記者 朱雪利

　　在國慶“黃金周”前夕，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)房貸新政。昨日，網(wǎng)傳工行、農(nóng)行的房貸細(xì)則已經(jīng)出爐。記者向工行浙江省分行營業(yè)部和農(nóng)行浙江省分行營業(yè)部求證，獲悉兩家銀行均尚未收到總行的文件，目前房貸政策依然維持不變?！翱傂姓谘芯烤唧w細(xì)則，相信很快就會(huì)下發(fā)，要買房的人可以緩一緩再辦房貸手續(xù)?！焙贾菀晃汇y行業(yè)內(nèi)人士這樣建議。

　　網(wǎng)上流傳的房貸細(xì)則不靠譜

　　國慶節(jié)前一天，央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文為房貸松綁，提出貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　昨天，一則關(guān)于工行農(nóng)行率先出臺(tái)房貸細(xì)則的消息在網(wǎng)上流傳，內(nèi)容包括：名下無房或1房、無貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付三成利率8.5折（配相應(yīng)產(chǎn)品）；需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；名下2套或以上住宅，無貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付三成利率基準(zhǔn)；名下多套住宅，其中一套按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，現(xiàn)可認(rèn)2套，首付六成，利率按基準(zhǔn)上浮10%；名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，不可以申請按揭；取消外地人原“要求提供的個(gè)稅或社保憑證”。

　　但是，記者向這兩家銀行的浙江省分行營業(yè)部求證時(shí)，得到的回復(fù)均是：“到目前為止，我們還沒有收到來自總行新的房貸政策。”

　　杭州一位銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，因央行新政在節(jié)前出臺(tái)，銀行還沒有充分的時(shí)間制定細(xì)則。網(wǎng)傳的版本不知來源，有可能是某些銀行的內(nèi)部討論版本。

　　貸款買房不妨等一等

　　節(jié)前房貸新政的出臺(tái)，無疑給黃金周樓市打了一劑強(qiáng)心針。不少家庭為此改變黃金周計(jì)劃，去各處看房?！昂⒆舆^兩年要上小學(xué)了，我們想買套學(xué)區(qū)房，原先的政策要七成首付，實(shí)在負(fù)擔(dān)不起?！痹谶^去這個(gè)黃金周，陳女士跟著房產(chǎn)中介看了文三路附近好幾套房子。

　　記者了解到，由于各家商業(yè)銀行的細(xì)則尚未出臺(tái)，目前銀行執(zhí)行的還是舊版本房貸政策，購房者在這段空白期簽訂貸款合同并不劃算。

　　“央行發(fā)話了，商業(yè)銀行肯定會(huì)執(zhí)行新政，只是具體執(zhí)行的細(xì)節(jié)上可能有所不同。”上述銀行人士說，此次新政中，監(jiān)管部門把很多權(quán)限下放給了商業(yè)銀行，比如擁有兩套或者以上住房的客戶，結(jié)清貸款后再次貸款購房，首付比例和貸款利率如何確定，都將由銀行自行把握，不再是以前規(guī)定的六成首付和1.1倍利率。

　　不過業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，名下只有一套住房，出于改善居住條件的需要再次購買普通住房的消費(fèi)者，只要結(jié)清了貸款，將可以享受三成首付，并且有希望拿到基準(zhǔn)利率或者一定幅度的優(yōu)惠利率。

　　事實(shí)上，目前一些銀行對首套住房已經(jīng)給出了一定的利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度從9折到9.5折不等。