從2013年到2014年，鄭州樓市的變化可謂風云變幻，但是這個圈子中卻有著這么一群“鏗鏘玫瑰”，面對不斷變化的樓市行情，制定各種樓市政策，撥開重重迷霧，從容指揮，帶領(lǐng)著自己的團隊，抒寫著鄭州樓市的地產(chǎn)傳奇。今天我們有幸采訪到新合鑫睿達廣場總經(jīng)理趙曉莉女士，也是鄭州地產(chǎn)圈中可以作為女性代表的一位，針對鄭州樓市近期的變化，請她來跟我們談一談“她眼中的鄭州樓市”。

　　解讀新政

　　買房時機來臨

　　出手要趁早

　　記者：9月30日下午，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，當晚河南五部門出臺《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，跟進確認“認貸不認房”的政策。鄭州樓市一直被認為是河南樓市的風向標，網(wǎng)傳新政出臺之后樓市有望回暖，對于這個問題您是怎么理解的?

　　趙曉莉：前段時間取消限購，讓房地產(chǎn)慢慢走向理性，短期內(nèi)促使高端、改善型需求得到釋放，但對于開發(fā)商來說，樓市依然處于膠著狀態(tài)，觀望情緒蔓延。9月30日新政落地，也讓開發(fā)商心里的石頭徹底落地，如果說取消限購只是放開了購買資格，那么松綁限貸則放開了資格認定，雖然銀行還沒有出臺操作細則，但認貸不認房已經(jīng)板上釘釘。對于客戶來說，很多人高興的是終于可以換套大房子了，這種改善型需求得到釋放，會刺激銷售回暖，使房價走高。真正有購房需求的客戶要抓住房價上漲前的這個好時機，趁早買房。

　　對于開發(fā)商來說，逐步松綁限貸，讓開發(fā)商的資金鏈“滿血恢復(fù)”。地產(chǎn)開發(fā)，資金是血液，原來的限貸政策，開發(fā)商就像得了冠心病，血流不暢，甚至堵塞?，F(xiàn)在限貸松綁，好比給冠心病病人做了一個支架手術(shù)，使其血管通暢，給心臟強力供血，整個樓市將恢復(fù)良性循環(huán)?？偠灾?，此次新政對樓市的刺激將會極大影響鄭州樓市，其影響力將遠超限購政策的取消。

　　職業(yè)之路

　　女性職業(yè)經(jīng)理人要德才兼?zhèn)?

　　記者：作為地產(chǎn)圈中為數(shù)不多的女性的杰出代表，您是如何平衡家庭和事業(yè)的關(guān)系，您覺得作為女性是否也是一種優(yōu)勢?在工作中和生活中您會呈現(xiàn)不同的兩面嗎?生活中您的另一面會帶到工作中嗎?

　　趙曉莉：我追求的目標是家庭事業(yè)平衡，充滿柔美的女性職業(yè)經(jīng)理人形象。但是不能用“女強人”三個字來概括，因為“女強人”三個字讓人覺得冷冰冰的，太有距離感，給人的感覺是像男人的一種女人。我最向往的生活狀態(tài)是事業(yè)和家庭兼得。工作時享受地產(chǎn)行業(yè)帶來的壓力、挫折和成就、自豪感，而業(yè)余時間則回歸家庭，與家人在一起，一對漂亮懂事的龍鳳胎寶貝是我工作之余最大的快樂。

　　對于從事高層管理的女性來講，要具備的素質(zhì)，我認為應(yīng)該是“德才兼?zhèn)洹薄！暗隆敝傅氖堑赖?，是人的品德，也是社會的責任感。其實德也是智慧，?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh601519/" target="_blank" title="大智慧 601519">大智慧，企業(yè)要樹立形象，要成為一個對社會負責的企業(yè)，我會跟員工表述企業(yè)的社會目標和自身的要求。個人為企業(yè)服務(wù)，也是為社會服務(wù)，自我的道德水平就非常重要。而“才”就是必要的專業(yè)知識，達到一定的專業(yè)水準，并利用這些專業(yè)知識提前發(fā)現(xiàn)問題，把問題扼殺在萌芽狀態(tài)，為企業(yè)避免損失或減少損失。同時還要用這些專業(yè)知識為企業(yè)培養(yǎng)人才，讓整個團隊的綜合素質(zhì)和能力得到提升。

　　產(chǎn)品優(yōu)勢

　　稀缺物業(yè)，買房首選

　　記者：高新區(qū)也是地產(chǎn)大鱷云集之地，能介紹一下咱們項目的情況和優(yōu)勢嗎?

　　趙曉莉：隨著地鐵1號線二期工程的施工、地鐵8號線的規(guī)劃，將大大縮短高新區(qū)與傳統(tǒng)主城區(qū)的距離，為作為“一心兩翼”中的“一翼”高新區(qū)插上騰飛的翅膀，使高新區(qū)成為新的掘金地，發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?

