房”的網(wǎng)上營銷渠道，原本為個(gè)人房東與租客提供的信息平臺(tái)，卻變成“二房東”廣告發(fā)布平臺(tái)，大量手握多套房源的“二道販子”給平臺(tái)的管理和用戶體驗(yàn)帶來了不少問題。在線短租是基于互聯(lián)網(wǎng)的“分享”思維，卻容易陷入糾紛。

　　大學(xué)生張成在國慶期間沒回老家，接待了來自外地的高中同學(xué)到天津游玩，為了住宿省錢，也想嘗試一下新鮮事物，他就通過在線短租網(wǎng)站“小豬短租”挑選了大學(xué)城附近姚村公寓的一個(gè)12平方米的單間。“每天房費(fèi)100元，再給房東100元押金，當(dāng)時(shí)住了7天?！比欢鴱埑梢蔡寡裕m然房間內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、熱水、電視等設(shè)備齊全，但感覺安全沒保障。

　　以上只是短租“搬”到“線上”的一個(gè)案例。記者發(fā)現(xiàn)，以前短租靠“貼條”攬客，現(xiàn)在都在網(wǎng)站上發(fā)布，隨著在線短租網(wǎng)站和手機(jī)客戶端應(yīng)用的興起，無論在電腦端還是移動(dòng)端，想找個(gè)短租房越來越簡單。

　　記者致電“小豬短租”客服，工作人員介紹說，對(duì)于房東來說參與短租并不難，只需要注冊(cè)成為房東，簡單給房屋內(nèi)部拍照片，上傳發(fā)布，并設(shè)置好價(jià)格，通過審核后，工作人員會(huì)電話確認(rèn)。成功交易后，平臺(tái)將收取訂單總額的10%作為服務(wù)費(fèi)，由房東承擔(dān)；對(duì)于租客來說，可以根據(jù)條件進(jìn)行篩選，達(dá)成意向入住后，再向房東支付租金，平臺(tái)不額外向租客收取費(fèi)用。同時(shí)，客戶還可在網(wǎng)站上留言給出評(píng)價(jià)。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，在線短租在國外已有成功模板，美國的“Airbnb”服務(wù)范圍涵蓋全球190多個(gè)國家近34000個(gè)城市，與之齊名的“Homeaway”已經(jīng)發(fā)展成為全球最大的假日房屋租賃在線服務(wù)供應(yīng)商。中國雖然引入該模式較晚但發(fā)展迅速。

　　與此同時(shí)，傳統(tǒng)“線下”短租的弊端，在“線上”同樣存在。國外的短租模式主要是，旅行者通過社交網(wǎng)站找到當(dāng)?shù)赜虚e置房屋或房間的居民，與對(duì)方協(xié)商費(fèi)用后借宿到對(duì)方家中；而國內(nèi)的在線短租網(wǎng)站，成為傳統(tǒng)“日租房”的網(wǎng)上營銷渠道，原本為個(gè)人房東與租客提供的信息平臺(tái)，卻變成“二房東”廣告發(fā)布平臺(tái)，大量手握多套房源的“二道販子”給平臺(tái)的管理和用戶體驗(yàn)帶來了不少問題，房東管理混亂無規(guī)、房客身份查驗(yàn)不嚴(yán)、治安案件等問題時(shí)有發(fā)生。

　　據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，短租市場“錢景”廣闊，到2014年市場規(guī)模有望突破40億元。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，隨著特色房源增多和傳統(tǒng)酒店成本上升，短租的優(yōu)勢將更加明顯；但與此同時(shí)，由于沒有行之有效的規(guī)則和監(jiān)管主體，行業(yè)亂象將繼續(xù)存在；對(duì)于租戶和租客而言，都是“摸著石頭過河”，除了“跑得快”，還要系好“安全帶”。

　　那么，消費(fèi)者選擇在線短租應(yīng)該注意什么呢？對(duì)此，許健律師表示，通過在線短租訂房，日租公寓的管理尚不健全，尤其是一些私自改建用于出租的房屋，既不符合相關(guān)規(guī)定，消防安全措施也不過關(guān)，存在一定的安全隱患，一旦發(fā)生糾紛也很難處理；在線短租是基于互聯(lián)網(wǎng)的“分享”思維，卻容易陷入糾紛；因此，即使有在線平臺(tái)把關(guān)，消費(fèi)者選擇時(shí)也一定要謹(jǐn)慎。