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安邦120億元購(gòu)紐約奢華酒店

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-09 20:30:51  來(lái)源：國(guó)際商報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊在紐約曼哈頓，有一座極負(fù)盛名的酒店——華爾道夫酒店，作為希爾頓全球酒店集團(tuán)控股公司（希爾頓集團(tuán)）麾下經(jīng)典品牌，華爾道夫在全球的酒店都異常奢華。6日，希爾頓集團(tuán)宣布，將以19.5億美元(約合120億人民幣)的價(jià)格向中國(guó)保險(xiǎn)商安邦保險(xiǎn)集團(tuán)公司（安邦保險(xiǎn)）出售該紐約曼哈頓的華爾道夫酒店。

　　有知情人士和業(yè)界專家指出，上述重大資產(chǎn)交易在經(jīng)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)固的希爾頓集團(tuán)非常少見，可見收購(gòu)方實(shí)力雄厚，而對(duì)安邦保險(xiǎn)而言，這是其增加不動(dòng)產(chǎn)、涉足國(guó)際酒店的一筆“劃算”交易?！捌鋵?shí)這筆投資非常劃算，盡管每間客房收購(gòu)價(jià)達(dá)130萬(wàn)美元，折合人民幣約800萬(wàn)元，但我們對(duì)比同等級(jí)別的奢華酒店——上海半島酒店，其連同地皮價(jià)格約30億元人民幣，但其僅約235間客房，即每間客房高達(dá)近1300萬(wàn)元人民幣，遠(yuǎn)高于紐約華爾道夫，且美國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)比較穩(wěn)定，當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)是永久的，這與國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)有調(diào)整的可能及商業(yè)地產(chǎn)50年期限不一樣。且該酒店仍使用著名的華爾道夫品牌，具有巨大無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。因此買下紐約華爾達(dá)夫讓購(gòu)買者實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的多元化，且絕對(duì)是高性價(jià)比、高穩(wěn)定性的地產(chǎn)投資，這對(duì)安邦保險(xiǎn)而言非常劃算。”華美酒店顧問有限公司首席知識(shí)管理專家趙煥焱指出。

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