　　放眼整個高新區(qū)，唯一缺少的是一個純粹的商業(yè)綜合體。而今年睿達廣場的入市就填補了這樣一個空白。俗話說“金角銀邊草肚皮”，睿達廣場讓臨街商業(yè)的價值最大化。地下兩層立體車庫，最大限度解決商業(yè)項目停車難問題。地上三層雙首層商業(yè)，戶戶臨街。而上市企業(yè)、零售業(yè)航母世紀聯(lián)華這樣的大型綜合商超入駐更是提升了項目的整體商業(yè)價值和層次，巴奴火鍋、屈臣氏、肯德基、咔咔兔等的加盟更是從名品百貨、時尚餐飲、兒童樂園等各個業(yè)態(tài)對睿達廣場的商業(yè)進行補充，從而真正實現(xiàn)填補區(qū)域空白的作用。而對項目北邊文化時空市政廣場的升級改造，更是改變了睿達廣場的外部購物環(huán)境，打開了商業(yè)的整體展示面，配合地鐵1號線、8號線和BRT主線B2、B12、B27、B28的優(yōu)越交通網(wǎng)絡(luò)，共同助力睿達廣場成為瑞達路核心的商圈地標。

　　5層層高LOFT，堪稱經(jīng)典之作，獨創(chuàng)5米的巔峰層高，相較于傳統(tǒng)4.8米的層高，20厘米的高度不僅拔高了居住空間的高度，更是拔高了生活的高度，除此之外我們還把走廊二樓面積毫不保留贈送給業(yè)主。39m2三房實得面積為74m2，47m2四房實得面積為90m2。這樣的產(chǎn)品設(shè)計不僅最大限度利用了空間，在土地資源越來越稀缺的今天，也是一種對土地負責的態(tài)度，更是讓我們的業(yè)主得到真真正正的實惠。39m2的三房總價約33萬元，按照實際得到74m2面積計算，均價僅為4500元/m2。老百姓都是睿智的，正是看到了這樣的實惠，加上全城超低首付，3萬元買3房、4萬元買4房的銷售優(yōu)惠，讓睿達廣場一入市就得到了市民的極大關(guān)注，且一經(jīng)推出就被瘋搶一空。性價比這么高的LOFT產(chǎn)品僅有一小部分房源，無論是剛需的青春客戶還是謹慎的投資客戶，都值得你們?nèi)ナ詹?，歡迎來睿達廣場售樓部咨詢。

　　展望未來

　　房地產(chǎn)行業(yè)進入穩(wěn)步健康發(fā)展階段

　　記者：未來十年，房地產(chǎn)市場還有多少機會呢?企業(yè)該如何應(yīng)對?

　　趙曉莉：十余年來，鄭州的地產(chǎn)市場在國家宏觀調(diào)控下穩(wěn)步健康地向前發(fā)展，走到2014年，此屆政府調(diào)控重點則轉(zhuǎn)移到了住房保障和供應(yīng)體系，調(diào)控方向發(fā)生了根本變化。過去的調(diào)控一直都是在遏制投資、投機，如今房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)從單純的調(diào)控房價轉(zhuǎn)向雙向調(diào)控和分類調(diào)控。而鄭州市場是絕對的剛需市場，在今后一到兩年時間，二七區(qū)和高新區(qū)將成為新一輪的戰(zhàn)場。同時，伴隨著鐵路、公路、高鐵等的發(fā)展，就鄭州市場而言，未來高鐵商圈的價值將會超過CBD。那么處于雙地鐵口的睿達廣場則占據(jù)了天時、地利、人和。我認為鄭州地產(chǎn)至少還有十年的發(fā)展機遇，但是下一個十年和我們剛剛經(jīng)歷過的地產(chǎn)十年又有本質(zhì)的區(qū)別。剛剛過去的十年是地產(chǎn)高速發(fā)展的十年，人們的購買需求得到空前釋放，無論以前是做什么的，只要開發(fā)出房子就能賣出去。而未來十年這樣的現(xiàn)象將不復(fù)存在，未來十年會對地產(chǎn)企業(yè)進行洗牌，對于產(chǎn)品品質(zhì)提出了更高的要求，對企業(yè)的資本運作能力和抗風險能力提出了更高的要求，只有規(guī)范運營、注重產(chǎn)品品質(zhì)、抗金融風險能力強的企業(yè)才能更好走下去。

　　記者：地產(chǎn)行業(yè)目前可以稱得上是一個熱門行業(yè)，有許多年輕人投身這里，對于他們來說，您有什么樣的寄語，尤其是那些希望成為您這樣的女孩子，您有什么建議嗎?

　　趙曉莉：地產(chǎn)行業(yè)是一個高度資源整合的行業(yè)，又是一個精英聚集的行業(yè)，同時也是一個受政策影響一直在風口浪尖的行業(yè)，充滿了挑戰(zhàn)和機遇，能為年輕人提供非常多的學習機會和很大的成長平臺?，F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度非常迅猛，需要不斷輸入新鮮血液，以后將會有越來越多的女性從業(yè)者加入到地產(chǎn)大軍中來，希望她們能夠有一個良好的心態(tài)，平衡好工作和生活的關(guān)系，腳踏實地，自我成長，學會珍惜和感恩。