溫哥華的房?jī)r(jià)因境外投資的助推和移民的不斷涌入而持續(xù)攀升，讓當(dāng)?shù)鼐用耦H有怨氣。更讓他們憤憤不平的是，一邊是當(dāng)?shù)厝速I不起房也租不起房，另一邊是不少外地人購買的房子長(zhǎng)期閑置，造成資源浪費(fèi)。

　　有人提出，應(yīng)該對(duì)這些長(zhǎng)期空置的房子征收高額的稅收，迫使房東把房子出租出去，或者自己搬進(jìn)來住。贊成這個(gè)主張的包括溫哥華市長(zhǎng)候選人王璐。

　　王璐生于北京，19歲來加拿大讀書，后定居在溫哥華。她是第一位來自中國(guó)大陸的溫哥華市長(zhǎng)候選人。王璐說，溫哥華的房?jī)r(jià)對(duì)當(dāng)?shù)厝藖碚f已經(jīng)高得離譜，無法承受，而另一方面，溫哥華有大約25%的民宅是空置的，難以體現(xiàn)社會(huì)公正。她如果能在今年11月中旬的選舉中當(dāng)選市長(zhǎng)，將動(dòng)用法律手段對(duì)城里空置的房子征收高額稅收。

　　王璐認(rèn)為，若能買得起百萬元房屋而每年只住兩到四個(gè)月的話，那說明房東可以付得起房屋附加稅。這筆稅收可用于改善普通百姓的住房。

　　對(duì)自己連任充滿信心的溫哥華現(xiàn)任市長(zhǎng)羅品信也表示，他正在認(rèn)真研究溫哥華房屋空置問題，并著手調(diào)查房屋空置率，以掌握更多的數(shù)據(jù)，不排除額外征稅的可能。

　　不過，也有不少人認(rèn)為，這些主張看上去美好，實(shí)際操作起來困難重重。溫哥華市華人議員雷建華認(rèn)為向空置房征稅的想法只是一個(gè)企圖吸引選民的政治游戲而已，這種主張整個(gè)北美都沒有實(shí)施過。

　　關(guān)鍵是很難對(duì)空置房做界定。雷建華說，空置多久才算空置房？有人買了房子，度假時(shí)來住兩個(gè)月，算不算空置房？一個(gè)人住一棟房子算不算空置房？房子買下后屬于私產(chǎn)，房東如何處理，別人無權(quán)干涉，這是常識(shí)。不把這些問題考慮清楚，匆忙說要對(duì)空房征稅，只是競(jìng)選的噱頭。

　　溫哥華最大地產(chǎn)公司之一的怡富地產(chǎn)總裁蔡宏安說，房地產(chǎn)的價(jià)格由市場(chǎng)決定，而不是政府控制的。政府強(qiáng)制調(diào)控干預(yù)，只能攪亂市場(chǎng)，打擊海外投資者，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重影響。政治家所能做的是鼓勵(lì)開發(fā)商增加住房密度，開發(fā)更多的地產(chǎn)，而不是對(duì)空置房征稅。

　　一位在溫哥華購買了多套房子的華人說，他買的房子每年都按期繳納地產(chǎn)稅，這就是對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，額外征稅實(shí)在不合理。交了地產(chǎn)稅，還不長(zhǎng)期在這里居住，不占用當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)服務(wù)資源，不造成交通擁堵，對(duì)當(dāng)?shù)厥羌檬?，為什么還要額外交稅呢？

　　要取悅選民就要控制房?jī)r(jià)，而要控制房?jī)r(jià)就可能得罪投資者，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。溫哥華的房?jī)r(jià)和空房率都偏高，這是事實(shí)，但要真正解決起來卻又是個(gè)魚與熊掌的兩難問題，需要仔細(xì)研究，通盤考慮。（江亞平）